产权转让借款协议

产权转让借款协议编号：__________

甲方（转让方）：__________，地址：__________；

乙方（借款方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方同意将该房产的产权转让给乙方，乙方同意向甲方借款用于支付产权转让费用。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方将房产产权转让给乙方的行为，并约定乙方向甲方借款的相关事宜。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保所转让的房产产权清晰无争议，并保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

2.甲方应于本协议签订之日起__________日内，将房产产权过户至乙方名下，并办理完毕所有必要的产权过户手续。

3.甲方应向乙方提供房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以供乙方查阅。

4.甲方应配合乙方办理房产贷款事宜，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理贷款审批等。

5.甲方应承担因房产产权转让所产生的税费及其他相关费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付房产产权转让费用__________元。

2.乙方应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。

3.乙方应按时偿还借款本金及利息，如因乙方原因导致逾期还款，乙方应向甲方支付逾期利息。

4.乙方应按照甲方要求提供相关贷款申请材料，并配合甲方办理贷款事宜。

5.乙方应妥善保管房产，确保房产的安全和完整，不得擅自改变房产的结构和用途。

6.乙方应在合同约定的期限内，将房产产权过户至甲方名下。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付产权转让费用及借款本金和利息。

2.甲方有权要求乙方按照约定用途使用借款。

3.乙方有权要求甲方按照约定办理产权过户手续，并保证房产产权的完整性。

4.乙方有权要求甲方提供房产的完整资料，以便办理贷款事宜。

双方义务：

1.双方应按照约定履行各自的责任和义务，不得擅自变更或解除本协议。

2.双方应在本协议履行过程中，保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守国家法律法规，不得利用本协议从事任何违法活动。

4.双方应在本协议履行完毕后，将本协议归档保存。

合同金额与支付方式：

1.本合同项下，甲方同意将其拥有的房产产权转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期转让费用人民币__________元整（￥__________），作为对甲方产权转让的预付款。

3.乙方应在支付首期转让费用后__________日内，向甲方支付剩余转让费用人民币__________元整（￥__________），支付方式如下：

a.乙方应将剩余转让费用分__________期支付，每期支付人民币__________元整（￥__________）；

b.每期支付的具体时间点为：首期支付后__________日内支付下一期，以此类推，直至全部转让费用支付完毕。

4.甲方应在收到每期款项后__________日内，向乙方出具相应的收款凭证。

5.乙方支付转让费用时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

6.任何因支付而产生的银行手续费或其他相关费用，均由付款方承担。

7.若因甲方原因导致产权转让延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金计算方式为：延迟天数×每日应支付金额×__________%。

8.乙方如需分期支付转让费用，甲方有权要求乙方提供相应的担保，以保证乙方的付款义务得以履行。

9.本合同签订后，如因政策调整、税费变化等原因导致转让费用发生变动的，双方应协商一致，重新确定转让费用，并相应调整本合同的条款。

10.任何支付款项的变更或调整，均应以书面形式通知对方，并作为本合同的附件。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约情形：若甲方未能按照本合同约定的时间完成产权过户手续，或提供虚假房产资料，或未履行合同约定的其他义务，均视为违约。

b.乙方违约情形：若乙方未能按照本合同约定的时间支付转让费用，或挪用借款，或未履行合同约定的其他义务，均视为违约。

2.违约责任：

a.甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整（￥__________），并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整（￥__________），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.约定赔偿：

a.如违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理的律师费、调查取证费用等。

b.任何违约行为给对方造成的损失，违约方应承担无限责任。

4.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

d.若任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.适用法律与管辖：

本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国__________法院管辖。

6.其他：

a.如本合同任何条款因违法、失效或不可执行而被修改或删除，不影响其他条款的有效性和适用性。

b.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。

2.生效期限：

本合同自生效之日起至__________年__________月__________日止，为期__________年。

3.变更与解除：

a.本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

b.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。如不可抗力持续超过__________日，任何一方均有权解除本合同，并无需承担违约责任。

4.终止条款：

a.本合同在以下情形下终止：

1）本合同约定的期限届满；

2）双方协商一致解除本合同；

3）因不可抗力导致本合同无法履行；

4）一方违约，另一方根据本合同约定的违约责任条款解除本合同。

b.本合同终止后，双方应按照约定办理财产移交和债权债务清算手续。

5.通知：

a.双方应通过以下方式相互通知：

1）书面通知；

2）通过双方指定的联系人进行口头通知。

b.任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址，或通过双方指定的联系人进行口头通知。

6.争议解决：

本合同的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

7.合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

b.本合同自生效之日起，任何一方不得擅自复印、泄露或转让本合同或其相关内容。

c.本合同自签订之日起，双方应严格遵守本合同的规定，不得有任何违反法律法规的行为。

甲方（转让方）：__________

乙方（借款方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产产权证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.房产评估报告，由具有资质的评估机构出具。

3.房产交易税费缴纳证明，证明甲方已支付或承担所有相关税费。

4.甲方提供的房产资料清单，包括但不限于房屋平面图、房屋结构图、房产维修记录等。

5.甲方与相关权属人的协商文件，证明甲方已取得所有必要的权属转移同意。

6.乙方提供的个人或企业基本信息文件，包括但不限于身份证、营业执照等。

7.乙方提供的贷款申请材料，包括但不限于收入证明、信用报告等。

8.双方签订的贷款合同，如适用。

9.甲方与乙方之间关于房产产权转让的具