营业房转让合同书范本6篇

营业房转让合同书范本6篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方拥有某处营业房的合法所有权，现有意将其转让给乙方，乙方同意按照本合同的条款和条件受让该营业房。为明确双方权益，特订立本合同。第一条转让标的1.甲方将其拥有的位于_______________的营业房（以下简称“标的营业房”）转让给乙方，该营业房的详细地址、面积、布局等详见本合同附件。第二条转让价格及支付方式1.甲方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格将标的营业房转让给乙方。2.乙方应在合同签订之日起______日内支付转让价款的______%作为首付款，剩余款项应在______日内支付完毕。3.甲方在收到全额转让价款后，办理相关权益变更手续。第三条营业房权益归属1.甲方保证对标的营业房拥有合法、完整的所有权，不存在权属纠纷。2.本合同生效后，乙方即取得标的营业房的合法所有权，享有与该营业房相关的权益。第四条营业房交接1.甲方应在收到全额转让价款后的______日内将标的营业房交付给乙方。2.营业房交接时，双方应共同确认营业房内的设施、设备、装修等状况，并签署交接清单。第五条相关费用承担1.双方应按照国家规定，共同承担本次转让所涉及的税费。2.乙方承担营业房交接后的水、电、物业管理等费用。第六条甲方保证及承诺1.甲方保证标的营业房的合法性，不存在违法建筑、改建等情况。2.甲方承诺在本次转让完成后，不再对标的营业房主张任何权利。第七条违约责任1.若乙方未按本合同约定支付转让价款，应按逾期支付的金额每日向甲方支付______%的违约金。2.若甲方未能按本合同约定交付营业房，应按未交付部分的价值每日向乙方支付______%的违约金。第八条合同解除与终止1.若乙方在合同生效后发现甲方存在欺诈行为或标的营业房存在重大瑕疵，乙方有权解除合同。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，如需终止，应经双方协商一致并签订书面协议。第九条争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款双方可根据实际情况，约定其他补充条款，作为本合同的附件。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（受让方）：____________________（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日附件：营业房详细资料及交接清单篇2甲方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。乙方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。鉴于甲方拥有一间营业房，位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，产权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。现甲方欲将上述营业房转让给乙方，双方在平等、自愿、公正的基础上，达成以下协议：一、转让标的1.甲方将位于XX市XX区XX路XX号的营业房转让给乙方，建筑面积为XX平方米。2.乙方同意接受甲方的转让，并承担相应的产权年限义务。二、转让价格及支付方式1.双方协商确定，营业房的转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将转让价款通过银行转账方式支付至甲方指定账户。3.甲方在收到转让价款后，应立即向乙方交付营业房的产权证书及相关附属设施。三、产权年限及税费承担1.营业房的产权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。2.乙方在取得营业房产权后，应自行承担产权年限内的各项税费及物业费用。3.甲方在转让营业房时，已缴纳的税费及物业费用，乙方无需再次支付。四、违约责任1.甲方如未能在合同签订之日起XX个工作日内向乙方交付营业房的产权证书及相关附属设施，视为甲方违约。乙方有权要求甲方返还已支付的转让价款，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方如未能在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付转让价款，视为乙方违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议条款的其他部分。六、其他条款1.双方同意在合同签订之日起XX个工作日内，共同到房地产管理部门办理营业房的产权过户手续。2.乙方在取得营业房产权后，应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将营业房转让给乙方事宜，达成以下协议：一、合同标的甲方将其所有的位于[营业房地址]的营业房转让给乙方，该营业房的建筑面积为[建筑面积]平方米。二、转让价格及支付方式1.转让价格：甲方以人民币[转让价格]万元的价格将营业房转让给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[支付期限]日内，将转让款以银行转账的方式支付到甲方的指定账户。三、交付及验收1.交付：甲方应在收到乙方支付的转让款后[交付期限]日内，将营业房交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的钥匙及相关附属设施。2.验收：乙方应在接收房屋时进行全面验收，确保房屋及其附属设施符合合同约定。如有任何问题，乙方应在验收之日起[验收期限]日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后[维修期限]日内进行修复。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按合同约定交付房屋或交付的房屋及其附属设施不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方的相关损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按合同约定支付转让款或接收房屋并进行验收，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的相关损失。五、其他约定1.甲方保证对所转让的房屋拥有完全的产权，并无其他权利纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方的相关损失。2.乙方在接收房屋后，应遵守国家法律法规和物业管理的相关规定，合理使用房屋及其附属设施。如需进行装修或改造，应事先取得甲方的同意。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守，如有违约行为，应承担相应的法律责任。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方：（卖方）身份证号码：联系电话：地址：乙方：（买方）身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有的营业房转让给乙方事宜，达成以下协议：一、营业房基本情况甲方所拥有的营业房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋结构为XX结构，目前用途为XX。甲方已取得该房屋的XX权证，权证编号为XX。二、转让价格及支付方式1.转让价格：甲、乙双方协商确定，该营业房的转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.支付方式：乙方需在签订本合同之日起XX个工作日内，将转让款项通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全额转让款项后，需向乙方出具正式收据。三、交付及验收1.交付时间：甲方需在乙方支付完全部款项后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。如甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付相应的违约金。2.交付方式：甲方需保证房屋内部设施完好，并能正常使用。如乙方在交付验收时发现房屋内部设施损坏或无法正常使用，甲方需负责维修或更换。四、相关税费及费用1.甲方需承担该房屋转让过程中产生的所有税费及费用，包括但不限于契税、个人所得税、评估费、中介费等。乙方无需承担任何税费及费用。2.在房屋交付后，该房屋的日常维护、保养、物业管理等费用均由乙方自行承担。甲方不再承担任何与该房屋相关的费用。五、违约责任1.若甲方在乙方支付完全部款项后未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金。违约金按日计算，每日支付标准为合同总金额的XX%。若甲方逾期交付超过XX个工作日，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的款项。2.若乙方在签订本合同后未能按时支付款项或违反其他合同义务，需向甲方支付违约金。违约金按日计算，每日支付标准为合同总金额的XX%。若乙方逾期支付超过XX个工作日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决方式如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查取证工作。判决生效并执行完毕后，双方应继续履行本合同的其他条款。若一方不履行或不完全履行判决，需承担相应的法律责任。七、合同生效及终止条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守本合同各项条款的规定，履行各自义务。若一方违反合同规定，需承担相应的法律责任。2.本合同终止时，双方应友好协商处理相关事宜。在合同终止之日起XX个工作日内，乙方需将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施完好、能正常使用。甲方在收到房屋后，需向乙方退还已支付的款项并支付相应的违约金（如有）。若一方在合同终止后未能按时返还房屋或支付款项，需承担相应的法律责任。篇5甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方拥有某处营业房的合法所有权，现有意将其转让给乙方，乙方同意按照本合同的条款和条件受让该营业房。为明确双方权益，防止纠纷，经双方友好协商，达成以下协议：第一条转让标的1.甲方将其所有的位于____________________的营业房（以下简称“转让营业房”）转让给乙方。2.转让营业房的面积为______平方米，具体范围包括其附属设施和设备。第二条转让价格及支付方式1.转让价格：营业房的转让价格为人民币______元整（￥______元）。2.支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元整（￥______元）给甲方。剩余款项人民币______元整（￥______元）在______日前支付完毕。第三条转让过户及税费承担1.甲乙双方应在合同签订后______日内办理相关过户手续。2.过户过程中产生的税费由______方承担。3.若因甲方原因导致无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项并赔偿乙方的损失。第四条营业房状况及附属设施1.甲方应保证转让营业房的状况良好，不存在重大安全隐患。2.营业房内的附属设施和设备应一并转让给乙方，包括但不限于装修、货架、空调等。3.双方应在合同附件中详细列明附属设施及设备的清单。第五条甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取转让款项。2.甲方应保证转让营业房的合法性，确保无任何纠纷和债权纠纷。3.甲方应在过户完成后交付营业房的钥匙和相关文件。4.甲方应协助乙方办理相关证照和手续。第六条乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定支付转让款项。2.乙方取得转让营业房的所有权后，享有该营业房的使用、收益和处置权。3.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营。4.乙方应妥善使用和维护营业房及附属设施、设备。第七条违约责任1.若因甲方原因导致无法完成过户或交付营业房，甲方应退还乙方已支付的所有款项并支付违约金人民币______元整（￥______元）。2.若乙方未按照合同约定支付转让款项，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。篇6甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方拥有某处营业房的合法所有权，现有意将其转让给乙方，乙方同意按照本合同的条款和条件受让该营业房。为明确双方权益，防止纠纷，经双方友好协商，达成以下协议：第一条转让标的1.甲方同意将其所拥有的位于____________________的营业房转让给乙方。2.营业房的详细地址、面积、结构、附属设施等详见本合同附件。第二条转让价格及支付方式1.甲方同意以人民币________万元整（￥________）的价格将营业房转让给乙方。2.乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币______万元（￥______）给甲方。3.剩余款项人民币______万元（￥______），乙方应在____个月内支付完