新村住房物业管理合同7篇

新村住房物业管理合同7篇篇1甲方（业主）：_________，身份证号：_________乙方（物业管理公司）：_________，营业执照号：_________根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、协商一致的原则，就甲方选择乙方对房屋进行物业管理达成如下协议：一、物业基本情况1.甲方房屋位于_________市_________区_________街道_________号，房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米。2.乙方将对该房屋提供物业管理服务，包括但不限于房屋维护、设备设施管理、绿化保洁、安全保卫等。二、物业管理服务内容1.乙方将负责保持甲方房屋及其附属设施的完好，及时修复损坏部分。2.乙方将负责提供设备设施管理，包括电梯、空调、照明等公共设施的维护、保养和检修。3.乙方将负责保持小区环境整洁、美观，定期清扫公共区域，确保垃圾及时清理。4.乙方将负责提供安全保卫服务，确保小区安全秩序良好，防止意外事件发生。三、物业管理服务期限1.本合同自双方签字之日起生效，为期_____年。2.合同期满后，双方可协商续签或终止合同。四、物业管理费用1.甲方需向乙方支付物业管理费用，具体费用标准根据房屋面积和物业类型确定。2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用，支付方式为银行转账或现金缴纳。3.如甲方逾期未支付物业管理费用，乙方有权加收滞纳金。五、双方权利义务1.甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并对服务内容提出合理建议。2.甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方进行物业管理，遵守小区各项规定。3.乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，并对欠费行为进行催缴。4.乙方应保证物业管理服务的连续性和稳定性，不断提高服务质量。六、违约责任1.如甲方违反合同约定，未按时支付物业管理费用或拒绝配合乙方进行物业管理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.如乙方未能提供符合约定的物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同的解释权归甲乙双方所有。如有争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_________乙方（盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对XX新村住房提供物业管理服务一事，订立本合同。一、物业基本情况物业类型：住宅座落位置：XX区XX路XX号占地面积：XX平方米建筑面积：XX平方米二、物业管理服务事项1.房屋共用部位的维修、养护和管理；2.房屋共用设施、设备的维修、养护和管理；3.房屋共用部位、公共区域的环境卫生、绿化管理；4.房屋共用部位、公共区域秩序维护；5.房屋租赁管理；6.停车场管理；7.消防管理；8.电梯管理；9.智能化系统管理和养护；10.业主装饰装修房屋的管理。三、物业管理服务期限自合同签订之日起至XX年XX月XX日。在合同期间，乙方为甲方提供物业管理服务，甲方对乙方的工作进行监督。合同期满，双方可以协商续签或终止合同。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方享有以下权利：（1）制定业主公约和规章制度；（2）对乙方的物业管理服务进行监督；（3）提出合理的意见和建议；（4）制止违章行为。2.甲方应承担以下义务：（1）协助乙方做好物业管理服务工作；（2）支持乙方开展各项物业管理活动；（3）按照合同约定支付物业管理服务费。（二）乙方的权利和义务1.乙方享有以下权利：（1）按照合同约定收取物业管理服务费；（2）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；（3）制止违章行为。2.乙方应承担以下义务：（1）履行物业管理服务合同，提供物业管理服务；（2）接受甲方的监督；（3）按照合同约定为甲方提供物业管理服务。五、物业管理服务质量标准和服务费用标准1.物业管理服务质量标准应符合《物业管理服务标准》的相关规定。篇3甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，家庭住址：_________。乙方（物业管理公司）：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________，公司住址：_________。根据有关法律法规的规定，甲方在充分理解乙方提供的物业管理服务内容和服务方式后，自愿选择乙方为其居住的新村住房提供物业管理服务，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理相关事宜达成如下协议：一、物业管理服务内容1.乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：房屋维修、保养、装修管理，绿化管理，公共卫生管理，治安管理，车辆停放管理，消防管理，综合服务等。2.乙方提供的物业管理服务方式包括但不限于以下方式：常规物业管理服务、专项物业管理服务、特约物业管理服务。具体服务方式根据甲方需求选择和确定。二、物业管理服务期限1.物业管理服务期限自甲方入住之日起至甲方书面通知乙方终止服务之日止。2.在物业管理服务期限内，甲方不得擅自终止服务，如甲方需要终止服务，应提前三个月向乙方提出书面通知，并承担相应的违约责任。三、物业管理服务费及支付方式1.甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，具体费用标准根据乙方提供的服务项目和服务方式确定。2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费，支付方式为银行转账或现金缴纳。3.如甲方逾期未支付物业管理服务费，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金按应付金额的每日万分之五计算。四、物业管理服务标准1.乙方应提供符合要求的物业管理服务，具体服务标准根据甲方需求和乙方提供的服务项目确定。2.乙方应建立健全的物业管理服务制度，确保物业管理服务的顺利进行。3.乙方应定期对物业设施进行维护和保养，确保物业设施的正常使用。4.乙方应积极配合甲方的合理要求，提供优质的物业管理服务。五、违约责任1.如乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权向甲方收取滞纳金。3.如因乙方的过失或疏忽导致甲方财产或人身安全受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决方式1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，双方应继续履行各自的责任和义务。七、其他约定事项1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的物业管理服务工作。2.乙方应遵守国家的法律法规和甲方的合理要求，提供优质的物业管理服务。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________乙方（盖章）：_________日期：_________篇4甲方（物业管理方）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方负责乙方物业的共用部位、共用设施设备的维护、保养和管理。2.甲方负责乙方物业的公共区域环境卫生和绿化养护管理。3.甲方负责乙方物业的秩序维护。4.甲方负责乙方物业的装饰装修管理。5.甲方负责乙方物业的维修服务。6.甲方负责乙方物业的其他管理服务。二、物业管理服务质量1.甲方提供的物业管理服务应当符合《物业管理条例》等相关法律法规的规定。2.甲方应当建立健全物业管理服务制度，制定严格的操作规程，确保物业管理服务质量。3.甲方应当定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务质量。4.甲方应当接受乙方及其他相关方的监督，不断改进和提高服务质量。三、物业管理服务费用1.乙方应当按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，向甲方支付物业管理服务费。2.物业管理服务费的具体金额和支付方式，由甲乙双方在协商一致的基荜上确定。3.乙方应当按时向甲方支付物业管理服务费，不得拖欠。4.如果乙方拖欠物业管理服务费，甲方有权依法采取相应措施进行催缴。四、物业管理服务期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。2.合同期满前，双方应当协商是否续签本合同，如果未协商或协商不一致，则本合同到期自动终止。3.合同终止后，甲方应当继续为乙方提供物业管理服务至合同终止之日止。五、违约责任1.甲乙任何一方违反本合同约定，均应当承担违约责任。2.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应当赔偿乙方的损失。3.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应当赔偿甲方的损失。4.甲乙任何一方违反本合同约定，均应当按合同约定承担违约责任。如果合同未明确约定违约责任的计算方式和金额，则违约方应当按因违约给守约方造成的实际损失进行赔偿。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由甲乙双协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.在履行合同过程中，如发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.在履行合同过程中，如因不可抗力或意外事件导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力或意外事件的一方应当立即通知对方，并尽可能减轻对方的损失。5.在履行合同过程中，如遇国家或地方政策调整或法律法规变更的，双方应依照新的法律法规或政策执行本合同。如新的法律法规或政策对合同的履行产生重大影响的，双方可协商变更或终止本合同。6.乙方在本合同履行过程中需对房屋进行改造或装修的，应征得甲方同意并遵守相关的规定和约定。如因改造或装修导致房屋结构或设施设备损坏的，乙方应当承担相应的赔偿责任。篇5甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。乙方（物业管理公司）：_________，营业执照号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对甲方所购房屋进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况甲方所购房屋位于_________（房屋具体位置），房屋面积为_______平方米。二、委托管理事项乙方将对甲方的房屋提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：1.房屋共用部位的维护和管理；2.房屋共用设施设备的维护和管理；3.房屋共用部位的保洁；4.房屋共用设施的保洁；5.房屋绿化养护；6.房屋秩序维护；7.房屋装修管理；8.房屋设施设备的维护和保养；9.房屋相关费用的收取和支出；10.乙方代为履行甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》中属于物业公司的义务。三、委托管理期限委托管理期限为_______年，自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。期满后，若甲方继续委托乙方管理，双方可另行签订物业管理合同。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：根据房屋面积计算，每平方米每月的物业服务费用为_____元，具体费用根据房屋面积计算得出。2.支付方式：甲方应按季向乙方支付物业服务费用，具体支付时间为每季度的第一个月的10日前。若甲方逾期支付，每逾期一天，需向乙方支付_____元的滞纳金。3.乙方账户信息：户名_________，开户行________*支行，账号_______。五、双方权利义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务；（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理的建议和意见；（3）甲方应按时支付物业服务费用；（4）甲方应配合乙方进行物业管理，遵守物业管理的相关规定和制度。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；（2）乙方有权对甲方的房屋进行物业管理，包括维护、保养、保洁等；（3）乙方应提供优质的物业管理服务，满足甲方的合理需求；（4）乙方应遵守物业管理的相关规定和制度，确保物业管理工作的顺利进行。六、违约责任若甲乙双方任何一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的情况和违约程度确定。若因违约方原因导致合同无法继续履行，违约方需承担相应的法律责任。七、其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。协商补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。若因本合同产生的纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇6甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋进行物业管理达成如下协议：一、物业基本情况1.物业类型：住宅2.建筑面积：XX平方米3.房屋数量：XX套4.绿化面积：XX平方米5.停车场数量：XX个二、物业管理服务内容1.房屋维修管理：负责物业公共部位及设施的维护和保养，确保房屋结构安全。2.公共设施维护：负责物业公共设施的维护和保养，确保公共设施正常运行。3.绿化养护：负责物业绿化区域的养护和管理，确保绿化区域美观、整洁。4.停车场管理：负责物业停车场的管理和维护，确保停车场安全、有序。5.安全管理：负责物业安全管理工作，制定安全管理制度，确保物业安全。6.垃圾处理：负责物业垃圾的处理和清运，确保垃圾处理及时、规范。7.客户服务：提供物业服务咨询、投诉处理等服务，确保客户满意度。三、物业管理服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，双方可协商续签。四、物业管理服务费及支付方式1.物业服务费：甲方应按房屋建筑面积向乙方支付物业服务费，具体标准为每月每平方米XX元。2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费，采用银行转账方式支付。3.其他费用：如甲方需要额外服务，如维修、绿化养护等，应按照市场价格向乙方支付相应费用。五、双方权利义务1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并支付相应的物业服务费。甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出建议。2.甲方义务：甲方应按时向乙方支付物业服务费，不得拖欠或拒付。甲方应积极配合乙方的工作，共同维护物业的和谐与安全。3.乙方权利：乙方有权按照合同约定收取物业服务费，并有权要求甲方按照合同约定履行其义务。乙方有权对物业进行安全管理，并有权对违反规定的行为进行制止和处理。4.乙方义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并努力达到约定的服务质量标准。乙方应对其工作人员的行为负责，确保其工作人员遵守相关法律法规和规章制度。六、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费，乙方有权要求甲方按照每逾期一日支付应付款项万分之五的比例支付违约金。如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应依法承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应依法承担赔偿责任。七、合同变更和解除1.合同变更：双方可协商变更合同内容，变更后应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：任何一方不得随意解除合同。如一方违反合同约定或法律规定导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。合同解除后，违约方应依法承担相应的违约责任和赔偿责任。篇7合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX甲方（业主）：[甲方姓名]乙方（物业管理公司）：[乙方公司名称]一、物业基本情况本合同物业位于[物业地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，其中住宅面积[住宅面积]平方米，商业面积[商业面积]平方米，办公面积[办公面积]平方米，其他面积[其他面积]平方米。二、物业服务内容乙方提供以下物业服务：1.住宅、商业、办公等用房的物业管理；2.公共场所的清洁、绿化和美化；3.停车场的经营管理；4.消防设备的维护；5.电梯的维护；6.安全监控系统的维护；7.物业档案的保管。三、物业服务期限本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、物业服务费用1.物业服务费用按年收取，甲方应在本合同签订之日起XX日内向乙方支付XXXX元/年的物业服务费用。2.物业服务费用包括物业管理人员的工资、社会保险和福利待遇，公共设施的维护、保养和更新，安全监控系统的维护，电梯的维护，消防设备的维护，公共场所的清洁、绿化和美化等费用。3.甲方应按时足额缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，需向乙方支付应缴费用XX%的违约金。五、双方权利义务1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护物业的整洁、安全和秩序。2.乙方应提供优质的服务，做到管理有秩序、服务有标准、工作有记录、投诉有反馈。3.乙方应定期对物业进行安全检查，及时发现和处理安全隐患。4.乙方应建立健全物业档案管理制度，确保物业档案的完整和安全。5.乙方应在接到甲方的投诉后XX小时内进行处理，并将处理结果告知甲方。6.乙方应对甲方提出的合理建议和要求给予积极响应和处理。7.乙方应遵守国家的法律法规和行业的规范，接受甲方的监督。8.乙方应保证物业服务的质量，不