二零二五年度宅基地使用权转让及历史文化村落保护合同

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二零二五年度宅基地使用权转让及历史文化村落保护合同甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用权转让描述1.土地位置与面积土地位于______（详细地址），面积为______平方米。乙方同意接受甲方所转让的宅基地使用权，包括土地所有权和使用权。2.使用年限与条件乙方获得该宅基地使用权的使用年限为______年，自合同签订之日起计算。乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。二、历史文化村落保护要求维护村落的历史风貌，不得随意拆除或破坏具有历史价值的建筑和文物。积极参与村落的规划与建设，推动村落的可持续发展。三、转让费用与支付方式1.转让费用甲方将宅基地使用权转让给乙方，转让费用为______元。2.支付方式乙方应在合同签订后______个工作日内，将转让费用一次性支付给甲方。四、交地时间与地点1.交地时间甲方应在合同签订后______个工作日内，将宅基地使用权及地上建筑物、附着物等交付给乙方。2.交地地点甲方将宅基地使用权及地上建筑物、附着物等交付至乙方指定的______（详细地址）。五、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的宅基地使用权进行审核，确保其符合相关法律法规。有权要求乙方提供宅基地使用权的相关证明文件，包括但不限于土地证、使用权证明等。义务：向乙方支付宅基地使用权的转让费用。在转让后，甲方应确保乙方享有宅基地使用权，不得干涉乙方正常使用。2.乙方权利与义务权利：在转让后，乙方有权使用宅基地进行建设或开发。乙方有权要求甲方协助解决因宅基地使用权转让引起的任何问题。义务：确保宅基地使用权转让的合法性，不得有隐瞒、欺诈等行为。乙方应按照合同约定，合理使用宅基地，不得破坏历史文化村落的整体风貌。六、历史文化村落保护措施1.保护规划甲方应制定历史文化村落的保护规划，乙方应积极配合。乙方在建设或开发过程中，应遵守保护规划，不得破坏村落的历史文化遗产。2.监督检查甲方有权对乙方在宅基地上的建设或开发活动进行监督检查。乙方应接受甲方的监督检查，并积极配合。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在约定时间内支付转让费用，每逾期一天，应按照转让费用的______%向乙方支付违约金。若甲方未履行保护规划，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照约定合理使用宅基地，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应责任。若乙方在建设或开发过程中破坏历史文化村落，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决与合同终止1.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同终止如一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求对方承担违约责任。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地位置、使用权信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至宅基地使用权转让完成且历史文化村落保护措施实施完毕之日止。甲方代表（签字）：___