二零二五年度个人承包物业合同及社区安全保障协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度个人承包物业合同及社区安全保障协议甲方（承包方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被承包方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业承包内容1.承包项目乙方同意承包甲方______年度的物业管理服务，具体包括但不限于物业维修、保洁、绿化、安全保卫等工作。2.承包范围承包范围包括但不限于甲方物业区域内所有公共区域的维护与管理，以及业主房屋的日常维修服务。二、社区安全保障1.安全责任乙方负责确保甲方物业区域内业主和公共安全，包括但不限于防火、防盗、防意外伤害等。乙方应制定详细的安全管理制度，并配备必要的安全设施和人员。2.应急处理乙方应建立健全应急预案，确保在发生突发事件时能迅速有效地进行处理，最大限度地减少损失。三、服务标准与质量1.服务标准乙方应按照国家相关标准以及甲方要求提供优质服务，确保物业区域内环境整洁、设施完好、安全有序。乙方应定期对服务质量进行检查，确保服务质量达到合同约定标准。2.质量保证乙方保证在合同履行期间，提供的服务质量符合国家相关标准，如发现问题，乙方应及时整改，确保业主满意。四、费用与结算1.服务费用甲方同意支付乙方______年度的物业管理服务费用，具体金额为______元（大写：______）。服务费用支付方式为：______（如月结、季结等）。2.结算方式合同履行期间，乙方应每月向甲方提交服务费用结算报告，甲方应在收到报告后______个工作日内支付相应费用。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或停止服务。有权根据物业实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付乙方约定的服务费用。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的工具和设施等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、质量提供物业服务。对甲方提供的与物业服务相关的业主信息保密，不得泄露给第三方。六、服务检验与评估1.服务检验乙方应定期对提供的服务进行自检，确保服务质量达到合同要求。甲方应定期对乙方提供的服务进行评估，评估结果作为服务质量考核的依据。2.服务评估标准评估标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务措施等。七、费用支付与结算1.服务费用甲方同意支付乙方______年度的物业服务费用，具体金额为______元（大写：______）。服务费用支付方式为：______（如月结、季结等）。2.结算方式合同履行期间，乙方应每月向甲方提交服务费用结算报告，甲方应在收到报告后______个工作日内支付相应费用。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、设备折旧等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、质量提供物业服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方服务信息、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、安全措施等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日