【租赁合同】餐厅租赁合同模板8篇

【租赁合同】餐厅租赁合同模板8篇篇1甲方（出租人）：[XXXXX]乙方（承租人）：[XXXXX]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的餐厅出租给乙方使用，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其合法拥有的餐厅出租给乙方，具体地址位于[XXXXX]。1.2乙方承诺租赁该餐厅的目的为[XXXXX]，并保证在租赁期间内合法经营。二、租赁期限2.1租赁期限为[XXXXX]年，自[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日起至[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日止。2.2租赁期满，乙方应将餐厅交还甲方，并保证其原状完好。如有损坏，乙方应负责修复。三、租金及支付方式3.1乙方应支付甲方租金总额为[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。3.2租金支付方式为[XXXXX]，具体为：（1）乙方应在签订合同时支付甲方租金[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）；（2）乙方应在租赁期满前支付甲方剩余租金[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。四、其他费用及支付方式4.1乙方应承担租赁期间内的水电费、燃气费、物业管理费等各项费用。具体费用由乙方按时向相关部门缴纳。4.2乙方应在签订合同时向甲方缴纳保证金[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。保证金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。租赁期满，如乙方无违约行为，保证金将退还乙方。五、租赁物的交付与返还5.1甲方应在合同签订后尽快将餐厅交付给乙方使用。交付时，双方应签署交付确认书。5.2租赁期满，乙方应将餐厅交还甲方。交还时，双方应签署交还确认书。如有损坏，乙方应负责修复。六、承租人的权利与义务6.1乙方在租赁期间内享有以下权利：（1）对餐厅的使用权；（2）对餐厅进行装修、装饰的权利；（3）在遵守甲方规定的前提下，自主经营的权利。6.2乙方在租赁期间内应履行以下义务：（1）按时支付租金及其他费用的义务；（2）妥善使用和维护租赁物的义务；（3）遵守甲方制定的规章制度的义务。七、出租人的权利与义务7.1甲方在租赁期间内享有以下权利：（1）对餐厅的监管权；（2）对餐厅进行安全检查的权力；（3）在乙方违约时有权解除合同的权力。7.2甲方在租赁期间内应履行以下义务：（1）保证租赁物符合约定的用途；（2）对租赁物进行必要的维修和保养；（3）为乙方的经营提供必要的安全保障。篇2甲方（出租人）：[公司名称]地址：[公司地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[公司联系电话]乙方（承租人）：[承租公司名称]地址：[承租公司地址]联系人：[承租公司联系人]联系电话：[承租公司联系电话]鉴于甲方拥有餐厅的出租权利，乙方希望承租该餐厅，双方经过友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁标的甲方同意将其拥有的餐厅出租给乙方，具体地址为：[餐厅地址]。乙方承租该餐厅后，将负责餐厅的日常运营和管理。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限年数]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满后，乙方应将餐厅归还给甲方，并保证归还时的状态与出租时的状态一致。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，具体金额为[租金金额]。租金支付方式：[支付方式]。2.保证金：乙方需向甲方缴纳保证金，具体金额为[保证金金额]。保证金主要用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并在租赁期满后返还给乙方。3.税费：乙方在租赁期间需自行承担相关税费，包括但不限于营业税、增值税等。甲方将在收到相关税费通知后7个工作日内向乙方提供支付凭证。四、权利义务1.甲方权利义务：甲方有权在租赁期间对餐厅进行监管，确保餐厅的合规运营。甲方需保证出租的餐厅具备相关证照和资质，并能够正常运营。如因甲方原因导致餐厅无法运营，甲方需承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务：乙方需保证在租赁期间内遵守相关法律法规和商场规定，不进行违法违规行为。乙方需按时支付租金和保证金，并承担租赁期间的相关税费。在租赁期满后，乙方需将餐厅归还给甲方，并保证归还时的状态与出租时的状态一致。如因乙方原因导致餐厅无法运营或违反商场规定，乙方需承担相应的法律责任。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定提供出租的餐厅或相关证照和资质，导致乙方无法按时开业或正常运营，甲方需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：返还乙方已支付的租金和保证金；赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金、保证金和相关税费，或违反商场规定，乙方需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：补交欠款；赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失；在严重违约情况下，甲方有权解除租赁合同并收回餐厅。六、合同解除与终止1.合同解除：双方均有权在合同期内提出解除合同的要求。甲方提出解除合同时，需提前[解除合同提前通知天数]天通知乙方。乙方提出解除合同时，需提前[解除合同提前通知天数]天通知甲方。合同解除后，双方需按照合同约定进行结算和返还。2.合同终止：如因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。合同终止后，双方需按照合同约定进行结算和返还。七、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和商场规定，尊重法院判决结果。八、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方需严格遵守合同约定，如有违约行为需承担相应的法律责任。2.合同修改：如需对合同进行修改或补充，双方需协商一致并签订书面协议。协议内容与原合同具有同等法律效力。3.保密条款：双方应对合同内容及履约过程中获知的对方商业秘密和其他不宜公开的信息保密。未经对方同意，任何一方不得擅自披露或利用该信息谋取利益。如有违反保密条款的行为发生，违约方需承担相应的法律责任。4.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如因法律法规的不同理解或变更导致合同无法履行或产生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼解决争议。篇3甲方（出租人）：[出租人姓名]乙方（承租人）：[承租人姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方餐厅事宜达成如下协议：一、合同标的甲方将其所有的餐厅出租给乙方，乙方承租该餐厅进行经营。餐厅位于[餐厅地址]，具体面积为[餐厅面积]平方米。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将餐厅返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式：[租金支付方式]。2.保证金：乙方在签订合同时需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]），作为承租期间的管理费、水电费等费用的担保。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。四、出租方与承租方的权利义务1.出租方的权利义务：（1）甲方有权按合同约定收取租金和保证金，并监督乙方对餐厅的使用情况。（2）甲方应保证餐厅的合法性，确保乙方能够正常经营。（3）甲方负责提供餐厅的装修方案，并监督装修进度和质量。（4）甲方有权要求乙方按时缴纳租金和管理费用。（5）甲方应保证餐厅的水电供应，确保乙方能够正常运营。2.承租方的权利义务：（1）乙方应按合同约定支付租金和管理费用。（2）乙方应保证餐厅的整洁卫生，遵守当地的卫生规定。（3）乙方应爱护餐厅的设施设备，确保其正常使用。如有损坏，应及时维修或赔偿。（4）乙方不得擅自改变餐厅的结构和用途，如需装修或扩建，应征得甲方同意。（5）租赁期满，乙方应将餐厅返还给甲方，并恢复原状。五、违约责任1.甲方如违反合同约定，未能按时提供出租物或出租物不符合要求，应承担相应的违约责任。2.乙方如违反合同约定，未按时支付租金或管理费，或擅自改变出租物的结构和用途，应承担相应的违约责任。六、争议解决如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁期满或双方协商一致后，合同可终止。合同终止时，乙方应将餐厅返还给甲方，并恢复原状。甲方在扣除应付费用后退还保证金。八、其他条款1.双方应对合同内容保密，不得向无关人员泄露。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方签字盖章后，本合同即生效。请双方共同遵守合同约定，确保合同的顺利实施。篇4餐厅租赁合同本合同由以下双方签订：出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋的事宜，达成以下条款：第一条房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于，建筑面积平方米，其中经营面积平方米。2.该房屋为商业用房，甲方已取得《房屋所有权证》。3.该房屋现有装修及设施情况（可另附清单）：。第二条租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将房屋交付乙方，乙方应于年月日前支付全部租金。2.租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。3.租赁期满后，如甲方需出售该房屋，应提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。第三条租金及支付方式1.租金为每年人民币元（大写：），乙方向甲方支付租金的方式为：。2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一天，乙方应向甲方支付应付租金%的滞纳金。3.租金以人民币方式结算，由甲方出具正式发票。第四条房屋维修及保养1.甲方承担房屋主体结构的维修和保养责任。因乙方使用不当或其他非人为因素造成房屋及其设施损坏的，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。因维修房屋影响乙方正常经营的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方承担日常经营中的维修和保养责任。因乙方使用不当造成房屋及其设施损坏的，乙方应及时自费维修。3.甲方对房屋及其设施进行维修时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常经营的影响。第五条房屋转租及转让1.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给他人。如有特殊情况需要转租或转让，应事先征得甲方的书面同意。2.乙方转租或转让房屋时，应与转租或转让对象签订书面合同，并约定租赁期限不得超过本合同的租赁期限。3.乙方转租或转让房屋时，应确保新的承租方继续履行本合同中乙方的义务，并通知甲方。第六条合同解除及终止1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋：（1）乙方不按时支付租金，逾期超过三个月的；（2）乙方擅自将房屋转租或转让给他人的；（3）乙方擅自改变房屋用途的；（4）乙方利用房屋进行非法活动的；（5）因乙方过错造成房屋主体结构损坏的。2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方不按时交付房屋，逾期超过三个月的；（2）甲方交付的房屋存在重大安全隐患，无法正常经营的；（3）甲方违反本合同约定，干扰乙方正常经营的。3.本合同解除或终止后，乙方应在七日内将房屋腾空并交还给甲方，同时配合甲方进行验收和交接手续。如逾期不腾空房屋或未配合验收交接手续的，每逾期一天，乙方应向甲方支付日租金三倍的滞纳金。4.本合同解除或终止后，如甲方需出售该房屋的，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如双方协商一致不再续签合同的或者因不可抗力因素导致合同无法履行的除外。5.本合同解除或终止后如因乙方的过错造成甲方损失的由乙方承担赔偿责任；如因甲方的过错造成乙方损失的由甲方承担赔偿责任具体赔偿金额以双方协商确定或通过司法程序确定为准。篇5餐厅租赁合同本合同由以下双方签订：出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方代表姓名]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方代表姓名]鉴于甲方系餐厅的合法所有者，乙方希望租赁该餐厅，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其所有的餐厅（以下简称“租赁物”）租赁给乙方，供乙方从事餐饮业务。1.2租赁物的具体位置、面积、布局等详细信息见本合同附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为[租赁期限]，自本合同生效之日起计算。2.2租赁期满，乙方应将租赁物完好归还甲方，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照本合同附件二规定的租金标准向甲方支付租金。3.2乙方应于每月的第一个工作日将当月租金支付至甲方指定账户。3.3如乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金金额千分之五的滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日起十日内向甲方支付[保证金金额]作为履约保证金。4.2保证金用于担保乙方在本合同项下的全部义务履行。如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应款项。4.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金全额退还乙方。第五条维修与保养5.1租赁期间，与租赁物有关的维修和保养费用由乙方承担。5.2乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保其处于良好状态。5.3如因乙方未尽维修和保养义务，导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方应承担全部责任。第六条保险与安全6.1乙方应对租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应确保租赁物的安全使用，防止发生火灾、触电等安全事故。6.3如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条违约责任7.1如乙方违反本合同约定，未按时支付租金或未履行其他义务，甲方有权要求乙方限期履行或解除本合同。7.2如甲方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：[甲方名称]法定代表人：[甲方代表姓名]签字日期：XXXX年XX月XX日乙方：[乙方名称]法定代表人：[乙方代表姓名]签字日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的餐厅出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方将其合法拥有的位于[餐厅地址]的餐厅出租给乙方使用。该餐厅建筑面积为[建筑面积]平方米，地面面积为[地面面积]平方米。二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，平均每月租金为[每月租金]元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为月租金的[违约金比例]%。四、用途及经营1.乙方承诺将租赁物用于经营餐厅，不得擅自改变租赁物的用途。2.乙方应遵守国家法律法规，不得在餐厅内从事违法经营活动。3.乙方应保证餐厅内的食品卫生安全，不得经营不符合食品卫生标准的食品。五、装修及改造1.乙方可以对餐厅进行装修和改造，但应事先征得甲方的同意。2.乙方装修和改造餐厅的费用由乙方自行承担。3.租赁期满后，乙方应将餐厅恢复原状，如乙方拒不恢复，甲方有权要求乙方赔偿损失。六、设备设施及维修维护1.甲方应保证租赁物及其附属设备设施处于良好状态，并定期进行维护。如因甲方原因导致设备设施损坏，甲方应及时进行修复。2.乙方应合理使用设备设施，如发现设备设施出现故障或损坏，应及时向甲方通报并配合甲方进行修复。3.租赁期满后，甲方有权要求乙方赔偿因乙方过错导致的设备设施损坏损失。七、违约责任及赔偿1.甲乙任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的[违约金比例]%。2.如因违约方导致对方损失超过违约金的金额，违约方应赔偿守约方的全部损失。3.乙方逾期支付租金超过[逾期支付租金天数]天的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿全部损失。八、合同解除及终止1.甲乙任何一方均可提前解除本合同，但应提前[提前解除天数]天通知对方。违约方应承担违约责任并赔偿对方损失。2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并自行承担搬迁费用。如乙方拒不返还租赁物，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.本合同终止后，甲方有权要求乙方拆除其在租赁物上自行安装的设施设备。如乙方拒不拆除，甲方有权要求乙方赔偿损失。九、其他约定事项1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规和本市的相关规定，不得从事违法活动。2.甲乙双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议和纠纷。如协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。篇7甲方（出租人）：[XXXXX]乙方（承租人）：[XXXXX]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的餐厅出租给乙方使用，达成以下协议：一、租赁物及位置甲方将其合法拥有的位于[XXXXX]的餐厅出租给乙方使用。餐厅的具体位置、面积、布局等详见附件一。二、租赁期限本合同的租赁期限为[XXXXX]年，自[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日起至[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日止。租赁期满，乙方应将餐厅返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。租金分[XXXXX]期支付，每期为[XXXXX]个月，租金为[XXXXX]元。2.乙方应在每期的第一个月的10日前将本期租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的万分之五。四、用途及经营乙方应将租赁物用于经营餐厅，不得用于其他用途。乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。五、装修及设施1.乙方可以对餐厅进行装修，但应事先征得甲方的同意。装修费用由乙方自行承担。2.餐厅内的设施由甲方负责提供和维护，费用由甲方承担。但如因乙方过错导致设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给另一方造成的全部损失。2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的万分之五。如乙方逾期支付租金超过30日的，甲方有权解除本合同并要求乙方返还餐厅。七、合同解除和终止1.本合同自双方签字之日起生效。如需解除或终止本合同，应提前30日书面通知对方并协商一致后办理相关手续。2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。因不可抗力导致乙方无法继续经营的，乙方应返还餐厅并恢复原状。八、争议解决因履行本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.双方应对本合同的内容保密，不得向无关第三方泄露。但为履行本合同需要向有关方面披露的除外。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。甲方（出租人）：[XXXXX]签字日期：XXXX年XX月XX日乙方（承租人）：[XXXXX]签字日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名