房屋顶账合同范本

房屋顶账合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方愿意将其名下的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方经过友好协商，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

该房屋买卖合同的背景是甲方需要资金支持，而乙方有购房需求。在此背景下，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商确定房屋的买卖事宜。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。

为明确双方的权利和义务，确保房屋买卖过程的顺利进行，甲乙双方特制定本合同，共同遵守。以下为合同的具体条款：

第一章定义

第一条本合同中的术语定义如下：

1.1房屋：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房屋。

1.2成交价：指双方协商确定的房屋买卖价格，为人民币××万元整（大写：人民币玖拾万元整）。

1.3交付日期：指甲方将房屋钥匙交付给乙方的日期。

第二章双方权利与义务

第二条甲方的权利与义务：

2.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，无任何权利争议和债务纠纷。

2.2甲方应在交付日期将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋及附属设施的完好。

2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

2.4甲方应在合同签订后×天内，将房屋产权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给乙方。

第三条乙方的权利与义务：

3.1乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付房屋买卖款项。

3.2乙方应按照本合同约定的时间，接收甲方交付的房屋。

3.3乙方应自行承担办理房屋过户手续所需支付的费用。

3.4乙方应在合同签订后×天内，向甲方支付房屋买卖款项。

第三章价格与支付条件

第四条房屋买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾万元整）。

第五条乙方应按照以下支付条件向甲方支付房屋买卖款项：

5.1本合同签订后×天内，乙方支付房屋买卖款项的30%。

5.2办理房屋过户手续完毕后×天内，乙方支付房屋买卖款项的70%。

第四章履行期限

第六条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第七条甲方应在交付日期将房屋交付给乙方。

第八条双方应在本合同签订后×天内，办理完毕房屋过户手续。

第五章违约责任

第九条甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第十条如甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房屋买卖款项的0.5‰×逾期天数。

第十一条如乙方未能按照本合同约定时间支付房屋买卖款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房屋买卖款项的0.5‰×逾期天数。

第六章不可抗力

第十二条因不可抗力导致甲方无法履行本合同的，甲方应立即通知乙方，并在×天内提供相关证明文件。

第十三条双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应立即协商解决，可在×天内协商一致，对本合同的相关条款进行修改或补充。

第七章争议解决

第十四条本合同的解释权归甲乙双方所有。

第十五条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十七条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就房屋买卖事宜的权利与义务，明确双方的责任和权益，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方应将其名下的房屋出售给乙方，并保证房屋的产权及使用权无任何权利争议和债务纠纷。

2.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付房屋买卖款项。

3.双方应共同配合办理房屋过户手续，确保房屋产权的合法转移。

4.本合同约定的其他条款，包括交付日期、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语定义如下：

1.房屋：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房屋。

2.成交价：指双方协商确定的房屋买卖价格，为人民币××万元整（大写：人民币玖拾万元整）。

3.交付日期：指甲方将房屋钥匙交付给乙方的日期。

4.过户手续：指将房屋产权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的产权及使用权，无任何权利争议和债务纠纷。

2.甲方应在交付日期将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋及附属设施的完好。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应在合同签订后×天内，将房屋产权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付房屋买卖款项。

2.乙方应按照本合同约定的时间，接收甲方交付的房屋。

3.乙方应自行承担办理房屋过户手续所需支付的费用。

4.乙方应在合同签订后×天内，向甲方支付房屋买卖款项。

第四条价格与支付条件

本合同房屋买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾万元整）。乙方向甲方支付房屋买卖款项的方式和时间如下：

1.本合同签订后×天内，乙方支付房屋买卖款项的30%。

2.办理房屋过户手续完毕后×天内，乙方支付房屋买卖款项的70%。

乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付房屋买卖款项。甲方应按照约定接受乙方支付的款项。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在本合同签订后×天内，办理完毕房屋过户手续。甲方应在交付日期将房屋交付给乙方。

第六条违约责任

违约责任按照以下规定执行：

1.如甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房屋买卖款项的0.5‰×逾期天数。

2.如乙方未能按照本合同约定时间支付房屋买卖款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房屋买卖款项的0.5‰×逾期天数。

3.如甲方未能按照本合同约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为房屋买卖款项的0.5‰×逾期天数。

4.如乙方未能按照本合同约定接收房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金为房屋买卖款项的0.5‰×逾期天数。

5.如一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

6.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权向违约方追偿实际损失。

7.本合同约定的违约责任条款，适用于本合同的全部内容。

第七条不可抗力

不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在×天内提供相关证明文件。双方应立即协商决定是否继续履行合同，或在×天内协商一致，对本合同的相关条款进行修改或补充。

如不可抗力事件导致甲方无法履行本合同，甲方应免除相应的违约责任。如不可抗力事件导致乙方无法履行本合同，乙方应免除相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同的解释权归甲乙双方所有。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

如双方同意，争议解决可以采取以下方式：

1.协商：双方自愿协商，寻求共同的解决方案。

2.调解：双方可申请第三方调解机构进行调解，调解结果需双方签署确认。

3.仲裁：双方可提交至约定的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。

4.诉讼：如协商、调解、仲裁无法解决争议，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，以上争议解决方式的选择，应以维护双方合法权益、节省时间和费用为原则。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以电子邮件、短信、电话或书面形式进行通知，其中书面形式通知应以邮戳日期或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议，并经双方签字（或盖章）确认。

b.合同约定的房屋过户手续办理完毕。

c.双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方