农村房子流转合同范本

农村房子流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村经济合作社，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX乡镇XXX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体户，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX街道XXX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为农村经济合作社，拥有农村房屋及土地的使用权，为了更好地利用农村资源，提高农民收入，甲方决定将部分房屋出租给乙方使用。乙方作为个体户，看中甲方的房屋位置及农村发展前景，愿意租赁甲方房屋用于经营业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方合法权益。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同促进农村经济的发展。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，双方签订本合同，并约定以下条款：

第一章房屋描述

第一条甲方出租房屋位于XXX省XXX市XXX县XXX乡镇XXX村，房屋结构为砖混结构，建筑面积为XXX平方米，房屋共有XXX间，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。房屋现状及设施情况详见附件一。

第二条乙方租赁甲方房屋用于经营业务，经营范围应符合当地法律法规及政策规定。乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构及用途，如需进行改造或扩大经营范围，应提前征得甲方书面同意。

第三条租赁期限为自2021年1月1日至2031年12月31日，共计10年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方根据实际情况协商确定续租事宜。

第四条甲方应在合同签订后七个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及设施设备完好，符合租赁用途。

第五条甲方应在租赁期间负责房屋及设施设备的维修和保养，确保房屋安全。如因房屋结构、设施设备等原因导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

第六条乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损害房屋结构及外貌。如乙方因使用不当导致房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

第七条在租赁期间，如房屋及设施设备出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

第二章价格与支付条件

第八条租赁价格为每月人民币XXX元，每年共计人民币XXX元。租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。

第九条乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币XXX元。租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第十条乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXX元。

第三章违约责任

第十一条甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方人民币XXX元作为违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XXX元。

第十二条甲方未按约定履行维修义务的，乙方有权自行维修，所需费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方经营损失，甲方应给予乙方相应赔偿。

第十三条乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXX元。

第四章不可抗力

第十四条因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第五章争议解决

第十五条双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章其他条款

第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十七条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX农村经济合作社

法定代表：张三

联系方式：138XXXX1234

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX个体户

法定代表：李四

联系方式：139XXXX5678

签订日期：2021年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在农村房屋租赁方面的权利和义务，确保双方在租赁过程中的合法权益，促进农村经济的繁荣和发展。合同范围包括房屋的租赁、使用、维修、保养、租金支付等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX农村经济合作社，拥有农村房屋及土地的使用权。

2.乙方：指XXX个体户，租赁甲方房屋用于经营业务。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的期限，自2021年1月1日至2031年12月31日。

4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用房屋。

2.甲方应保证房屋及设施设备的安全和完好，确保符合租赁用途。

3.甲方应在租赁期间负责房屋及设施设备的维修和保养，确保房屋安全。

4.甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照约定支付租金。

2.乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损害房屋结构及外貌。

3.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构及用途，如需进行改造或扩大经营范围，应提前征得甲方书面同意。

4.乙方应遵守当地法律法规及政策规定，不得从事违法经营活动。

5.乙方应按照约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

第四条价格与支付条件

1.租赁价格为每月人民币XXX元，每年共计人民币XXX元。租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。

2.乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币XXX元。租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXX元。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在合同签订后七个工作日内将房屋交付给乙方使用。

3.租赁期限为自2021年1月1日至2031年12月31日，共计10年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方根据实际情况协商确定续租事宜。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应在十个工作日内搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方人民币XXX元作为违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XXX元。

2.甲方未按约定履行维修义务的，乙方有权自行维修，所需费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方经营损失，甲方应给予乙方相应赔偿。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXX元。

4.乙方在租赁期间，如擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状并支付违约金人民币XXX元。

5.双方如提前解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。

6.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，甲方和乙方应立即通过书面形式通知对方，并尽最大努力提供相关证明材料。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商决定是否继续履行合同。如不可抗力事件持续存在，导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，且不承担违约责任。

4.双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失，并根据实际情况协商调整合同的履行期限和方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

2.双方也可选择通过调解方式解决争议，包括但不限于邀请第三方调解机构进行调解。

3.如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁委员会或其他双方认可的仲裁机构进行仲裁。

4.无论采取何种争议解决方式，双方均应遵守相关法律法规，履行仲裁或判决结果。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务，确保合同的全面履行。

第九条其他条款

1.双方应通过书面形式履行合同约定的通知义务，包括但不限于变更、解除合同等事项。

2.合同的变更或终止条件应符合双方事先约定的条款，并经过双方书面同意。

3.双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极沟通，共同维护合同的履行。

4.甲方不得将合同约定的权利和义务转让给第三方，乙方也不得将合同约定的权利和义务转让或委托给第三方。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件一为房屋现状及设施设备情况的详细描述，附件二为租赁合同的补