土地转让合同

土地转让合同

甲方（转让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“标的地块”）的土地使用权人，甲方拟将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受该土地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地的基本情况

1.1土地位置：标的地块位于_____________________。

1.2土地面积：标的地块的面积为__________平方米。

1.3土地用途：标的地块的用途为__________。

1.4土地使用权类型：标的地块的土地使用权类型为__________。

1.5土地使用权期限：标的地块的土地使用权期限至________年______月______日止。

1.6土地现状：标的地块目前的状况为__________。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：甲乙双方同意，标的地块的土地使用权转让价格为人民币__________元（￥__________）。

2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内支付转让价格的______%作为定金，余款应在土地使用权过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付给甲方。

第三条土地使用权过户

3.1过户手续：甲方应在收到定金后______日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。

3.2过户费用：办理土地使用权过户手续所产生的费用由______方承担。

3.3过户完成：土地使用权过户手续办理完毕，以土地管理部门出具的过户证明文件为准。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方保证对标的地块拥有合法的土地使用权，且无任何权属纠纷。

4.1.2甲方应按照本合同约定，协助乙方办理土地使用权过户手续。

4.1.3甲方应在过户手续办理完毕后，将标的地块交付给乙方。

4.1.4甲方应保证标的地块在交付前无任何债务、抵押或其他权利限制。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定，按时支付转让价款。

4.2.2乙方应在甲方协助下，办理土地使用权过户手续。

4.2.3乙方应在土地使用权过户手续办理完毕后，按照土地用途合理使用标的地块。

4.2.4乙方应保证在土地使用权过户后，遵守国家有关土地使用的法律法规。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理土地使用权过户手续，或未能在约定时间内交付标的地块，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%。

5.2若乙方未能按照本合同约定支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的______%。

5.3违约方支付违约金后，仍需继续履行本合同约定的义务。

第六条合同的变更和解除

6.1合同的变更：本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同内容。

6.2合同的解除：若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1若因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即书面通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2若协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________________