个人房屋按揭借款合同范例

个人房屋按揭借款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、借款用途

甲方承诺，所借款项仅用于购买位于______市______区______路______号的房屋，不得用于其他用途。

三、借款利率及还款方式

1.借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.还款方式：分期还款，每月还款日为______日。

四、借款担保

1.甲方同意以其名下位于______市______区______路______号的房屋作为抵押物，抵押期限自本合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止。

2.乙方有权在借款期限内对抵押物进行保全，并依法行使抵押权。

五、违约责任

1.甲方如未按约定时间还款，应向乙方支付_______%的违约金。

2.甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款本息，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.乙方如未按约定时间发放借款，应向甲方支付_______%的违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）借款人身份证复印件；

（3）贷款人营业执照复印件；

（4）抵押物评估报告；

（5）其他相关文件。

八、合同解除

1.本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同。

2.发生以下情况之一的，本合同自动解除：

（1）借款人未按约定用途使用借款；

（2）借款人无力偿还借款本息；

（3）抵押物被依法查封、扣押、拍卖或被毁损；

（4）发生其他依法应当解除合同的情形。

九、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜及丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、借款用途

甲方承诺，所借款项仅用于购买位于______市______区______路______号的房屋，不得用于其他用途。

三、借款利率及还款方式

1.借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.还款方式：分期还款，每月还款日为______日。

四、丙方担保责任

1.丙方同意以其名下位于______市______区______路______号的房屋作为抵押物，为甲方的借款提供担保。

2.丙方担保期间，若甲方无力偿还借款本息，丙方应在接到乙方书面通知后______日内，履行代偿义务。

3.丙方担保期间，如甲方逾期还款超过______个月，丙方有权提前解除本合同。

五、甲方的权利

1.甲方有权在合同履行期间，向乙方提出降低利率的请求，乙方应在______日内给予答复。

2.甲方有权在合同履行期间，申请提前还款，乙方应予以配合。

六、甲方的义务

1.甲方应按照合同约定，按时足额还款。

2.甲方应如实提供相关资料，配合乙方进行贷后管理。

七、乙方的义务

1.乙方应在合同约定的期限内，向甲方发放借款。

2.乙方应按照合同约定，对甲方的还款情况进行监督和管理。

八、乙方的违约责任

1.乙方如未按约定时间发放借款，应向甲方支付_______%的违约金。

2.乙方如未按约定时间进行贷后管理，应向甲方支付_______%的违约金。

九、丙方的违约责任

1.丙方如未按约定履行担保义务，应向甲方支付_______%的违约金。

2.丙方如擅自解除担保合同，应向甲方支付_______%的违约金。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

1.本合同签订后，未经三方协商一致，任何一方不得擅自解除合同。

2.发生以下情况之一的，本合同自动解除：

（1）借款人未按约定用途使用借款；

（2）借款人无力偿还借款本息；

（3）抵押物被依法查封、扣押、拍卖或被毁损；

（4）丙方未按约定履行担保义务；

（5）发生其他依法应当解除合同的情形。

十二、合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，为本合同提供担保，降低了甲方的融资成本，保障了甲方的权益。同时，丙方通过参与本合同，提高了自身的信用等级，为未来的融资奠定了基础。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，充分保障了甲方在借款、还款过程中的合法权益。甲方通过增加权利条款，提高了自身的话语权，确保了在合同履行过程中，甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将资金出借给乙方，并由丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、借款用途

乙方承诺，所借款项仅用于______项目，不得用于其他用途。

三、借款利率及还款方式

1.借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方另行协商确定。

2.还款方式：分期还款，每月还款日为______日。

四、丙方担保责任

1.丙方同意为本合同提供担保服务，确保乙方按期偿还借款本息。

2.丙方担保期间，若乙方逾期还款，丙方应在接到甲方书面通知后______日内，履行代偿义务。

3.丙方担保期间，如乙方逾期还款超过______个月，丙方有权要求甲方提前解除本合同。

五、乙方的权利

1.乙方有权在合同履行期间，要求甲方调整借款利率，具体调整条件由双方另行协商确定。

2.乙方有权在合同履行期间，申请提前还款，甲方应予以配合。

六、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定，按时足额还款。

2.乙方应如实提供项目相关资料，配合甲方进行贷后管理。

七、甲方的义务

1.甲方应在合同约定的期限内，将借款资金划拨至乙方指定账户。

2.甲方应按照合同约定，对乙方的还款情况进行监督和管理。

八、甲方的权利

1.甲方有权在合同履行期间，对乙方的项目进行监督，确保资金用途符合约定。

2.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

九、甲方的违约责任

1.甲方如未按约定时间发放借款，应向乙方支付_______%的违约金。

2.甲方如未按约定时间进行贷后管理，应向乙方支付_______%的违约金。

十、丙方的违约责任

1.丙方如未按约定履行担保义务，应向甲方支付_______%的违约金。

2.丙方如擅自解除担保合同，应向甲方支付_______%的违约金。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同解除

1.本合同签订后，未经三方协商一致，任何一方不得擅自解除合同。

2.发生以下情况之一的，本合同自动解除：

（1）乙方未按约定用途使用借款；

（2）乙方无力偿还借款本息；

（3）丙方未按约定履行担保义务；

（4）发生其他依法应当解除合同的情形。

十三、合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：______________