买卖农村房合同范本

买卖农村房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村房屋（以下简称“房屋”）所有权，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于_________________________，土地性质为_________________________，房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2房屋附属设施包括_________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币_________________________元整（大写：_________________________），剩余房款人民币_________________________元整（大写：_________________________）于房屋交付之日起_________________________日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于_________________________日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起_________________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________________________日内予以处理。

四、税费承担

4.1双方确认，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定及实际情况由甲方承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________________%，最高不超过人民币_________________________元。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________________________%，最高不超过人民币_________________________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.土地使用权证复印件

4.相关税费缴纳凭证复印件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村房屋（以下简称“房屋”）所有权，乙方有意购买该房屋，为确保交易的顺利进行，丙方愿意为乙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于_________________________，土地性质为_________________________，房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2房屋附属设施包括_________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币_________________________元整（大写：_________________________），剩余房款人民币_________________________元整（大写：_________________________）于房屋交付之日起_________________________日内一次性支付给甲方。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为房屋总价款的_________________________%。

3.2丙方提供的担保方式为_________________________。

3.3丙方应在乙方未能按照本合同约定履行付款义务时，承担相应的担保责任。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应于_________________________日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起_________________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________________________日内予以处理。

五、税费承担

5.1双方确认，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定及实际情况由甲方承担。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________________________%，最高不超过人民币_________________________元。

6.2乙方在房屋交付后，未经甲方同意，擅自转卖、出租或以其他方式处置房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_________________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________________________日内予以处理。若因乙方原因造成房屋质量问题，乙方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.土地使用权证复印件

4.相关税费缴纳凭证复印件

5.担保协议

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，为本合同提供了保障，确保了甲方的权益不受侵害。在房屋交易过程中，丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任，有效降低了甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，对本合同具有主导权。通过增加甲方权利条款和利益条款，以及限制乙方违约和处置房屋的权利，甲方在交易过程中能够更好地维护自身权益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方有意出售位于_________________________的农村房屋（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，为确保交易的专业性和顺利进行，丙方作为中介方，负责提供中介服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于_________________________，土地性质为_________________________，房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2房屋附属设施包括_________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币_________________________元整（大写：_________________________），剩余房款人民币_________________________元整（大写：_________________________）于房屋交付之日起_________________________日内一次性支付给甲方。

三、中介服务条款

3.1丙方作为中介方，负责为甲方和乙方提供房屋买卖的中介服务。

3.2丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，促成甲方与乙方达成房屋买卖协议。

3.3丙方提供的服务内容包括但不限于：信息发布、实地看房、协助谈判、协助签订合同等。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供真实的房屋信息和合法的交易流程。

4.2乙方有权在房屋交付前对房屋进行全面的查验，包括但不限于结构安全、设施完善等。

4.3乙方有权要求丙方协助解决交易过程中出现的问题。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方若未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________________%，最高不超过人民币_________________________元。

5.2甲方在交易过程中如有欺诈行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.3甲方在房屋交付后，若发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还房款。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）