司法拍卖买房合同范例

司法拍卖买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日，在中华人民共和国____省____市（以下简称“合同签订地”）签订，以明确双方的权利和义务。

甲方（以下简称“甲方”）：____（姓名/名称）

身份证号码/营业执照号码：____

住所地/注册地：____

乙方（以下简称“乙方”）：____（姓名/名称）

身份证号码/营业执照号码：____

住所地/注册地：____

鉴于：

1.甲方拥有位于____省____市____区____路____号____室（以下简称“拍卖房产”）的房产所有权。

2.乙方有意向购买上述拍卖房产。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、拍卖房产的基本情况

1.拍卖房产位于____省____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，用途为____。

2.拍卖房产的产权清晰，无权属纠纷。

二、拍卖房产的转让

1.甲方同意将拍卖房产转让给乙方。

2.乙方同意购买上述拍卖房产。

3.本合同签订后，甲方应将拍卖房产的产权过户至乙方名下。

三、转让价格及支付方式

1.乙方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买上述拍卖房产。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给甲方。

3.甲方收到转让价格后，应及时办理拍卖房产的产权过户手续。

四、税费承担

1.本合同项下涉及的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应在办理拍卖房产产权过户手续前，将所有税费缴纳完毕。

五、合同履行及违约责任

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

3.如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

附件一：拍卖房产产权证

附件二：拍卖房产测绘报告

附件三：甲方身份证复印件

附件四：乙方身份证复印件

八、合同解除

1.在本合同履行过程中，如遇以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方丧失履行合同能力；

（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）发生不可抗力，致使合同目的不能实现。

2.本合同解除后，甲乙双方应立即终止履行各自的权利和义务，并按照本合同约定承担相应的责任。

九、合同生效

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____（姓名/名称）

身份证号码/营业执照号码：____

住所地/注册地：____

乙方（以下简称“乙方”）：____（姓名/名称）

身份证号码/营业执照号码：____

住所地/注册地：____

第三方（以下简称“第三方”）：____（姓名/名称）

身份证号码/营业执照号码：____

住所地/注册地：____

鉴于：

1.甲方拥有位于____省____市____区____路____号____室（以下简称“拍卖房产”）的房产所有权。

2.乙方有意向购买上述拍卖房产。

3.第三方作为担保方，同意为本合同提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、拍卖房产的基本情况

1.拍卖房产位于____省____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，用途为____。

2.拍卖房产的产权清晰，无权属纠纷。

二、拍卖房产的转让

1.甲方同意将拍卖房产转让给乙方。

2.乙方同意购买上述拍卖房产。

3.第三方作为担保方，保证在乙方未按合同约定支付转让价款的情况下，承担相应的担保责任。

三、转让价格及支付方式

1.乙方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买上述拍卖房产。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给甲方。

3.第三方在本合同履行期间，保证乙方按照约定支付转让价款。

四、第三方担保责任

1.第三方在本合同有效期内，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

2.若乙方未按合同约定支付转让价款，第三方应在收到甲方书面通知后____个工作日内，履行担保责任。

3.第三方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、税费承担

1.本合同项下涉及的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应在办理拍卖房产产权过户手续前，将所有税费缴纳完毕。

六、甲方权益保障

1.甲方享有拍卖房产的产权，乙方在支付全部转让价款前，不得以任何形式对拍卖房产进行处置。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款，乙方应积极配合。

3.若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按合同约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在未支付全部转让价款前，不得对拍卖房产进行装修、出租或转让。

3.乙方不得将拍卖房产作为抵押物，未经甲方书面同意，不得进行任何形式的有损甲方权益的行为。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在本合同履行过程中，如遇以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方丧失履行合同能力；

（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）发生不可抗力，致使合同目的不能实现。

十、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.拍卖房产产权证

2.拍卖房产测绘报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.第三方担保协议

结尾：

第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约及限制条款，维护自身利益。本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保交易安全、公平、合理。甲方通过本合同，既实现了拍卖房产的转让，又保障了自己的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____（姓名/名称）

身份证号码/营业执照号码：____

住所地/注册地：____

乙方（以下简称“乙方”）：____（姓名/名称）

身份证号码/营业执照号码：____

住所地/注册地：____

第三方（以下简称“第三方”）：____（姓名/名称）

身份证号码/营业执照号码：____

住所地/注册地：____

鉴于：

1.乙方有意向购买位于____省____市____区____路____号____室的房产（以下简称“目标房产”）。

2.甲方拥有目标房产的所有权，并同意将其出售给乙方。

3.第三方作为资金监管方，同意为本合同提供资金监管服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、目标房产的基本情况

1.目标房产位于____省____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，用途为____。

2.目标房产的产权清晰，无权属纠纷。

二、目标房产的购买

1.乙方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买目标房产。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付首期款人民币____元给甲方。

三、第三方资金监管

1.第三方在本合同签订后，设立专户用于监管目标房产的购买款项。

2.乙方支付的首期款及后续款项将通过第三方监管账户进行支付。

3.第三方确保甲方在收到全部款项后，将目标房产的产权过户至乙方名下。

四、乙方的权利与利益

1.乙方有权在合同签订后对目标房产进行实地考察，确认其符合合同描述。

2.乙方有权在支付首期款后，要求甲方提供目标房产的产权证等必要文件。

3.乙方有权在支付全部款项后，取得目标房产的完整产权。

五、甲方的义务与责任

1.甲方应保证目标房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供目标房产的产权证等文件。

3.甲方应在乙方支付全部款项后，按照法律规定办理产权过户手续。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方在合同约定的期限内未能提供目标房产的产权证等文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若甲方在乙方支付全部款项后，未在规定期限内办理产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在未收到乙方全部款项前，不得将目标房产抵押、出售或转让给第三方。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在本合同履行过程中，如遇以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方丧失履行合同能力；

（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）发生不可抗力，致使合同目的不能实现。

九、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.目标房产产权证

2.