住建房出让合同范例

住建房出让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出让人”）：__________

乙方（以下简称“受让人”）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________区（县）__________路__________号土地使用权出让给乙方，并约定如下事宜：

一、出让土地使用权的基本情况

1.土地位置：位于__________区（县）__________路__________号。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用权出让年限：__________年。

5.土地使用权性质：出让土地使用权。

二、出让土地的价格及支付方式

1.出让土地价格为：人民币__________元（大写：__________）。

2.乙方应在合同签订之日起__________日内支付出让金。

3.乙方支付出让金的方式：__________。

三、土地使用权转让条件

1.乙方应在取得土地使用权后__________年内完成__________项目。

2.乙方在开发建设过程中，必须严格遵守国家和地方有关法律法规，确保施工安全和质量。

3.乙方应按约定的时间节点完成工程建设，确保工程按时投入使用。

四、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行时，有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。

2.甲方违反合同约定，未按时提供土地或提供不符合约定的土地，应承担违约责任，退还乙方已支付的出让金。

3.乙方违反合同约定，未按时支付出让金或未按时完成工程建设，应承担违约责任，支付违约金__________元。

五、争议解决

1.争议发生后，甲乙双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.出让土地的批准文件

2.出让土地的勘测定界图

3.出让土地的地籍调查报告

4.相关税费缴纳证明

5.本合同的补充协议

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出让人”）：__________

乙方（以下简称“受让人”）：__________

丙方（以下简称“监管方”）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为监管方参与其中，就甲方将位于__________区（县）__________路__________号土地使用权出让给乙方，并约定如下事宜：

一、出让土地使用权的基本情况

1.土地位置：位于__________区（县）__________路__________号。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用权出让年限：__________年。

5.土地使用权性质：出让土地使用权。

二、丙方监管职责

1.丙方负责监督乙方按照合同约定使用土地，确保土地用途符合规划要求。

2.丙方有权对乙方的土地使用情况进行定期检查，确保乙方遵守合同约定。

3.丙方发现乙方违反合同约定时，有权要求乙方立即改正，并有权向甲方报告。

三、甲方权益保障

1.甲方享有土地使用权出让金及相关费用的收取权。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成工程建设。

3.甲方有权要求乙方在土地使用过程中保持土地的合理利用，不得闲置或浪费。

4.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

四、乙方责任与义务

1.乙方应在合同签订之日起__________日内支付出让金。

2.乙方应按照合同约定的时间节点完成工程建设，确保工程按时投入使用。

3.乙方应遵守国家和地方有关法律法规，确保施工安全和质量。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付出让金，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

2.乙方未按时完成工程建设，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

3.乙方在土地使用过程中，如发生闲置或浪费土地的行为，甲方有权要求乙方限期改正，并支付相应的违约金。

4.乙方如违反合同约定，造成甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、丙方权利与义务

1.丙方有权要求乙方提供土地使用情况的相关资料，以供监管。

2.丙方有权对乙方的土地使用情况进行现场检查，乙方应予以配合。

3.丙方发现乙方违反合同约定，有权要求乙方立即改正，并有权向甲方报告。

七、争议解决

1.争议发生后，甲乙双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行时，有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。

2.甲方违反合同约定，未按时提供土地或提供不符合约定的土地，应承担违约责任，退还乙方已支付的出让金。

3.乙方违反合同约定，未按时支付出让金或未按时完成工程建设，应承担违约责任，支付违约金__________元。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，丙方执__________份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为监管方的介入，旨在确保土地使用的合法性和合理性，保障甲方的权益不受侵害，同时监督乙方按照合同约定履行义务，促进项目的顺利进行。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出让人，在合同中占据主导地位，旨在确保土地出让的收益最大化，同时通过严格的合同条款保障自身的权益，防止乙方违约行为的发生，确保项目的顺利进行。

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出让人”）：__________

乙方（以下简称“受让人”）：__________

丙方（以下简称“监理方”）：__________

鉴于甲方作为土地使用权出让人，乙方作为受让人，丙方作为监理方，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________区（县）__________路__________号土地使用权出让给乙方，并约定如下事宜，以保障乙方的权益和利益：

一、出让土地使用权的基本情况

1.土地位置：位于__________区（县）__________路__________号。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用权出让年限：__________年。

5.土地使用权性质：出让土地使用权。

二、丙方监理职责

1.丙方负责对乙方土地开发过程中的施工质量、进度、安全及环境保护进行监理。

2.丙方应定期向乙方报告监理情况，并确保乙方遵守合同及法律法规。

3.丙方发现乙方违反合同或相关法规，应及时通知乙方改正，并有权暂停施工。

三、乙方权益保障

1.乙方享有土地使用权及开发建设的权益。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的土地使用权，包括土地权属清晰、无任何法律瑕疵。

3.乙方有权在监理方确认施工质量、进度符合要求后，要求甲方移交土地使用权。

四、甲方责任与义务

1.甲方应在合同签订之日起__________日内，向乙方提供土地使用权。

2.甲方应确保土地使用权无任何法律争议，并承担相应的法律责任。

3.甲方应按照合同约定，提供必要的施工条件和支持。

五、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方在规定时间内提供土地使用权，并有权要求甲方承担因延迟提供而产生的损失。

2.乙方有权要求监理方对施工过程进行严格监理，确保施工质量。

3.乙方应在监理方监督下，按照合同约定进行土地开发建设。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时提供土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

2.甲方未提供符合约定的土地使用权，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在乙方未完成开发建设前，不得擅自改变土地用途或要求乙方提前交付土地使用权。

七、争议解决

1.争议发生后，甲乙双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行时，有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。

2.甲方违反合同约定，未按时提供土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，丙方执__________份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起