个人住宅出售合同范例

个人住宅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方拥有的该房产，具体坐落位置、面积、结构、权属等详见附件一《房产信息清单》。

1.2双方确认，本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部购房款人民币__________元整（大写：________________________）支付给甲方。

2.2付款方式：__________（现金、转账、支票等）。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产的占有、使用、收益和处分权等权利全部转移给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的证明文件。

四、税费承担

4.1本合同标的物过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由双方按国家相关规定各自承担。

4.2若因税费政策调整导致税费发生变化，双方应按照调整后的政策各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付人民币__________元整（大写：________________________）的违约金。

5.3若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付人民币__________元整（大写：________________________）的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房产信息清单

二、房产所有权证复印件

三、房屋买卖合同登记申请书

四、其他相关证明文件

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意引入丙方作为担保方，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方拥有的该房产，具体坐落位置、面积、结构、权属等详见附件一《房产信息清单》。

1.2双方确认，本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部购房款人民币__________元整（大写：________________________）支付给甲方。

2.2付款方式：__________（现金、转账、支票等）。

2.3丙方保证在乙方未按约定时间支付购房款的情况下，自本合同签订之日起__________个工作日内，代乙方支付全部购房款。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产的占有、使用、收益和处分权等权利全部转移给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的证明文件。

四、税费承担

4.1本合同标的物过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由双方按国家相关规定各自承担。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定时间支付购房款。

5.2丙方有权要求乙方提供必要的付款凭证，以核实乙方已支付购房款。

5.3若乙方未按约定时间支付购房款，丙方有权代为支付，并要求乙方在__________个工作日内偿还丙方所代付的购房款及相应利息。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，并有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。

6.2甲方有权要求乙方在办理过户手续前，将房产的占有、使用、收益和处分权等权利全部转移给乙方。

6.3甲方有权要求乙方在过户手续办理完毕后，取得该房产的所有权证书。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2若乙方在办理过户手续过程中，故意拖延或阻挠，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在购买该房产期间，不得将该房产抵押、出租、赠与或以其他方式处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房产信息清单

二、房产所有权证复印件

三、房屋买卖合同登记申请书

四、其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保购房款按时到账。

2.降低交易风险，避免因乙方违约导致甲方损失。

3.促进交易顺利进行，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的主导地位，确保交易过程符合甲方利益。

2.明确甲乙丙三方的权利义务，降低交易风险。

3.提高交易透明度，确保交易过程公开、公正、公平。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于________________________的房产（以下简称“该房产”），但由于乙方资金不足，需要引入丙方作为融资方提供资金支持。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方拥有的该房产，具体坐落位置、面积、结构、权属等详见附件一《房产信息清单》。

1.2双方确认，本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

二、融资安排

2.1丙方同意向乙方提供总额为人民币__________元整（大写：________________________）的融资，用于乙方的购房款。

2.2融资利率为年利率__________%，乙方应在融资期限内支付丙方相应的利息。

2.3融资期限为__________年，具体还款计划详见附件二《还款计划表》。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产的占有、使用、收益和处分权等权利全部转移给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的证明文件。

四、丙方的责权利

4.1丙方有权要求乙方按照本合同约定的还款计划及时偿还融资款项及利息。

4.2丙方有权在乙方违约时，采取法律手段追回融资款项及利息。

4.3丙方有权要求乙方提供房产的抵押权，以保障其融资款项的安全。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，并保证房产的权属清晰无瑕疵。

5.2乙方有权要求丙方按照约定的融资条件提供资金支持，并有权在融资期限内提前还款。

5.3乙方有权在还款期限届满后，解除丙方对房产的抵押权。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付人民币__________元整（大写：________________________）的违约金。

6.2甲方在乙方支付购房款前，不得擅自处分该房产，否则甲方应承担相应的法律责任。

6.3甲方应保证房产的权属清晰，不得存在任何权属纠纷，否则甲方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房产信息清单

二、还款计划表

三、房产所有权证复印件

四、抵押权设立协议

五、其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在购