住建委物业合同范例

住建委物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（以下简称“物业”）的所有权，乙方作为物业管理单位，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业总面积：__________平方米

1.4物业产权人：__________

二、物业管理范围

2.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养和修缮工作。

2.2乙方负责物业的安全保卫、环境卫生、绿化、停车管理等工作。

2.3乙方负责物业的公共设施设备的维护和管理。

2.4乙方负责物业的租赁、出租和物业管理服务费的收取。

三、物业管理服务内容

3.1乙方负责物业的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共设施的日常维护和管理；

（2）物业管理区域内公共绿化的日常维护和管理；

（3）物业管理区域内公共环境卫生的日常维护和管理；

（4）物业管理区域内安全保卫的日常维护和管理；

（5）物业管理区域内停车管理的日常维护和管理；

（6）物业管理区域内公共设施设备的日常维护和管理；

（7）物业管理区域内租赁、出租和物业管理服务费的收取。

四、物业管理服务期限

4.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、物业管理服务费用

5.1物业管理服务费用为每月每平方米__________元，共计__________元。

5.2乙方应在每月__________日前向甲方收取物业管理服务费用。

六、物业管理服务费用缴纳方式

6.1甲方应按照乙方的要求，在每月__________日前将物业管理服务费用缴纳至乙方指定的账户。

6.2甲方逾期未缴纳物业管理服务费用的，乙方有权按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，追究甲方违约责任。

七、违约责任

7.1甲方未按约定缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付__________倍的违约金。

7.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付__________倍的违约金。

7.3双方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。

8.2仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，对争议进行审理。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业产权证明文件

2.物业管理区域示意图

3.物业管理服务费用缴纳账户信息

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（以下简称“物业”）的所有权，乙方作为物业管理单位，丙方作为专业服务机构，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业总面积：__________平方米

1.4物业产权人：__________

二、第三方介入目的

2.1丙方作为专业服务机构，介入物业管理，旨在提升物业服务质量，保障甲方权益。

2.2丙方通过专业技术和资源，协助乙方优化物业管理流程，提高物业管理效率。

三、乙方职责

3.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养和修缮工作。

3.2乙方负责物业的安全保卫、环境卫生、绿化、停车管理等工作。

3.3乙方负责物业的公共设施设备的维护和管理。

3.4乙方负责物业的租赁、出租和物业管理服务费的收取。

四、丙方职责

4.1丙方负责提供专业技术服务，包括但不限于以下内容：

（1）对物业进行定期检查，确保设施设备正常运行；

（2）提供专业维护保养方案，延长设施设备使用寿命；

（3）对乙方进行技术培训，提高乙方管理人员的专业技能；

（4）对物业管理区域进行安全风险评估，提出改进措施。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有物业所有权，乙方和丙方均应尊重甲方的权益。

5.2甲方有权监督乙方和丙方的工作，确保物业管理服务符合约定标准。

5.3甲方有权要求乙方和丙方对物业管理服务进行改进，直至达到满意效果。

六、甲方的权利条款

6.1甲方有权要求乙方和丙方提供详细的物业管理报告，包括但不限于财务报告、设施设备维护报告、安全评估报告等。

6.2甲方有权要求乙方和丙方对物业管理服务进行整改，如整改不达标的，甲方有权解除本合同。

6.3甲方有权要求乙方和丙方对物业管理区域内发生的重大事件进行通报，包括但不限于安全事故、设施设备故障等。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付__________倍的违约金。

7.2乙方擅自改变物业管理服务内容，损害甲方权益的，应向甲方支付__________倍的违约金。

7.3乙方未按时缴纳物业管理服务费用的，应向甲方支付__________倍的滞纳金。

八、丙方的违约及限制条款

8.1丙方未按约定提供专业技术服务，影响物业管理质量的，应向甲方支付__________倍的违约金。

8.2丙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于提高物业服务质量，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理的专业性和高效性，同时维护自身合法权益。通过本合同的签订，甲方在物业管理过程中拥有更大的话语权和决策权，有利于实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拟对其拥有的__________（以下简称“项目”）进行开发建设，乙方作为项目施工方，丙方作为专业监理机构，根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目类型：__________

1.4项目总投资：__________万元

二、丙方监理职责

2.1丙方负责对项目的施工过程进行全程监理，确保工程质量符合国家及行业相关标准。

2.2丙方负责对施工过程中的材料、设备进行检查，确保其质量合格。

2.3丙方负责对施工进度进行监控，确保项目按时完成。

2.4丙方负责对施工过程中的安全问题进行监督，确保施工安全。

三、乙方施工职责

3.1乙方负责项目的施工工作，包括但不限于施工组织、人员调配、材料采购等。

3.2乙方负责按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量。

3.3乙方负责施工过程中的安全防护措施，确保施工安全。

四、甲方的监督权

4.1甲方有权对项目的施工质量、进度、安全等方面进行监督检查。

4.2甲方有权要求乙方和丙方提供项目相关资料，包括但不限于施工记录、质量检测报告等。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有按照合同约定完成项目施工的权利，并有权要求甲方提供必要的施工条件。

5.2乙方有权要求甲方按时支付工程款项，并有权要求丙方公正监理。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权要求丙方在监理过程中，不得故意拖延施工进度或降低施工质量。

6.2乙方有权要求丙方在监理过程中，不得泄露商业秘密或技术信息。

6.3乙方有权要求丙方在监理过程中，对施工过程中的合理变更进行审批。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时支付工程款项的，应向乙方支付__________倍的违约金。

7.2甲方未提供必要施工条件的，应承担相应的违约责任。

7.3甲方在施工过程中，因自身原因导致项目延期或质量问题的，应承担相应的责任。

八、丙方的违约及限制条款

8.1丙方未履行监理职责，导致工程质量问题的，应承担相应的违约责任。

8.2丙方泄露商业秘密或技术信息的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的仲裁机构申请仲裁。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于保障其施工权益，