无证二手房转让合同书

第第页合同编号:________无证二手房转让合同书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同书名为“无证二手房转让合同书”，合同主体如下：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。本合同目的在于明确双方关于无证二手房转让过程中各自的权利、义务和责任，确保转让过程的合法、合规，维护双方的合法权益。甲方同意将位于【房屋地址】的无证二手房（以下简称“该房屋”）按照本合同约定的条件转让给乙方，乙方同意按照本合同约定的价格和方式购买该房屋。双方确认，该房屋未取得房屋所有权证，但已具备转让条件。本合同签订后，甲方应积极配合乙方办理相关转让手续，确保乙方在合理期限内取得房屋所有权证。在此过程中，如因甲方原因导致转让手续无法完成，甲方应承担相应法律责任。二、价格、支付方式1.价格：双方确认，该房屋转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【人民币大写金额】元整），此价格不含税费、中介费等与转让相关的其他费用。2.支付方式：乙方按照以下分期支付方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订后【支付首付比例】日内，乙方向甲方支付转让款的【首付比例】，即人民币【首付金额】元整（大写：【人民币大写首付金额】元整）；（2）剩余转让款人民币【剩余金额】元整（大写：【人民币大写剩余金额】元整），乙方应在本合同签订后【支付尾款期限】日内支付给甲方。3.甲方在收到乙方支付的转让款后，应向乙方出具收款凭证。4.双方同意，若乙方未按本合同约定的时间、金额支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。5.在乙方按照本合同约定支付全部转让款后，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权证。6.若在过户过程中产生应由双方承担的税费、中介费等费用，由双方按照国家相关规定各自承担一半。如因政策变动等原因导致费用发生变化，双方应友好协商解决。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合居住条件。若在合同签订后，因房屋本身存在质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。-在本合同签订前，甲方已向乙方充分披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备等。-甲方应确保房屋在过户前保持现状，不得擅自拆除或损坏房屋结构、设施。2.服务：甲方应在合同有效期内以下服务：-协助乙方办理房屋过户手续，包括必要的文件和资料。-配合乙方进行房屋验收，并在验收合格后协助办理物业、水电等相关手续的过户。3.履行：-甲方应按本合同约定的时间、条件完成房屋的交付。-乙方应按本合同约定的支付方式和时间完成转让款的支付。4.变更：-如双方在合同执行过程中遇到特殊情况需要变更合同条款，应协商一致，并以书面形式签订补充协议。-任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。5.不可抗力：-如因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同，受影响方应立即通知对方，并相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。-双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。6.违约责任：-任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。四、保密条款、争议解决1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。-保密信息包括但不限于合同条款、转让价格、双方个人信息、房屋具体状况等，除非法律、法规另有规定或有权机关要求披露外，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开。-本保密条款在合同终止或履行完毕后仍然有效。2.争议解决：-双方因本合同的签订、履行、解释等发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。-在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。-争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。3.法律适用：-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。-双方在签订本合同时，均已充分了解并同意受中华人民共和国法律的约束。4.合同文本：-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、其他条款、合同签署1.其他条款：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方取得房屋所有权证并完成房屋交付后终止。-本合同终止后，双方因合同履行产生的权利义务关系继续有效，直至完全履行完毕。-双方确认，本合同所涉及的房屋转让事宜，不涉及任何第三方权益，如有涉及，由甲方负责解决。-未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同签署：-本合同经双方签字（或盖章）后生效，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同签署后，双方应尽快办理房屋过户手续，确保乙方在合同约定的时间内取得房屋所有权证。-以下无正文。（温馨提示：以下为