温泉会馆租赁合同

第第页合同编号:________温泉会馆租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下双方于中华人民共和国法律框架内签订：甲方（出租方）：×××温泉会馆，一家合法成立并有效存续的法人，注册地址为×××，法定代表人为×××。乙方（承租方）：×××，具有完全民事行为能力的个人/合法成立并有效存续的法人，注册地址为×××，法定代表人为×××。鉴于甲方拥有位于×××的温泉会馆，具备合法出租条件；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方温泉会馆进行经营活动。双方遵循平等、自愿、公平、诚信原则，为明确双方的权利义务，特订立本温泉会馆租赁合同。本合同目的：甲方将温泉会馆出租给乙方，乙方在租赁期间享有温泉会馆的使用权，并按照约定用途进行合法经营活动。双方共同遵守本合同约定，确保租赁期间温泉会馆的安全、正常使用。二、价格、支付方式1.租金：乙方租赁甲方温泉会馆的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），每季度为一个支付周期。2.租金支付：乙方应在每个支付周期的前5个工作日内，将当期租金以银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：户名：×××温泉会馆账号：××××××××××××××××开户行：×××银行×××分行3.逾期支付：若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，乙方需按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.价格调整：租赁期间，如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况调整租金，但需提前3个月书面通知乙方。乙方在接到通知后30日内有权选择是否继续租赁，如乙方选择继续租赁，视为同意调整后的租金。5.定金：乙方在签订本合同后3个工作日内，需向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金，租赁期满后，在乙方无违约行为的前提下，甲方应无息退还定金。6.其他费用：租赁期间，温泉会馆产生的水、电、燃气、物业管理费等费用，由乙方承担并按时缴纳。如有欠费，甲方有权代为缴纳，并要求乙方支付相应的违约金。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证温泉会馆出租时符合国家相关法律法规及行业标准，保证租赁物及附属设施的安全、正常使用。若因租赁物本身质量问题导致乙方无法正常经营，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修或更换。2.服务内容：甲方负责温泉会馆的基本设施维护、安全管理、环境卫生等服务。乙方应遵守甲方制定的管理规定，配合甲方做好温泉会馆的维护工作。3.履行：a)甲方应按约定将温泉会馆交付给乙方使用，并在租赁期间保证温泉会馆的合法权益不受侵犯。b)乙方应按照本合同约定的用途使用温泉会馆，不得擅自改变用途或转租他人。c)乙方在租赁期间应依法办理相关经营手续，合法经营，并承担经营风险。4.变更：a)在租赁期间，如乙方需对温泉会馆进行装修、改造等变更，须事先取得甲方书面同意，且变更后的设施应满足甲方要求。b)若因不可抗力因素导致乙方无法继续租赁，双方可协商变更合同内容或解除合同。c)双方在租赁期间如有一方提出变更合同要求，应书面通知对方，经双方协商一致后可进行合同变更。5.通知与沟通：甲乙双方在合同履行过程中，如遇到问题或需要变更事项，应以书面形式及时通知对方，并进行沟通解决。双方应保持良好沟通，共同确保租赁合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、客户信息、财务数据等非公开信息予以严格保密。b)保密义务不适用于以下信息：已为公众所知悉的信息；非因双方过错，从第三方合法获取的信息；法律法规规定或要求公开的信息。c)双方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。c)争议解决期间，除争议事项外，双方仍需继续履行合同其他条款。d)诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.合同的终止与解除：a)合同履行完毕后，本合同自然终止。b)经双方协商一致，可提前解除合同。c)若一方严重违反合同规定，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应责任。5.其他：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。b)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。c)合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。d)未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让、抵押或以其他方式处置。e)甲方有权在合同期内对温泉会馆进行定期检查，乙方应予以配合。2.合同签署：a)双方在签署本合同时，已充分了解合同内容和条款，并对合同条款的含义、效力及法律后果有充分的认识和理解。b)双方确认，本合同系在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，不存在任何欺诈、胁迫等非法手段。c)双方应在合同文末签字（或盖章），以示确认。合同签署后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。d)本合同签署后