二零二五年度老旧小区改造施工安全免责及物业管理协议

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二零二五年度老旧小区改造施工安全免责及物业管理协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（施工单位）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、施工安全免责1.乙方在施工过程中应严格遵守国家相关安全生产法律法规，确保施工安全。乙方应制定详细的施工安全措施和应急预案，并对施工人员进行安全教育培训。甲方对乙方施工过程中的安全事故承担相应的法律责任，乙方对自身施工安全负责。2.在施工期间，如因乙方施工原因导致甲方人员受伤或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在施工过程中应采取有效措施防止安全事故的发生，确保施工安全。二、物业管理1.乙方应按照甲方要求，对老旧小区进行改造施工，确保施工质量。乙方在施工过程中应尊重甲方及其他业主的合法权益，不得损害他人利益。2.施工完成后，乙方应将施工现场清理干净，确保小区环境整洁。乙方应积极配合甲方进行后续物业管理，确保小区正常运行。三、双方权利义务1.甲方有权对乙方施工过程进行监督，对不符合要求的施工提出整改意见。乙方应接受甲方的监督，并对整改意见及时整改。2.甲方有权对乙方施工质量进行验收，对不符合要求的工程不予验收。乙方应按照甲方要求进行施工，确保工程合格。四、违约责任1.如乙方违反施工安全规定，造成安全事故，乙方应承担全部责任。乙方违反物业管理规定，造成小区环境污染或其他损失，乙方应承担全部责任。2.如甲方违反协议约定，未能及时提供施工条件或未能履行其他义务，甲方应承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方施工安全措施和施工过程进行监督，确保施工安全。有权要求乙方提供施工安全培训记录和施工安全事故记录。义务：为乙方提供必要的施工安全条件，如安全防护设施、安全通道等。对乙方在施工过程中发生的安全事故，甲方应协助乙方进行事故调查和处理。2.乙方权利与义务权利：在施工过程中，如因不可抗力导致施工延误，有权要求甲方延长施工期限。如因甲方原因导致施工延误，有权要求甲方支付合理的延期费用。义务：严格按照施工安全规范进行施工，确保施工安全。在施工过程中，及时向甲方报告施工安全情况，发现安全隐患应及时整改。六、施工安全责任1.施工安全责任划分甲方和乙方应按照各自的职责，共同承担施工安全责任。乙方应承担施工过程中的直接安全责任，甲方应承担提供施工安全条件的相关责任。2.安全事故处理发生安全事故后，乙方应立即采取措施制止事故扩大，并保护事故现场。甲方和乙方应共同配合，按照国家相关法律法规和事故处理程序处理安全事故。七、物业管理责任1.物业管理责任划分甲方负责小区的日常物业管理，乙方负责施工期间的临时物业管理。双方应按照各自职责，共同维护小区的秩序和环境卫生。2.物业管理费用施工期间的物业管理费用由乙方承担，具体费用由双方另行约定。施工结束后，物业管理费用按照物业管理合同执行。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于施工方案、设计图纸等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______