商业厂房租赁合同模板

商业厂房租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条厂房信息1.1厂房位于__________，建筑面积为_______平方米，具体面积以实测为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条厂房使用及维修4.1乙方按照甲方提供的厂房现状进行使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方应合理使用厂房及其附属设施，按照国家有关法律法规和行业标准进行安全生产。4.3厂房及附属设施的正常维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修申请后_______日内进行维修。因乙方原因造成厂房及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第五条费用承担5.1厂房租赁期间的水电费、物业管理费、绿化费、卫生费等相关费用由乙方承担。5.2乙方如需对厂房进行装修，需提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。第六条保险责任6.1甲方应确保厂房在租赁期间具备有效的房屋安全保险。6.2乙方应自行承担厂房内财产的安全保险责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方如未按约定提供厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。第八条合同解除（1）乙方未按照约定用途使用厂房，经甲方书面通知后仍未改正的；（2）乙方拖欠租金超过一个月的；（3）乙方违反法律法规，从事违法经营活动的。（1）甲方未按约定提供厂房，经乙方书面通知后仍未改正的；（2）甲方违反法律法规，从事违法经营活动的。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保唯一性，便于追踪与管理。2.厂房信息：明确厂房的位置、面积和设施，以确定租赁物的具体情况。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：详细租金金额、支付周期和滞纳金条款，保障双方的权益。5.厂房使用及维修：规定使用范围和维修责任，避免使用过程中的纠纷。6.费用承担：明确租赁期间各项费用的承担方，防止后期争议。7.保险责任：确保厂房和财产的安全保险，减少意外损失的风险。8.违约责任：规定违约的具体情形和责任，保障合同严肃性。9.合同解除：明确解除合同的条件和程序，为双方提供退出机制。10.争议解决：确定争议解决方式和地点，为可能的争议提供解决途径。解决办法：友好协商：在争议发生时，通过协商解决问题，以保持双方关系。法律途径：如协商无果，可诉诸法院，根据合同约定和法律条款解决争议。法律名词解释：出租方（Lessor）：指拥有租赁物并出租给他人使用的个人或单位。承租方（Lessee）：指向出租方支付租金，使用租赁物的个人或单位。租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。违约金（LiquidatedDamages）：双方约定，在违约时支付给对方的一定数额的赔偿金。滞纳金（LateFees）：因延迟履行合同义务而应支付的额外费用。解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期内，因特定条件满足而终止合同的行为。争议解决（DisputeResolution）：指解决合同双方在履行合同过程中出现的争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊场合及补充条款：1.科技企业孵化器用途：特殊场合描述：这个厂房可能被用作一个科技企业孵化器，为初创科技公司提供办公和生产空间。补充条款：甲方应提供必要的网络接入和通信设施支持，确保乙方科技企业孵化器的运营需求得到满足。同时，甲方应允许乙方在厂房内外合理布置科技企业相关的标识和宣传材料。2.艺术创作工作室：特殊场合描述：一些艺术家或设计师可能会租赁厂房作为创作空间。补充条款：考虑到艺术创作的特殊性质，甲方应允许乙方进行适当的装修和改动，以适应艺术创作的需要，但需保证不影响厂房结构安全。3.教育培训机构：特殊场合描述：教育培训机构可能会将厂房作为教室或培训场所。4.食品加工厂：特殊场合描述：如果乙方计划将厂房用