商业地产买卖居间合同

商业地产买卖居间合同合同编号：__________一、甲方（委托方）：_______（全称）地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________二、乙方（居间方）：_______（全称）地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________第一条交易标的第二条居间服务内容2.1乙方作为居间方，应尽最大努力为甲方寻找合适的买方，并协助甲方与买方洽谈交易事宜。2.2乙方应向甲方提供买方的资质审查报告，确保买方具备购买标的的合法资质。2.3乙方应协助甲方与买方签订《房屋买卖合同》，并办理相关的交易手续。第三条居间费用3.1甲方同意在交易成功后，按照交易金额的_______%向乙方支付居间费用。3.2居间费用应在《房屋买卖合同》签订之日起_______日内支付给乙方。第四条居间期限4.1本合同的居间期限为_______个月，自双方签订本合同之日起计算。4.2如在居间期限内未能达成交易，双方可协商一致延长居间期限。第五条权利与义务5.1甲方应向乙方提供标的的相关资料，并保证资料的真实性和完整性。5.2甲方不得在居间期限内与乙方介绍的买方之外的其他方进行交易。5.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与交易有关的信息。5.4乙方应按照甲方的委托要求，认真履行居间职责，维护甲方的合法权益。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的规定，导致交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为居间费用的_______%。6.2如乙方违反本合同的规定，导致交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为居间费用的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（委托方）和乙方（居间方）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。2.详细描述交易标的：包括标的的具体位置、房产证编号、土地使用权证编号、土地面积、建筑总面积、建筑结构及用途等。3.居间服务内容：明确乙方作为居间方的职责，包括寻找买方、资质审查、协助签订《房屋买卖合同》及办理交易手续等。4.居间费用：约定居间费用的计算方式、支付时间和支付方式。5.居间期限：明确居间期限，并在期限内未能达成交易时，双方可协商一致延长居间期限。6.权利与义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，如资料提供、保密、违约责任等。7.争议解决：约定争议解决的方式，如协商和诉讼。8.其他约定：包括合同修改、补充的形式、生效条件及合同副本数量等。解决办法：1.违约责任：如一方违反合同规定，导致交易，另一方有权要求支付违约金。违约金金额可根据合同约定计算。2.争议解决：通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间：指在交易过程中，为买卖双方提供媒介服务，协助双方达成交易的行为。2.委托方：指甲方，即标的的出售方，委托乙方为其寻找买方并协助完成交易。3.居间方：指乙方，即接受甲方委托，为甲方提供居间服务的主体。4.违约金：指合同一方违反合同规定，导致合同无法履行时，应向另一方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.合同生效：指合同在双方签字盖章后，符合法定生效条件，对双方产生法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为遗产继承人，出售家族遗留的商业地产。补充条款：考虑到甲方作为遗产继承人可能存在的特殊情况，双方同意在合同中增加如下条款：若甲方因继承事宜产生任何纠纷或需要额外时间处理相关法律手续，居间期限可相应延长，具体延长事宜由双方协商确定。2.场合：甲方为商业地产投资公司，出售多个标的。补充条款：鉴于甲方为投资公司，涉及多个标的的出售，双方同意增加如下条款：甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供所有标的的详细资料，并确保所有标的均符合出售条件，如因甲方提供的资料不实或遗漏导致的任何问题，由甲方承担相应责任。3.场合：乙方为专业地产经纪公司，具有丰富的市场经验。补充条款：考虑到乙方在地产市场的专业性和经验，双方同意增加如下条款：乙方应利用其专业知识和市场资源，为甲方提供市场分析报告和合理的出售建议，以帮助甲方更有效地进行交易。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.商业地产的房产证复印件3.商业地产的土地使用权证复印件4.甲方授权委托书（如有）5.乙方居间服务费收费标准说明6.乙方资质证明文件复印件7.交易标的现状说明（包括房屋