成都房屋租赁合同标准文本

成都房屋租赁合同标准文本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋性质：_______。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将房屋恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的质量标准，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内对房屋进行必要的维修、养护，确保房屋的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并遵守国家有关租赁房屋的规定。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租、转借给他人。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.基本信息准确：甲方需提供真实准确的房屋信息，乙方需核实房屋产权清晰，无法律纠纷。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，续租条件。4.租金及支付：租金金额、支付方式和逾期支付的处理方式需明确。5.权利与义务：双方的权利和义务要清晰，尤其是房屋维护和使用的责任。6.违约责任：对违约行为的界定和违约金的计算方式要具体。7.其他约定：合同未涉及的事宜应留有协商补充的余地。解决办法：1.信息核实：双方应通过相关部门核实房屋产权信息，确保合同有效。2.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决，协商不成可诉诸法律途径。3.合同变更：任何合同变更都应书面记录，并由双方签字确认。4.法律咨询：在签订合同前，双方可寻求法律专业人士的咨询，确保合同条款合法合规。法律名词解释：合同编号：标识特定合同的唯一号码，用于合同管理和档案归类。出租方（甲方）：拥有房屋产权，将房屋出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金使用的当事人。违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括支付违约金或赔偿损失。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定的比例计算的逾期付款的额外费用。产权纠纷：关于房屋所有权的争议，如多个声称拥有同一房屋所有权的人之间的争议。续租：租赁期满后，原租赁关系双方同意延续租赁关系的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：对于学生群体来说，他们可能需要短租或者需要更频繁的续租。补充条款：考虑到学生的经济情况，可以设置一个学期或学年的租期，并允许在学期结束后优先续租。2.远程工作者短期居住：远程工作者可能需要短期租赁一个地方作为临时办公室和住宿。补充条款：可以提供灵活的租期，比如按周或按天计算租金，并提供必要的办公设施。3.家庭临时过渡住房：有些家庭可能因为装修或者搬家等原因需要临时过渡住房。补充条款：可以允许家庭在合同期内提前终止合同，但需提前通知出租方，并支付一定的手续费。4.企业员工宿舍：企业可能为员工提供宿舍，需要长期租赁。补充条款：可以约定企业作为承租方，对于员工造成的损坏，由企业统一承担责任。5.旅游旺季的短期租赁：在旅游旺季，可能会有游客需要短期租赁住房。补充条款：可以设定旺季的特别租金价格，并提前约定租赁期限，以及旺季结束后的退租流程。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.双方身份证复印件3.支付租金的银行转账凭证或收据4.房屋现状说明书（包括附属设施清单）5.房屋钥匙交接记录6.任何补充协议或修改条款的书面文件7.其他双方认为有必要提供的文件或信息