房地产开发三方合同样本

房地产开发三方合同样本合同编号：__________甲方（开发商）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承建商）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________丙方（购房者）：__________身份证号：____________地址：____________________联系电话：______________第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目性质：____________________第二条合同主体2.1甲方作为开发商，负责项目策划、资金筹措、土地取得、规划报批等相关事宜。2.2乙方作为承建商，负责项目的施工、监理、验收等相关事宜。2.3丙方作为购房者，享有购买该项目住宅的权利。第三条合同价款及支付方式3.1丙方购买甲方开发的住宅，总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2丙方支付方式如下：a.首期付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。b.尾款支付：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于住宅交付之日____个工作日内支付至甲方指定的账户。第四条交付及验收4.1乙方应按照国家和地方相关法律法规及行业标准，确保项目质量，按照合同约定的期限完成施工。4.2甲方应在项目完工后及时组织验收，验收合格后向丙方交付住宅。4.3丙方对交付的住宅进行验收，如有质量问题，有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。第五条权利义务5.1甲方权利义务：a.按照约定提供住宅，确保住宅质量。b.办理住宅产权证书，确保丙方合法权益。c.及时解决丙方在购房过程中遇到的问题。5.2乙方权利义务：a.按照约定完成施工任务，确保项目质量。b.接受甲方及丙方的监督，及时整改质量问题。c.提供完整的施工资料，配合甲方办理产权证书。5.3丙方权利义务：a.按照约定支付购房款。b.依法享有住宅所有权，承担相应义务。c.积极配合甲方及乙方完成项目验收。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供住宅，乙方未按约定完成施工，丙方未按约定支付购房款，均应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。甲方（开发商）：__________乙方（承建商）：__________丙方（购房者）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（开发商）、乙方（承建商）和丙方（购房者）的名称、地址、法定代表人等信息准确无误。2.详细项目信息：项目名称、地点、规模、性质等应具体明确，以便于各方了解项目基本情况。3.合同价款及支付方式：明确购房总价、支付方式、首付款和尾款支付时间等，避免后期因支付问题产生纠纷。4.交付及验收：约定乙方施工完毕后，甲方组织验收的时间及标准，丙方验收合格后支付尾款。5.权利义务：明确甲乙丙三方的权利义务，确保各方合法权益。6.违约责任：约定违约责任，保障各方在违约情况下的权益。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.质量问题：丙方有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：参与合同关系的当事人，包括甲方（开发商）、乙方（承建商）和丙方（购房者）。2.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。4.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜进行约定的协议。5.法律效力：指合同在符合法律规定的条件下，对当事人具有约束力。6.民事责任：指违反民事法律规定，损害他人民事权益所应承担的法律责任。7.管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权力。有管辖权的人民法院指对本案具有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果项目涉及到了历史建筑的保护或者文化遗迹的开发。在施工过程中，必须尊重和保护历史建筑或文化遗迹的原貌，不得随意破坏。甲方应确保乙方采取专业的文物保护措施，并接受文物部门的监督和指导。2.应用场合：如果项目位于环境保护区域，对环境有特殊要求。乙方在施工过程中，应采用环保材料和工艺，减少对环境的影响。甲方应负责办理相关的环保审批手续，确保项目符合环保法规。3.应用场合：如果购房者中有残疾人士，需要考虑到无障碍设施的建设。乙方应确保住宅设计中包含无障碍设施，如坡道、扶手等。甲方应在住宅交付时，提供无障碍设施的使用和维护说明。合同所需附件列表：1.项目规划许可证复印件2.土地使用权证书复印件3.施工许可证复印件4.环保审批文件复印件5.建筑设计图纸及说明书6.购房款支付凭证7.质量验收报告8.住宅使用说明书9.无障碍设施使用和维护说明10.其他与项目相关的法律法规文件嘿，咱们这个房地产开发项目，有些特殊情况得特别注意。比如：1.如果咱们项目里有历史建筑或者文化遗迹，咱们得特别小心，施工的时候得保护好这些宝贝，不能乱来。所以咱们得加一条，说好了要尊重和保护，还得让专业人士来盯着。2.如果项目在环保区域，咱们得环保第一，施工的时候得用环保材料，