标准二手房交易合同担保范本

标准二手房交易合同担保范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________丙方（担保方）：________________身份证号：________________鉴于甲方拥有完全产权的二手房一套，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方为保证交易安全，同意为乙方提供担保。为确保甲乙双方及丙方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守：第一条房产信息1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房产证编号为__________。1.2甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，如有上述情况，甲方应承担一切法律责任。第二条交易价格2.1乙方同意购买该房产，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应在签订本合同之日起____日内，将购房款支付给甲方。第三条付款方式3.1乙方支付购房款的方式为：现金支付、转账支付、POS机刷卡支付等，具体支付方式双方协商确定。3.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方开具相应的收款凭证。第四条过户手续4.1甲方应在乙方支付购房款之日起____日内，将房产过户至乙方名下。4.2过户所需费用由____方承担。第五条担保事项5.1丙方作为担保方，承诺在甲方未能按照本合同约定履行义务时，承担相应的法律责任。5.2丙方应保证在担保期间，乙方按照本合同约定的付款方式支付购房款。5.3丙方应在担保期间内，密切关注甲乙双方的履行情况，如发现甲方有违约行为，应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的救济措施。第六条违约责任6.1甲方未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担违约责任，向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。6.2乙方未能按照本合同约定的付款方式支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。6.3丙方未能按照本合同约定履行担保责任的，应承担违约责任，向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（担保方）：________________签订日期：________________注意事项：1.权属清晰：确保房产不存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，保障交易安全。2.交易价格：明确房产交易价格，大写金额与小写金额必须一致。3.付款方式：约定明确的付款方式及期限，确保交易顺利进行。4.过户手续：约定过户期限及费用承担，避免过户过程中的纠纷。5.担保责任：明确担保方的责任，确保乙方权益不受损害。6.违约责任：约定违约责任，保障各方合法权益。7.争议解决：约定争议解决方式，降低交易风险。解决办法：1.协商解决：在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房产的所有权、使用权等权益存在争议或矛盾。2.抵押：指将房产作为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该房产。3.查封：指法院对房产采取的强制措施，限制房产的转让、过户等行为。4.过户：指将房产的所有权由甲方转移至乙方，需办理相应的产权转移手续。5.担保：指担保方为债务人的债务提供保证，确保债务的履行。6.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，各方就纠纷的处理达成一致意见或通过法律途径解决纠纷。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买卖双方为远亲或朋友，希望保持良好关系，同时确保交易公正。补充条款：考虑到甲乙双方的特殊关系，本合同特别约定，在交易过程中，甲乙双方应秉持诚实信用的原则，保持友好协商的态度。若发生争议，双方应优先选择调解或和解，以维护双方的情感和友谊。2.场合：乙方为首次购房，对交易流程和法律法规不够了解。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，提供必要的法律咨询和指导。如乙方因首次购房对某些条款有疑问，甲方应耐心解答，确保乙方明确合同条款的含义。3.场合：乙方计划购房用于投资，希望尽快完成交易。补充条款：甲乙双方应加快交易进度，甲方应在合同约定的过户期限内尽快办理过户手续，乙方也应按照约定的付款方式及时支付购房款，以确保投资效益最大化。4.场合：丙方为乙方的亲朋好友，提供担保出于信任而非专业。补充条款：丙方作为担保方，应充分了解担保责任，甲乙双方应向丙方提供必要的法律咨询，确保丙方明白担保的含义和责任。同时，甲乙双方应协助丙方了解担保的相关法