住宅项目独家代理销售合同示例

住宅项目独家代理销售合同示例合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条项目概述1.1本项目位于__________，项目总面积为__________平方米，共计__________套住宅。1.2本项目预计开盘时间为__________，预计交付时间为__________。第二条代理范围及期限2.1乙方作为本项目的独家销售代理，代理范围为本项目全部住宅的销售。2.2代理期限自本合同签订之日起至__________。第三条代理职责3.1乙方应按照甲方提供的销售策略、价格政策及销售方案进行销售。3.2乙方负责组织本项目销售团队的培训，提高销售人员的专业素养。3.3乙方应积极开展市场推广活动，提高本项目知名度，扩大销售渠道。3.4乙方应及时向甲方报告销售情况，包括但不限于销售进度、客户反馈等信息。第四条代理费用4.1乙方在本合同约定的代理期限内，按照实际销售金额的__________%向甲方支付代理费用。4.2代理费用支付时间为每月的__________日。第五条甲方职责5.1甲方应提供本项目相关的合法手续、销售资料、宣传材料等。5.2甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的支持。5.3甲方应按照约定时间向乙方支付代理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2若因甲方原因导致本项目无法正常销售，甲方应承担乙方因此产生的一切损失。6.3若因乙方原因导致本项目销售进度滞后，乙方应按照约定支付违约金。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力导致无法履行本合同时，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。7.2双方应共同努力，减少不可抗力带来的损失。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第九条合同变更、解除和终止9.1本合同一经签订，双方应严格履行。9.2双方同意，本合同可根据实际情况进行变更，变更内容应以书面形式确认。9.3在代理期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得解除本合同。9.4代理期限届满，本合同自动终止。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确双方主体资格：在签订合同前，应核实甲乙双方的合法主体资格，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等。注意事项法律名词解释：合法主体资格：指具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.详细约定代理范围及期限：双方应明确约定代理的具体范围，包括代理销售的本项目住宅数量、位置等，以及代理期限的起始和终止时间。注意事项法律名词解释：代理范围：指乙方作为代理人所代理的特定事务或活动范围。代理期限：指代理权有效存在的时间段。3.明确代理费用及其支付方式：双方应约定代理费用的计算方式、金额及支付时间，避免日后因费用问题产生纠纷。注意事项法律名词解释：代理费用：指乙方因代理销售活动而从甲方处获得的报酬。支付方式：指双方约定的费用支付的具体方法和过程。4.约定双方的权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，确保双方知晓各自的责任和权益。注意事项法律名词解释：权利义务：指合同各方根据合同约定所享有的权利和承担的义务。5.违约责任及争议解决：双方应明确约定违约责任和争议解决方式，以保障合同的有效履行。注意事项法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律后果。争议解决：指双方在合同履行过程中出现争议时，约定的解决争议的方法和程序。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇问题或纠纷，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商无果，可依据合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决。解决办法法律名词解释：协商解决：指双方在自愿、平等的基础上，通过友好交流达成一致意见，解决合同争议。法律途径：指合同当事人依据法律规定，通过仲裁、诉讼等方式解决合同争议。在实际生活中，有些特殊场合可能需要对合同进行个性化的调整和补充，下面是一些可能的应用场合以及相应的补充条款，以及合同所需的附件列表。特殊场合及补充条款：1.场合：甲方计划进行预售活动，吸引早期买家。补充条款：双方同意，在预售期间，乙方需额外提供预售政策解读、客户关系维护等服务，以确保预售活动的顺利进行。2.场合：项目所在地区有特殊的风俗习惯或法律法规，可能影响销售。补充条款：考虑到当地特殊风俗或法律法规，乙方需在销售过程中尊重并遵守相关习俗和规定。补充条款：乙方在销售过程中，应尊重并遵守项目所在地区的风俗习惯及法律法规，包括但不限于（具体习俗和规定）。3.场合：甲方希望乙方提供售后服务，增强客户满意度。补充条款：乙方需在销售完成后提供一定期限的售后服务，以解决客户在使用过程中遇到的问题。补充条款：乙方应在销售完成后提供为期______个月的售后服务，服务内容包括（具体服务内容）。4.场合：甲方计划进行节假日促销活动。补充条款：乙方需配合甲方在节假日进行促销活动，制定相应的促销方案。补充条款：在重要节假日（如春节、国庆节等），乙方应制定并执行促销方案，以提升销售业绩