商品房预售合同样本集：完整版

商品房预售合同样本集：完整版合同编号：__________甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________第一条商品房基本信息1.1商品房项目名称：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房栋号：__________，房号：__________，建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积：_______平方米，公摊面积：_______平方米。1.4商品房土地使用权性质：__________1.5商品房土地使用权期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条商品房价格及付款方式2.1商品房单价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米。2.2商品房总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3付款方式：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。①乙方应在_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；②乙方应在_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；③乙方应在_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第三条商品房交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将商品房交付给乙方。3.2乙方在接收商品房时，应按照国家有关标准进行验收。如乙方对商品房质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起_______日内，按照乙方提出的异议进行整改。3.3整改合格后，乙方应在接到甲方通知之日起_______日内，重新进行验收。第四条商品房产权及办理4.1甲方应在商品房交付使用之日起_______日内，办理完毕商品房产权手续，并将产权证书交付乙方。4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理商品房产权转移手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付商品房总价款的_______%作为违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预售方）：__________营业执照号：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、商品房的基本信息、土地使用权性质及期限等，确保信息的准确无误。法律名词解释：核实信息是指对合同各方提供的信息进行查证，以确保信息的真实性、准确性和完整性。2.明确价格及付款方式：甲乙双方应在合同中明确商品房的价格、付款方式及付款期限，避免日后因价格或付款方式产生的纠纷。法律名词解释：价格是指商品或服务的价值，付款方式是指支付购房款的具体方式，付款期限是指支付购房款的时间限制。3.商品房交付及验收：甲方应按约定时间交付商品房，乙方应在验收期内对商品房进行验收，如发现问题应及时提出。法律名词解释：交付是指将商品房转移给买方的行为，验收是指买方对商品房的质量、数量等进行检查的过程。4.产权办理：甲方应在约定时间内办理完毕商品房产权手续，乙方应按照甲方提供的资料及时办理产权转移手续。法律名词解释：产权办理是指办理房地产权属证书的过程，产权转移是指将房地产权属转移给买方的行为。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。法律名词解释：协商解决是指合同各方在平等、自愿的基础上，通过商讨达成一致意见，以解决合同争议的方法。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律诉讼是指合同各方在协商解决不成的情况下，向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方为首次购房的新手买家补充条款：甲方应提供一份详细的购房流程指南，帮助乙方了解购房的每一个步骤。同时，甲方应承诺在购房过程中为乙方提供必要的辅导和支持。“乙方作为首次购房者，甲方应提供一份《购房指南》，内容包括但不限于购房流程、所需材料、注意事项等，并在购房过程中提供一对一的咨询服务，以帮助乙方顺利完成购房手续。”2.应用场合：乙方为在外地工作的远程购房者补充条款：甲方应提供线上看房服务，并允许乙方通过视频会议等方式参与验房过程。“考虑到乙方在外地工作，甲方应提供线上VR看房服务，并允许乙方通过视频会议或电话会议的形式参与商品房的验收过程，确保乙方即便不在现场也能充分了解房屋状况。”3.应用场合：乙方为有特殊需求的购房者（如残疾人士）补充条款：甲方应确保商品房满足乙方的特殊需求，如无障碍设施等。“若乙方有特殊需求，如需要无障碍设施，甲方应在商品房设计及建设过程中充分考虑并满足这些需求，确保乙方能够舒适、安全地居住。”合同所需附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.商品房平面图及户型图3.商品房土地使用权证复印件4.商品房质量保证书5.商品房交付标准及验收流程说明6.购房款支付方式及时间安排