商业综合体建筑装饰工程委托施工合同

商业综合体建筑装饰工程委托施工合同合同编号：__________甲方（委托方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（施工方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程面积：_______1.4工程内容：包括但不限于室内外装饰装修、水电安装、通风空调、消防设施等。二、合同工期2.1工程开工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程工期：自开工日期起算，共计_______日历天。三、合同价款3.1合同总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：按工程进度付款，具体付款比例和付款期限双方另行约定。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应按照约定时间向乙方支付工程款；（2）甲方应协助乙方办理相关施工手续；（3）甲方有权对工程质量进行监督和检查；（4）甲方有权对乙方违反合同的行为进行纠正。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定时间完成工程，确保工程质量；（2）乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全；（3）乙方应按照甲方要求提供施工图纸和相关资料；（4）乙方应接受甲方的监督和检查，及时整改不符合要求的部分。五、工程质量5.1乙方应确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求，否则甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。5.2乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工，未经甲方同意，不得擅自变更设计。六、工程变更6.1如甲方需要变更工程设计，应提前书面通知乙方，乙方应根据甲方要求进行相应变更。6.2工程变更导致合同总价或工期发生调整的，双方应协商一致并签订补充协议。七、违约责任7.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方未能按照约定时间完成工程或工程质量不符合要求的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价_______%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，避免合同无效或执行困难。2.详细工程描述：工程名称、地点、面积和内容应详细清晰，以防工程范围和内容产生纠纷。3.工期和付款方式：明确约定工程开工日期、竣工日期和付款方式，确保双方对工程进度和付款有共同认识。4.质量要求：乙方应确保工程质量符合国家标准和甲方要求，明确质量问题的处理方式。5.工程变更：甲方提出工程变更时，应书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。6.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金计算方式，以保障双方权益。7.争议解决：约定争议解决方式，便于合同纠纷的解决。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：指合同中委托他人办理某项事务的一方。2.施工方（乙方）：指合同中接受委托，负责施工的一方。3.合同工期：指合同约定的工程开始到结束的时间期限。4.合同总价：指双方约定的工程总费用。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应承担的民事法律责任。6.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.补充协议：指在原合同基础上，双方达成的一致变更或补充意见，具有法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商业综合体为新开业购物中心，甲方急于开业迎客，对工程进度有特别要求。补充条款：考虑到甲方对新开业购物中心的时间紧迫性，双方同意在合同中增加如下条款：“若因乙方原因导致工程进度延误，乙方需按实际延误天数支付甲方违约金，违约金每日为合同总价款的1%。同时，乙方应采取一切必要措施加快施工进度，确保购物中心按时开业。”2.场合：商业综合体位于繁华商圈，施工期间需特别注意噪音和环境污染控制。补充条款：鉴于商业综合体位于繁华商圈，双方同意增加如下条款：“乙方在施工期间应严格遵守当地噪音和环境保护的相关规定，采取有效措施减少噪音和环境污染。如乙方未能遵守上述规定，甲方有权要求乙方立即整改，并支付相应的违约金。”3.场合：商业综合体内部有多个租户，施工需协调多个租户的营业时间和施工时间。补充条款：考虑到商业综合体内部租户的营业需求，双方同意增加如下条款：“乙方在施工过程中应与甲方密切配合，合理安排施工时间，避免影响租户的正常营业。如因乙方施工原因导致租户营业受损，乙方应承担相应的赔偿责任。”合同所需附件