商业租赁合同试用版范本

商业租赁合同试用版范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________第一条租赁物1.2租赁物的建筑面积为：______平方米（平方米），具体以实测面积为准。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满前，乙方应提前____个月支付下一年度的租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为租赁保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况下，甲方应在租赁期满后____个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，按照甲方的要求进行日常维护和保养。5.2如租赁物及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为租赁物及附属设施投保，保险费用由乙方承担。6.2乙方应确保保险单覆盖租赁物及附属设施的全部风险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为____个月的租金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____个月的租金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年____月____日附加条款一：关于租赁物的维修、改造及装修1.乙方在租赁期间，如需对租赁物进行维修、改造或装修，应提前____个月向甲方提出书面申请，并提交相关设计方案、预算等材料。2.甲方应在收到乙方的申请后____个工作日内予以答复。如甲方同意，乙方应按照甲方的要求进行维修、改造或装修。3.维修、改造或装修费用由乙方承担，但如因甲方原因导致的维修、改造或装修，甲方应承担相应费用。附加条款二：关于租赁物的使用1.乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方应遵守我国相关法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。3.乙方在租赁期间，如需进行大型活动，应提前____个月向甲方提出书面申请，并提交相关方案、安全措施等材料。附加条款三：关于合同的解除和终止1.在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同。2.在租赁期间，如乙方擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权提前解除合同。3.在租赁期间，如乙方因违法经营被有关部门处罚，甲方有权提前解除合同。4.在租赁期满前，如乙方未能按照约定支付下一年度的租金，甲方有权提前解除合同。附加条款四：关于租赁物的交接1.租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将租赁物及附属设施交还给甲方。2.乙方应在租赁期满前____个工作日内将租赁物及附属设施清理干净，并确保其处于良好状态。3.甲方应在收到乙方交还的租赁物及附属设施后____个工作日内进行验收，确认无损坏或欠租等情况下，甲方应按照本合同约定退还乙方保证金。注意事项：1.租赁物的明确：确保合同中租赁物的位置、面积等详细信息准确无误，避免因描述不清导致的争议。2.租赁期限的约定：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款，保障双方权益。3.租金及支付方式的明确：详细约定租金金额、支付方式和时间，确保租金支付顺利进行。4.保证金的处理：明确保证金金额、支付时间和退还条件，避免日后纠纷。5.使用及维修责任：明确租赁物使用和维护责任，防止因使用不当或维修不及时造成损失。6.保险责任：确保租赁物及附属设施有适当的保险保障，减轻可能出现的风险。7.违约责任：明确违约金和赔偿责任的计算方式，以备不时之需。8.争议解决方式：约定争议解决途径，如协商、诉讼等，为可能出现的争议提供解决方案。解决办法：1.合同纠纷协商：在争议出现时，尝试通过友好协商解决，以节省时间和成本。2.法律途径：如协商无果，可依据合同约定，通过法律途径解决，如仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：合同中提供租赁物的当事人，即拥有租赁物所有权的甲方。承租方（Lessee）：合同中租赁租赁物的当事人，即使用租赁物的乙方。租赁物（LeasedProperty）：合同中约定的出租方提供给承租方使用的房地产或其他资产。租赁期限（LeaseTerm）：合同中约定的租赁开始和结束的期限。租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：为保障出租方的权益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的款项。违约金（LiquidatedDamages）：合同中约定的一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。争议解决（DisputeResolution）：合同中约定的解决双方争议的方法，如协商、仲裁或诉讼。合同解除（TerminationofContract）：合同中的一方或双方按照合同约定或法律规定，提前结束合同效力的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内开设一家特色餐厅。补充条款：乙方需确保餐厅运营符合食品安全标准和消防安全规定，不得影响租赁物的整体形象和周围环境的安宁。2.场合：乙方计划在租赁物内举办定期市集活动。补充条款：乙方应在活动前向甲方提交详细的活动方案，包括活动时间、规模、安保措施等，并确保活动不造成租赁物的损坏或对周围环境造成不良影响。3.场合：乙方是一家初创科技公司，需要在租赁物内进行研发工作。补充条款：乙方应采取必要措施保护知识产权，不得在租赁物内从事任何违法研发活动，且在租赁期满后，应清除所有研发设备和资料。4.场合：乙方计划在租赁物内开设一家教育培训机构。补充条款：乙方应确保教育培训活动符合相关教育法规，不得进行非法教育活动，并负责管理学生的学习安全。合同所需附件列表：1.租赁物平面图：标明租赁物的具体位置和布局。2.租赁物现状说明：详细描述租赁物的当前状况，包括装修情况、设备设施等。3.租金支付方式说明：包括租金支付账户信息、支付时间点等。4.保证金支付凭证：乙方支付保证金的收据或银行转账凭证。5.维修责任划分表：明确哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。6.保险单复印