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文档简介

2025年债务物业盘活策划协议书甲方（债务方）：____乙方（物业方）：____鉴于甲方拥有一定的物业资产，但存在债务问题，为有效盘活物业资产，降低债务风险，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、协议背景1.1甲方拥有以下物业资产（以下简称“目标物业”）：（1）位于____的房产，建筑面积为____平方米；（2）位于____的土地，面积为____平方米；（3）其他____（如有）。1.2甲方目前存在以下债务问题：（1）欠款金额为____元；（2）债务期限为____；（3）债务利率为____。1.3乙方具备丰富的物业管理和运营经验，愿意协助甲方盘活目标物业，降低债务风险。二、协议内容2.1盘活目标甲乙双方共同确定以下盘活目标：（1）在协议有效期内，将目标物业的出租率提高至____%；（2）在协议有效期内，实现目标物业的租金收入增加____%；（3）通过盘活目标物业，降低甲方债务金额至____元。2.2盘活措施2.2.1甲方应采取以下措施：（1）提供目标物业的详细资料，包括产权证明、物业现状、租赁合同等；（2）协助乙方办理相关手续，包括但不限于物业备案、租赁合同备案等；（3）按照乙方的要求，对目标物业进行必要的维修、整改，以提高物业品质。2.2.2乙方应采取以下措施：（1）对目标物业进行市场调研，了解市场需求和竞争对手情况；（2）制定合理的租赁策略，包括租金定价、租赁期限、付款方式等；（3）开展宣传推广活动，提高目标物业的知名度；（4）加强物业管理和运营，提高出租率，确保物业收益最大化。2.3合作期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。2.4费用承担2.4.1甲方应承担以下费用：（1）目标物业的维修、整改费用；（2）物业管理和运营费用；（3）其他与盘活目标物业相关的费用。2.4.2乙方应承担以下费用：（1）市场调研费用；（2）宣传推广费用；（3）人员培训和管理费用。2.5收益分配2.5.1甲方按照以下比例享有目标物业的租金收入：（1）甲方享有____%的租金收入；（2）乙方享有____%的租金收入。2.5.2乙方在扣除相关费用后，将剩余的租金收入支付给甲方。2.6违约责任2.6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为协议总金额的____%。2.6.2甲方未能按照约定提供目标物业的详细资料、协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展盘活工作，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为协议总金额的____%。2.6.3乙方未能按照约定实现盘活目标，导致甲方债务未能降低，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为协议总金额的____%。三、其他事项3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。3.3本协议的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____法定代表人（签

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