房产互换双方权益协议

房产互换双方权益协议甲方（以下简称“甲方”）：身份证号：____乙方（以下简称“乙方”）：身份证号：____鉴于甲方和乙方自愿进行房产互换，为明确双方在互换过程中的权益，经双方友好协商，特订立本协议。一、房产互换的基本情况1.1甲方拥有的房产位于：____（以下简称“甲方房产”）。1.2乙方拥有的房产位于：____（以下简称“乙方房产”）。1.3双方同意按照本协议的约定，进行甲方房产与乙方房产的互换。二、房产互换条件2.1房产状况甲乙双方确认，互换的房产均不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，且双方对互换房产的现状、结构、面积、使用状况等均予以充分了解和认可。2.2房产价格甲乙双方确认，甲方房产与乙方房产的互换价格已达成一致，具体价格为：____元（大写：____元整）。2.3房产交付甲乙双方应在协议生效后____个工作日内，办理完毕房产过户手续，并将房产交付给对方。三、双方权益保障3.1甲方权益3.1.1甲方保证所提供的房产符合本协议约定的条件，不存在任何法律瑕疵。3.1.2甲方有权在协议生效后，按照约定的时间和方式接收乙方房产。3.1.3甲方有权要求乙方履行本协议约定的各项义务。3.2乙方权益3.2.1乙方保证所提供的房产符合本协议约定的条件，不存在任何法律瑕疵。3.2.2乙方有权在协议生效后，按照约定的时间和方式接收甲方房产。3.2.3乙方有权要求甲方履行本协议约定的各项义务。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房产互换价格的____%。4.2如果因一方违约导致本协议解除，守约方有权要求违约方承担因解除协议所产生的全部费用和损失。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、甲方权益保障1.1甲方房产权属清晰，甲方拥有该房产的全部权利，包括但不限于出售、出租、赠与等。1.2甲方保证在协议生效后，按照约定的时间、方式将房产过户给乙方，并办理相关手续。1.3甲方承诺在协议生效后，不再对甲方房产主张任何权利，包括但不限于产权、使用权等。1.4甲方应保证甲方房产不存在任何法律瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。二、乙方权益保障2.1乙方房产权属清晰，乙方拥有该房产的全部权利，包括但不限于出售、出租、赠与等。2.2乙方保证在协议生效后，按照约定的时间、方式将房产过户给甲方，并办理相关手续。2.3乙方承诺在协议生效后，不再对乙方房产主张任何权利，包括但不限于产权、使用权等。2.4乙方应保证乙方房产不存在任何法律瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。三、互换过程及手续3.1双方应在协议生效后____个工作日内，共同前往房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。3.2过户手续包括但不限于产权转移登记、合同备案等，双方应积极配合，提供必要的材料。3.3过户费用按照双方约定承担，如有争议，按照本协议约定的争议解决方式处理。四、双方权利义务4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除协议。4.2双方应保证在互换过程中，遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。4.3双方应保证互换的房产符合国家规定的质量标准，不存在安全隐患。五、违约责任5.1如果任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房产互换价格的____%。5.3如果因一方违约导致本协议解除，守约方有权要求违约方承担因解除协议所产生的全部费用和损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效