2025年标准住宅小区购房策划协议书

2025年标准住宅小区购房策划协议书甲方（卖方）：____乙方（买方）：____鉴于甲方拥有位于____的住宅小区项目，乙方有意购买甲方所开发的住宅小区中的房产，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本购房策划协议书。一、协议内容1.1项目概况甲方所开发的住宅小区项目位于____，占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米，共计____套住宅，绿化率为____，容积率为____。1.2房产信息乙方拟购买的房产位于____幢____单元____层____号，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋性质为____。1.3价格及付款方式甲乙双方确认，上述房产的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方按照以下付款方式支付购房款：（1）签订本协议时，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）乙方应在签订正式购房合同之日起____日内，支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方按照以下方式支付：a.乙方于____年____月____日前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；b.乙方于____年____月____日前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.4房屋交付及保修甲方承诺，在房屋建设过程中，按照国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量。房屋交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并对房屋进行保修。1.5物业服务甲方承诺，住宅小区交付使用后，乙方有权选择甲方指定的物业管理公司进行物业服务，物业服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。二、甲乙双方权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本协议约定的价格和付款方式收取乙方的购房款；（2）甲方应按照约定的时间和质量要求，完成房屋的建设和交付；（3）甲方应确保乙方所购买的房产具备合法的产权，并协助乙方办理房产过户手续；（4）甲方应按照约定提供物业服务。2.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本协议约定的价格和付款方式购买甲方所开发的房产；（2）乙方应按照约定的时间支付购房款；（3）乙方应遵守甲方制定的住宅小区管理制度，维护住宅小区的公共秩序；（4）乙方应按照约定支付物业服务费。三、违约责任3.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应支付乙方逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付违约金=未交付房屋总价款的____%×逾期天数；（2）甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方支付物业服务违约金，计算方式为：物业服务违约金=物业服务费×未提供物业服务天数。3.2乙方违约责任（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，乙方应支付甲方逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款违约金=未付款金额的____%×逾期天数；（2）乙方违反住宅小区管理制度的，甲方有权要求乙方支付违约金，计算方式为：违约金=____元/次。四、争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；5.3本协议未尽事宜，可由甲