房东变更通知书

房东变更通知书编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方因个人原因需对出租房屋进行变更，现经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方就出租房屋的变更事宜与乙方达成一致，明确双方的权利义务。

二、合同背景：甲方原出租房屋位于__________，现因__________原因，甲方需将房屋出租给乙方。

三、合同期限：自本协议签订之日起至__________止。

四、房屋变更内容：甲方同意将出租房屋变更为__________。

五、租金及押金：租金及押金等事项按原合同约定执行。

六、其他事项：双方应按照本协议约定，履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。

七、争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规及行业标准，确保房屋结构安全、设施完备。

2.甲方应按照本协议约定，将房屋出租给乙方，并确保乙方在租赁期间对房屋的占有和使用。

3.甲方应按时收取租金，并按照约定将租金支付给乙方。

4.甲方应在本协议约定的期限内，将房屋变更事宜通知乙方。

5.甲方应在本协议约定的期限内向乙方提供相关证明文件，包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁许可证等。

6.甲方应在本协议约定的期限内向乙方提供房屋的维修服务，确保房屋在租赁期间处于良好状态。

7.甲方应在本协议约定的期限内向乙方提供房屋的物业管理服务，确保物业管理工作的正常进行。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

3.乙方应遵守国家法律法规及甲方、物业管理方的相关规定，不得从事违法活动。

4.乙方应在本协议约定的期限内向甲方支付押金，并在租赁期满或提前解除合同时，无损坏、欠费等情形下，甲方应退还押金。

5.乙方应在租赁期间，对房屋及附属设施进行合理使用，不得损害他人利益。

6.乙方应在本协议约定的期限内向甲方提供相关证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。

7.乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将房屋及附属设施恢复原状，并按照约定办理移交手续。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金，并有权对乙方违反本协议的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋及附属设施，并有权对甲方违反本协议的行为进行制止和纠正。

双方义务：

1.甲方有义务保障乙方的合法权益，不得侵犯乙方的人身和财产安全。

2.乙方有义务遵守本协议约定，不得损害甲方的合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），包括但不限于房屋租金、押金及其他可能产生的相关费用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），作为租赁关系的保证金。

2.租金支付：

a.租金按月支付，乙方应在每月的__________日前支付下一个月的租金。

b.租金金额为人民币__________元/月（大写：__________元整）。

c.如乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，追究乙方的违约责任，并有权要求乙方支付滞纳金。

3.押金退还：租赁期满或乙方提前解除合同时，如乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，甲方应在__________日内无息退还乙方已支付的押金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.额外费用：在租赁期间，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。如产生维修费用、清洁费用等额外费用，乙方应按照实际发生费用支付给甲方。

5.支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。具体支付账户信息由甲方提供。

三、财务结算：

1.甲方应在每月租金支付日后的__________日内，向乙方出具相应的收款凭证。

2.甲方应定期向乙方提供详细的财务报告，包括但不限于租金收入、押金管理等情况。

四、税费承担：除本合同另有约定外，甲方应承担因房屋出租而产生的所有税费，乙方应承担因使用房屋而产生的所有税费。

五、违约责任：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按照约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

b.如甲方未按照约定收取租金或未按时退还押金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

c.如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

b.如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或承担修复费用。

c.如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，则可按以下方式解决：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同的解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：除仲裁条款外，双方同意任何争议均由合同签订地或房屋所在地的人民法院管辖。

三、违约金的计算

1.甲方违约金：如甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约金：如乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

四、赔偿损失

1.如一方违约导致对方遭受损失，违约方应按照实际损失赔偿，包括直接损失和间接损失。

五、其他

1.本合同的违约责任和争议解决机制是双方协商一致的结果，任何一方不得擅自变更或免除。

2.本合同的违约责任和争议解决机制是合同的组成部分，与合同的其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方签字（或盖章）并交付后，视为双方已达成一致意见，合同正式生效。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至__________止。

2.如双方同意延长合同期限，应另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

四、终止

1.本合同在以下情况下终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋的移交手续，并处理相关事宜。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知任何与本合同相关的事项。

2.通知应以挂号信或快递方式发送至对方提供的地址，自发出通知之日起__________个工作日后视为送达。

六、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

七、其他

1.本合同的附件（如有）与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书，详细描述房屋的现有状况、设施设备清单及使用说明。

2.房屋租赁合同附件二：房屋产权证明复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁许可证复印件，证明房屋具备合法出租资格。

4.房屋租赁合同附件四：房屋租赁押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。

5.房屋租赁合同附件五：房屋维修保养指南，包括日常维护、紧急维修处理方法等。

6.房屋租赁合同附件六：物业管理规定及费用说明，包括物业管理费、公共设施使用费等。

7.房屋租赁合同附件七：租赁双方身份证复印件，作为双方身份证明。

8.房屋租赁合同附件八：租赁双方联系方式变更通知，记录双方在租赁