冷库租赁条款变更通知

冷库租赁条款变更通知编号：__________

甲方（出租方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方作为冷库的所有权人，乙方作为冷库的使用权人，双方就冷库租赁事宜已签订《冷库租赁合同》。现因市场环境变化及业务发展需求，双方经友好协商，就《冷库租赁合同》的部分条款进行变更，特此通知如下：本通知构成《冷库租赁合同》的补充文件，与原合同具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证冷库设施符合租赁合同约定的使用标准，确保冷库的运行安全、稳定。

2.甲方应按时提供冷库租赁场地，并在合同约定的期限内完成冷库设施的维护和保养。

3.甲方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变冷库用途，不得将冷库租赁给第三方。

4.甲方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金标准向乙方收取租金。

5.甲方应按照合同约定，在乙方提出合理需求时，协助乙方解决冷库使用过程中遇到的问题。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同约定的用途使用冷库，不得擅自改变冷库用途。

2.乙方应合理使用冷库设施，不得损坏或擅自拆改冷库设施。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方应按照合同约定，对冷库进行合理使用，不得造成冷库设施损坏或安全隐患。

5.乙方应遵守国家有关法律法规，不得在冷库内从事违法活动。

6.乙方应在租赁期限内，对冷库进行日常维护，保持冷库设施的正常运行。

7.乙方应在合同到期前，提前通知甲方，协商续租或终止租赁事宜。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用冷库，并保证冷库设施的安全、稳定运行。

2.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权在乙方拖欠租金时采取法律手段追讨。

3.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的冷库设施，并有权在冷库使用过程中提出合理需求。

双方义务：

1.甲方有义务保证冷库设施符合使用标准，并按时提供冷库租赁场地。

2.甲方有义务按照合同约定，完成冷库设施的维护和保养。

3.乙方有义务按照合同约定使用冷库，并保证冷库设施的安全、稳定运行。

4.乙方有义务按时支付租金，并保证冷库设施的合理使用。

5.双方均有义务遵守国家有关法律法规，不得在冷库内从事违法活动。

合同金额与支付方式：

1.本合同项下，乙方应向甲方支付冷库租赁费用，总金额为人民币[合同金额大写]元整。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在合同签订之日起[首付款支付期限]内，向甲方支付首期租金人民币[首付款金额大写]元整，作为租赁合同的预付款。

b.按月支付：自合同生效之日起，乙方应于每月的[具体日期]前，向甲方支付当月租金人民币[每月租金金额大写]元整。

c.保证金：乙方应在合同签订之日起[保证金支付期限]内，向甲方支付保证金人民币[保证金金额大写]元整。保证金在合同履行完毕且无违约行为的情况下，无息退还乙方。

3.额外费用：

a.乙方在使用冷库过程中产生的电力、水费等运行费用，由乙方自行承担。

b.如因乙方原因导致冷库设施损坏或维修，乙方应承担相应的维修费用。

4.甲方有权要求乙方在合同履行期间，按照约定的支付比例和支付时间提前支付租金或保证金，以确保冷库的正常运营。

5.任何因乙方违约导致的损失，包括但不限于甲方为追讨租金或保证金而产生的律师费、诉讼费等，均由乙方承担。

6.乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权采取包括但不限于暂停提供冷库服务、解除合同等措施，并要求乙方承担违约责任。

7.合同金额及支付方式如有变更，双方应书面确认，并作为本合同的附件。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按照合同约定提供冷库或违反冷库设施维护义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

b.若乙方未按时支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付未支付金额的[逾期利息比例]%作为违约金。

c.若乙方违反合同约定的使用规定，导致冷库设施损坏或安全隐患，乙方应承担全部维修费用和相应的赔偿责任。

d.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。

2.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.若双方均不同意仲裁，或仲裁机构无法受理，任何一方均可向合同签订地或合同履行地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

d.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释和争议的解决均以中华人民共和国法律为准。

4.管辖法院：

对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至[合同签订地或合同履行地]的人民法院管辖。

5.特别条款：

a.任何一方在履行合同过程中，如发现可能违反合同约定的行为，应立即通知对方，并采取必要措施予以纠正。

b.本合同项下的违约金、赔偿金等款项，不应免除违约方的其他违约责任。

6.通知与送达：

除非合同另有约定，所有通知和文件应通过书面形式发送至对方在合同中指定的地址，并视为已送达。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他合同或协议的生效为条件，但如涉及相关前置条件，双方应另行签订补充协议。

2.有效期：

本合同的有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。除非合同另有约定或双方协商一致，合同期满后不得自动续签。

3.变更：

本合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

4.终止条款：

a.合同期满或双方协商一致解除合同，本合同自动终止。

b.如一方违反合同约定，另一方有权通知违约方终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.在以下情况下，本合同可由任何一方单方面终止：

1）一方破产或无力偿还债务；

2）一方违反合同，经对方催告后仍未纠正；

3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

5.合同解除：

a.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。

b.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。

6.合同解除后的处理：

a.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金等款项。

b.双方应立即停止使用冷库，并确保冷库设施完好无损。

c.双方应相互配合，完成合同解除后的善后工作。

7.合同的解除不影响双方在合同履行过程中已发生的权利和义务。

8.通知：

本合同的任何通知、文件或要求，均应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址，并视为已送达。

9.合同份数：

本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

10.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

附件：

1.冷库租赁合同副本

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.甲方冷库产权证明文件

5.冷库租赁场地平面图

6.冷库设施设备清单及使用说明书

7.冷库设施设备维护保养手册

8.冷库安全操作规程

9.冷库租赁费用明细表

10.乙方提供的产品或货物清单（如有）

11.双