城市房屋租赁协议

城市房屋租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公/商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为居住/办公/商业。

1.2租赁房屋的具体状况详见附件一《房屋现状描述》。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋及设施设备无损坏后，押金无息退还给乙方。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需装修或改造，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等，如有遗失或损坏，应及时补办并承担相应费用。

第六条房屋的修缮和保养

6.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责房屋内部设施设备的维修和保养，如需甲方协助，甲方应提供必要的支持。

6.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

8.2如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付月租金的____%作为违约金。

8.3任何一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：