二手房问询与确认协议

二手房问询与确认协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于__________的二手房（以下简称“该房产”），乙方同意向甲方提供该房产的相关信息，双方经友好协商，达成如下协议：

一、本协议旨在明确甲方对乙方拥有的该房产的问询与确认事项。

二、本协议签订后，乙方应向甲方提供该房产的详细资料，包括但不限于房产证、产权证明、房屋结构、装修情况、周边配套设施等。

三、甲方在了解乙方提供的房产资料后，有权对房屋进行实地考察，乙方应予以配合。

四、甲方有权在了解该房产信息的基础上，对购买该房产事宜进行考虑和决定。

五、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应在本协议签订后____个工作日内向乙方支付____元人民币作为问询服务费。

2.甲方有权要求乙方提供该房产的详细资料，并对资料的真实性进行核实。

3.甲方应在本协议约定的考察期内对房屋进行实地考察，并自行承担考察过程中的相关费用。

4.甲方在了解房产信息后，应在____个工作日内向乙方明确是否购买该房产。

5.甲方在购买该房产的过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任。

6.甲方应遵守国家相关法律法规，在购买该房产时，如发现存在违法问题，应立即终止购买行为。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在收到甲方支付的服务费后____个工作日内向甲方提供该房产的详细资料，确保资料的真实性、完整性和准确性。

2.乙方应积极配合甲方进行房屋实地考察，包括提供必要的钥匙、相关证明等。

3.乙方应如实告知甲方该房产的实际情况，不得隐瞒或虚假陈述。

4.乙方在甲方提出购买意向后，应及时与甲方沟通，协助甲方完成交易。

5.乙方应确保该房产的产权清晰，如因产权问题导致交易失败，乙方应承担相应的责任。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，在交易过程中，如发现存在违法问题，应立即终止交易。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的房产资料，并有权对房产进行实地考察。

2.甲方有权在了解房产信息后，对购买该房产事宜进行考虑和决定。

3.乙方有权要求甲方支付问询服务费，并在甲方支付服务费后提供相应的服务。

四、双方义务：

1.双方应遵守本协议的约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决协议履行过程中出现的问题。

3.双方在协议履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。

4.双方在协议履行过程中，应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本协议项下，甲方同意向乙方支付问询服务费及可能产生的其他相关费用，合同总金额（以下简称“合同金额”）为人民币____元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.问询服务费支付：

a.甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元（￥____元）作为问询服务费。

b.支付方式为：甲方通过银行转账或现金支付至乙方指定账户或收据。

2.其他相关费用支付：

a.若甲方对房屋进行实地考察或因其他原因产生的额外费用，双方另行协商确定具体金额。

b.额外费用应在发生后的____个工作日内，由甲方支付至乙方指定账户或收据。

三、支付时间与条件：

1.问询服务费支付时间：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内支付。

2.额外费用支付时间：甲方应在费用发生后的____个工作日内支付。

3.支付条件：

a.甲方支付款项时，应确保款项已足额到账。

b.乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的服务或资料。

四、财务结算：

1.乙方应在收到甲方支付的服务费后，向甲方提供相应的问询服务。

2.乙方应在提供完所有服务后，向甲方提供详细的费用清单，甲方应在收到清单后的____个工作日内核对并支付剩余费用。

五、违约责任：

1.如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

2.如乙方未按约定提供服务，应向甲方退还已收取的全部款项，并支付_____%的违约金。

六、税收及其他费用：

1.双方均应按照国家相关法律法规，自行承担因本协议履行而产生的所有税费。

2.双方在支付合同金额时，应确保已扣除所有应缴纳的税费。

七、争议解决：

1.如双方在财务条款执行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方未按约定时间支付问询服务费或额外费用，视为违约行为。甲方应向乙方支付_____%的违约金，并立即补足所欠款项。

2.若乙方未按约定提供问询服务或提供的资料存在虚假、错误，视为违约行为。乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.若任何一方违反本协议的保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.除诉讼外，双方亦可以选择仲裁方式解决争议。双方同意将争议提交至________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.在争议解决期间，双方应继续履行本协议未履行完毕的条款。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

如双方通过协商或仲裁无法解决争议，任何一方均有权选择向合同签订地或房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、保密条款：

1.双方对本协议内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金。

六、不可抗力：

如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响程度协商解决或部分或全部免除责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

七、其他：

本协议的违约与争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。如本协议的任何条款因违反法律、行政法规的强制性规定而无效，不影响其他条款的效力。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本协议不生效：

1.甲方支付问询服务费；

2.乙方确认甲方已满足前款第1项条件。

二、有效期：

本协议有效期为____个月，自协议生效之日起计算。

三、变更与终止条款：

1.变更：

a.本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

b.任何一方不得单方面变更本协议的任何条款。

2.终止：

a.本协议在有效期届满后自动终止。

b.在以下情况下，本协议可以提前终止：

i.双方协商一致，以书面形式终止本协议；

ii.一方违约，且违约方在收到违约通知后____个工作日内未采取补救措施或未履行合同义务；

iii.因不可抗力导致本协议无法继续履行。

3.终止后的处理：

a.协议终止后，双方应立即停止履行各自的义务。

b.双方应尽快处理尚未完成的业务或事项。

c.本协议终止后，任何一方未支付的费用或未履行的义务应立即支付或履行。

四、通知：

1.除非另有约定，所有与本协议相关的通知应以书面形式发送，并送达至以下地址：

甲方：__________

乙方：__________

2.任何一方变更通知地址，应在变更后的____个工作日内书面通知对方。

五、不可抗力：

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。

六、其他：

1.本协议的任何条款如因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不构成协议的组成部分或解释。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、房产资料：

1.房产证复印件；

2.产权证明文件；

3.房屋平面图；

4.房屋结构及装修情况说明；

5.房屋权属人身份证明复印件；

6.周边配套设施介绍；

7.房屋交易税费说明。

二、问询服务费用说明：

1.问询服务费用计算依据；

2.服务费包含的服务内容；

3.服务费不包括的项目。

三、房屋实地考察安排：

1.实地考察的时间、地点及方式；

2.实地考察的参与人员；

3.实地考察的安全注意事项。

四、补充协议：

1.若双方就本协议的某项条款达成补充协议，则补充协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

五、其他相关文件：

1.双方认为需要作为附件的其他文件；

2.任何一方提供的附件，均应保证其真实性和有