个人房子购买合同范本

个人房子购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX个人，以下简称“甲方”，注册地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个人，以下简称“乙方”，注册地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为买方，有意购买乙方名下的房屋，乙方作为卖方，愿意将名下房屋出售给甲方。双方经友好协商，达成如下合同条款，共同遵守。

该房屋位于XX市XX区XX街道XX号，房屋所有权证号为XXXXXXXX，房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为住宅。

双方确认，本合同所涉及的房屋交易价格为人民币XX万元整（大写：人民币壹佰万元整），乙方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

甲方应在本合同签订之日起XX日内，向乙方支付购房款总额的XX%，即人民币XX万元整（大写：人民币贰拾万元整），作为定金。剩余房款人民币XX万元整（大写：人民币捌拾万元整），甲方应按照乙方提供的付款计划，分批次支付。

甲方应按照本合同约定的付款计划，按时向乙方支付房款。如甲方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。

本合同约定的房屋交付时间为XX年XX月XX日。如乙方逾期交付房屋，应按照逾期交付天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币XX元整）。

如遇不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害），导致乙方无法按期交付房屋，乙方不承担违约责任。但甲方应积极与乙方协商，制定合理的延期交付方案。

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买/出售房屋过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括房屋的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

1.甲方：指购买房屋的买方，即本合同的买方。

2.乙方：指出售房屋的卖方，即本合同的卖方。

3.房屋：指位于XX市XX区XX街道XX号的住宅，房屋所有权证号为XXXXXXXX。

4.购房款：指甲方向乙方支付的购买房屋的总价款。

5.定金：指甲方在本合同签订之日起XX日内向乙方支付的购房款总额的XX%。

6.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的房屋。

2.甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付购房款。

3.甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方的合法权利。

4.甲方应在合同约定的时间内接收房屋，并办理相关手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房屋给甲方。

2.乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.乙方应按照本合同的约定，按时交付房屋给甲方。

4.乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续。

双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的权力和义务。如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，本合同所涉及的房屋交易价格为人民币XX万元整（大写：人民币壹佰万元整）。甲方应在本合同签订之日起XX日内，向乙方支付购房款总额的XX%，即人民币XX万元整（大写：人民币贰拾万元整），作为定金。剩余房款人民币XX万元整（大写：人民币捌拾万元整），甲方应按照乙方提供的付款计划，分批次支付。

甲方应按照本合同约定的付款计划，按时向乙方支付房款。如甲方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。

乙方应按照本合同约定的时间节点，按时交付房屋给甲方。如乙方逾期交付房屋，应按照逾期交付天数×每日违约金金额（人民币XX元整）向甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

房屋交付时间为XX年XX月XX日。乙方应在该日期前将房屋交付给甲方。

如遇不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害），导致乙方无法按期交付房屋，乙方不承担违约责任。但甲方应积极与乙方协商，制定合理的延期交付方案。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未能按时支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×万分之五。

2.乙方违反本合同约定，未能按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币XX元整）。

3.如甲方未能按照约定接收房屋，导致房屋损失或损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.如乙方未能按照约定履行房屋交付义务，导致房屋损失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.甲乙双方如违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.本合同约定的违约金和赔偿责任，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的责任。

7.违约方支付违约金或赔偿金后，不免除其继续履行本合同的义务。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等。出现不可抗力情况时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在不可抗力情况下，遭受影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况结束后继续履行合同。

如果不可抗力情况持续时间超过XX个月，甲乙双方可协商终止本合同，并互相解除对方的责任。本合同终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决因合同终止而产生的问题。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，甲乙双方同意选择以下争议解决方式：

1.调解：甲乙双方可以申请第三方调解机构进行调解，调解结果对甲乙双方具有法律约束力。

2.仲裁：甲乙双方可以提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方具有法律约束力。

3.诉讼：如果甲乙双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲乙双方应履行上述争议解决方式中作出的任何决定，并承担相应的费用。争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款，除非另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。

2.合同变更：甲乙双方同意，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。如甲乙双方达成一致变更本合同，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）甲乙双方协商一致终止本合同；（2）履行本合同的期限届满；（3）不可抗力情况持续时间超过XX个月，甲乙双方协商终止本合同。本合同终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决因合同终止而产生的问题。

4.合同解除：甲乙双方在任何情况下解除本合同的，都应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。解除协议应明确约定解除本合同的具体原因、解除日期等。

第十条附则

本合同附