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文档简介

2025年住宅合同调整通知书尊敬的业主/住户：您好！根据我国相关法律法规规定，为了更好地维护住宅合同双方的合法权益，规范住宅市场秩序，提高住宅质量，我们(____)房地产开发有限公司（以下简称“我司”）决定对____年签订的《住宅买卖合同》（以下简称“原合同”）进行调整。现将调整内容通知如下：一、合同调整背景近年来，随着我国经济的持续发展和城市化进程的加快，住宅市场发生了很大的变化。为了适应市场需求，提高住宅品质，我司在原合同的基础上，对住宅产品进行了优化调整。考虑到国家政策、行业标准以及消费者权益保护等方面的因素，决定对原合同进行相应的调整。二、合同调整内容1.住宅交付时间及条件原合同约定的住宅交付时间调整为：自购房款全部支付完毕之日起，我司应在____年____月____日前将符合交付条件的住宅交付给业主/住户。交付条件如下：（1）住宅整体结构安全、稳定，满足国家相关法律法规及行业标准要求；（2）住宅内部设施齐全，功能完好，包括但不限于给水、排水、供电、供暖、通讯、燃气等；（3）住宅周边配套设施完善，满足业主/住户基本生活需求。2.住宅质量保证我司承诺，自住宅交付之日起，住宅主体结构及重要设施（包括但不限于给水、排水、供电、供暖、通讯、燃气等）的质量保证期限为____年。在质量保证期限内，如出现质量问题，我司将负责维修、更换，并承担相应费用。3.物业服务原合同约定的物业服务费用标准调整为：每月每平方米____元。物业服务费用包含住宅小区公共区域及设施的维护、管理、清洁、绿化等费用。物业服务费用每半年收取一次，提前一个月通知业主/住户。4.住宅维修基金原合同约定的住宅维修基金标准调整为：每平方米____元。住宅维修基金用于住宅小区公共区域及设施的维修、更新、改造等支出。住宅维修基金在业主/住户首次入住时一次性缴纳，我司代为管理，定期向业主/住户公布使用情况。5.合同解除及违约责任原合同约定的合同解除及违约责任条款保持不变。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。三、合同调整生效日期本通知自发布之日起生效，原合同与本通知不符的，以本通知为准。合同双方在签订合同时应认真阅读本通知，并在合同附件中签字确认。四、其他事项1.我司将根据国家政策和市场情况，持续优化住宅产品，提升住宅品质。2.业主/住户应按照合同约定履行相关义务，共同维护住宅小区的和谐、稳定。3.如有疑问或需进一步了解合同调整内容，请随时与我司联系。联系方式如下：电话：____邮箱：____地

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