商场餐饮房租合同范本

商场餐饮房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：××商场管理有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系电话：138××××××××

电子邮箱：[邮箱地址]

1.1甲方为拥有合法所有权的商场物业管理者，拥有该物业的完全出租和管理权。

1.2甲方作为出租方，同意将商场内的餐饮区域出租给乙方使用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：××餐饮管理有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系电话：139××××××××

电子邮箱：[邮箱地址]

2.1乙方是一家专业从事餐饮管理的企业，拥有完善的经营管理体系和丰富的行业经验。

2.2乙方作为承租方，愿意承租甲方商场的餐饮区域，进行合法、合规的餐饮业务经营。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方将其商场内的餐饮区域出租给乙方使用，乙方承租甲方餐饮区域进行餐饮业务经营的事宜，达成如下合同。该合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，为双方创造一个和谐、稳定的合作环境，实现共同发展。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1）甲方为商场物业的合法管理者，拥有商场餐饮区域的出租和管理权。

2）乙方具备餐饮业务经营资格和能力，能够承担合同约定的各项义务。

3）双方均具备合法有效的工商营业执照和其他必要的经营许可。

4）双方愿意共同维护商场的经营秩序，确保餐饮区域的正常运营。

5）双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同实现合同目的。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商场餐饮区域的租赁与合作关系，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。具体内容包括：

1）甲方出租商场内的餐饮区域给乙方使用，乙方承租并经营该区域内的餐饮业务。

2）双方共同维护商场的经营秩序，确保餐饮区域的正常运营。

3）甲方提供乙方所需的物业支持和服务，乙方按照约定支付租金和履行合同义务。

4）双方共同努力，实现餐饮区域的可持续发展，提高商场的整体效益。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1）甲方：指××商场管理有限公司，拥有商场餐饮区域的出租和管理权。

2）乙方：指××餐饮管理有限公司，承租甲方商场餐饮区域进行餐饮业务经营的企业。

3）餐饮区域：指甲方商场内指定的用于乙方从事餐饮业务经营的区域。

4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的餐饮区域租赁费用。

5）租赁期限：指本合同约定的乙方使用餐饮区域的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定履行合同义务。

（2）甲方有义务提供乙方所需的物业支持和服务，包括水电、物业管理等。

（3）甲方应保证餐饮区域的消防安全、食品安全等法律法规要求，确保乙方合法合规经营。

（4）甲方应协助乙方办理相关经营许可证件，并提供必要的经营指导和支持。

（5）甲方不得干预乙方的经营活动，但有权监督乙方遵守合同约定和商场规定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用餐饮区域，进行合法、合规的餐饮业务经营。

（2）乙方有义务按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

（3）乙方应确保餐饮区域的消防安全、食品安全等法律法规要求，承担相应的安全责任。

（4）乙方应遵守商场的经营规定，维护商场的经营秩序，不得从事违法、违规经营活动。

（5）乙方应按照约定使用和保护甲方提供的物业设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

（6）乙方有权在合同约定的范围内，自主决定经营策略和促销活动，但需符合商场的规定。

（7）乙方应按照约定向甲方提供经营状况和财务报表，接受甲方的监督和检查。

合同双方应共同努力，履行各自的权利和义务，确保合同的履行，为双方创造一个和谐、稳定的合作环境，实现共同发展。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币[具体金额]，该价格为本合同签订之日的市场价格。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金每[具体时间周期]支付一次，预付[具体提前期]个月。

3.租金支付时间：乙方的租金支付时间为每[具体时间]前的[具体天数]天内支付完成。

4.价格调整：合同期限内，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金价格，并以书面形式确认。

5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金每日[具体比例]的违约金。

第六条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]年。

2.租赁期限：乙方租赁甲方餐饮区域的期限为[具体期限]年，自合同生效之日起计算。

3.合同续约：合同到期前[具体提前期]个月，双方可协商续约事宜，并以书面形式确认。

4.提前解除：除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得提前解除本合同。

第五条违约责任

1.甲方违约：甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

2.乙方违约：乙方未能履行本合同约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担合同总价款的[具体比例]作为违约金。

4.违约解除合同：一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的[具体比例]作为赔偿金。

5.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

6.违约与赔偿：任何一方违约，均应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同涉及的金额或损失金额。

7.违约金支付：一方违约，对方有权要求违约方支付合同总价款的[具体比例]作为违约金。

8.违约与解除：一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的[具体比例]作为赔偿金。

9.违约与继续履行：一方违约，对方有权要求违约方继续履行合同，并要求支付违约金。

10.违约与法律途径：如一方违约，对方有权采取法律手段追究违约方的法律责任，并要求支付相应的赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变动、政策调整等）。

2.责任免除条件：在合同有效期内，若甲方或乙方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.不可抗力影响：如不可抗力事件持续发生，影响合同的履行，双方应协商决定继续履行合同的可行性。

4.不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受损失的一方应向对方提供相关证明，并依据证明所述损失情况，由双方协商确定责任免除的具体范围。

5.不可抗力终止：一旦不可抗力事件消失，受影响的一方应立即通知对方，并根据实际情况恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或请求消费者协会、商会等第三方机构进行调解。

3.仲裁程序：双方也可约定将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼管辖：如选择诉讼解决争议，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。

5.法律适用：本合同履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国的法律，除非法律、法规另有规定。

6.律师费用：除合同另有约定外，一方违约或因一方原因导致合同解除、仲裁或诉讼的，违约方应承担由此产生的律师费用、诉讼费、仲裁费等费用。

7.继续履行：双方同意，无论采取何种争议解决方式，解决争议后应继续履行本合同剩余的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行，包括但不限于电子邮件、邮寄、传真等。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签署。任何一方未经对方同意不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a）合同有效期届满，双方未续签；

b）双方协商一致解除合同；

c）一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

d）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于租金退还、财产清算等。

5.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日起失效。

6.补充条款：双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于租赁区域平面图、租金支付明细表、经营许可复印件等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。