合租合同终止协议

合租合同终止协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方将其位于[详细地址]的房屋一套出租给乙方使用，双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）。现因[终止合租的原因]，经双方友好协商一致，决定终止原合同约定的合租关系，并就终止合租事宜达成以下协议：

一、原合同自本协议签订之日起终止，双方应立即停止履行原合同约定的权利义务。

二、终止合租后，甲方应将房屋交还乙方，乙方应将房屋及附属设施、设备完好无损地移交给甲方。

三、终止合租过程中产生的相关费用，包括但不限于装修费用、搬迁费用等，由双方协商解决。

四、本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规的规定，具备合法出租的条件，并确保房屋的安全、卫生和适宜居住。

2.甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及附属设施、设备的完好。

3.甲方应配合乙方办理房屋出租登记手续，并在乙方需要时提供必要的协助。

4.甲方不得随意改变房屋结构，影响乙方正常使用。

5.甲方应按照合同约定收取租金，并按照国家税收政策依法纳税。

6.甲方在合同终止后，应将房屋及附属设施、设备完好无损地交还给乙方。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，影响他人正常使用。

2.乙方应爱护房屋及附属设施、设备，合理使用，不得故意损坏。

3.乙方应在合同约定的期限内支付租金，不得拖欠。

4.乙方应遵守国家法律法规及房屋所在地的管理规定，不得从事违法活动。

5.乙方应按照甲方要求，在合同终止后及时搬迁，并将房屋及附属设施、设备完好无损地交还给甲方。

6.乙方应配合甲方办理房屋出租登记手续，并在需要时提供必要的协助。

三、双方权利：

1.甲方享有收取租金的权利，并有权要求乙方按时缴纳租金。

2.甲方有权监督乙方合理使用房屋，并有权要求乙方纠正不当行为。

3.乙方享有在合同约定的期限内使用房屋的权利，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

4.乙方有权对房屋进行合理使用，并有权要求甲方提供必要的协助。

5.双方均有权在合同到期或提前终止合同时，按照合同约定享有解除合同的权利。

四、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合租合同终止协议涉及的合同金额（以下简称“终止费用”）为人民币[具体金额]元。该金额包括但不限于房屋交接过程中的必要费用、可能产生的装修补偿费、搬迁费用以及其他因终止合租而产生的合理费用。

二、支付方式

1.支付比例：终止费用应分为两部分支付，首期支付人民币[首期金额]元，作为终止合租的预付款；剩余部分人民币[剩余金额]元，应在房屋交接完成后五个工作日内支付。

2.支付时间：

a.首期支付：乙方应在本协议签订后的五个工作日内，向甲方支付首期费用人民币[首期金额]元。

b.剩余部分支付：房屋交接完成后，乙方应在五个工作日内支付剩余费用人民币[剩余金额]元。

3.支付条件：

a.首期支付条件：本协议签订后，乙方应在五个工作日内向甲方支付首期费用，甲方收到款项后出具收据。

b.剩余部分支付条件：房屋交接完毕，且乙方确认房屋及附属设施、设备无损坏或符合合同约定的状态后，乙方应支付剩余费用。

4.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付费用，具体账户信息如下：

-银行名称：[甲方开户银行]

-账户名称：[甲方姓名或单位名称]

-账号：[甲方银行账号]

5.逾期支付：若乙方逾期支付费用，应向甲方支付逾期付款利息，利率为[具体利率]，自逾期之日起至实际支付日止。

6.退费条款：如因甲方原因导致合租关系终止，甲方应退还乙方已支付的终止费用，但扣除已发生的实际费用。

三、财务结算

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。

2.双方应在合同终止后的三十日内，进行财务结算，确认最终应收或应付金额，并进行清算。

3.任何因终止合租而产生的额外费用，应由双方根据实际情况另行协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未在合同约定的期限内交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于日租金的[具体金额]元的违约金。

b.若甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或影响乙方正常使用，甲方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。

c.若甲方未按照约定收取租金，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于日租金的[具体金额]%的违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未在合同约定的期限内支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于日租金的[具体金额]元的违约金。

b.若乙方违反合同约定，故意损坏房屋或附属设施、设备，乙方应承担修复或赔偿的义务。

c.若乙方擅自改变房屋结构或影响他人正常使用，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。

二、争议解决

1.双方应本着诚实信用原则，友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

a.调解：双方可向当地消费者协会或相关调解机构申请调解。

b.仲裁：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

c.诉讼：双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼过程中应遵守我国相关法律法规。

三、适用法律和管辖法院

1.本合同及协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决过程中，如涉及管辖法院，双方同意选择[具体法院名称]作为管辖法院。

四、其他

1.本协议中的违约责任和争议解决机制，不因合同条款的变更、解除或终止而失效。

2.如本协议中的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，本协议的其余条款仍然有效。

附则：

一、生效条件

本合租合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的生效需满足以下条件：

1.双方均应具备完全民事行为能力，且签署本协议时精神状态正常。

2.双方签字盖章的协议文本真实、完整，且内容符合法律法规的规定。

3.双方已就合同终止事宜达成一致意见。

二、有效期

本合租合同终止协议自生效之日起至合同终止日止，有效期为[具体期限]年。

三、变更和终止条款

1.本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的终止包括以下情况：

a.合同约定的终止条件成就；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同。

3.合同终止后，双方应立即终止履行各自的权利和义务，并按照协议约定进行房屋及附属设施、设备的交接。

四、通知与送达

1.本协议项下的通知、函件或其他文件，应按照以下地址送达：

-甲方地址：[甲方地址]

-乙方地址：[乙方地址]

2.送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达、电子邮件送达等。以实际送达为准。

五、争议管辖

1.如因本协议的签订、履行、解释或终止产生争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

一、房屋租赁合同

1.原始《房屋租赁合同》文本

2.《房屋租赁合同》的附件及补充协议

二、房屋及附属设施、设备清单

1.房屋及附属设施、设备清单表格

2.房屋及附属设施、设备现状照片

三、相关证件复印件

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.房屋安全检查合格证明复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

四、维修保养记录

1.房屋及附属设施、设备的维修保养记录表格

2.维修保养记录的相关照片或视频

五、费用支付凭证

1.首期支付费用收据

2.剩余部分支付费用收据

3.其他相关费用支付凭证

六、终止合租协议

1.原始《合租合同终止协议》文本

2.《合租合同终止协议》的附件及补充协议

七、其他

1.双方认为需要提供的其他相关文件和材料

双方