住房合同条款与条件

住房合同条款与条件编号：__________

甲方：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房屋一套，愿意出租，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同目的为明确甲方将位于[房产地址]的房屋出租给乙方使用，乙方支付相应租金的租赁关系。

二、合同背景

甲乙双方就房屋租赁事宜已充分协商一致，并已达成合意。

三、租赁期限

租赁期限自[起租日期]至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

四、房屋基本情况

甲方出租房屋位于[房产地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]，室内设施为[设施情况]。

五、租金及支付方式

租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。

六、押金

乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币[押金金额]元。租赁期满后，若无违约情形，甲方应退还乙方押金。

七、其他约定

（一）甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。

（二）乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构。

（三）甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其出租的房屋所有权清晰，无权利瑕疵，并依法提供房屋出租许可证明。

2.甲方应按约定时间、地点向乙方交付房屋，并确保房屋及其附属设施处于良好的使用状态。

3.甲方有义务在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。

4.甲方不得擅自改变房屋结构，如需对房屋进行装修，应事先征得乙方同意。

5.甲方有义务在租赁期限内遵守国家相关法律法规，履行合同义务。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁期限、租金和支付方式支付租金，不得拖欠或延迟支付。

2.乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

3.乙方有义务在租赁期间遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应于租赁期满或合同解除时，将房屋及其附属设施交还甲方，并保持房屋的清洁和完好。

5.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担装修费用。

6.乙方在租赁期间如因自身原因导致房屋损坏，应负责维修或赔偿损失。

7.乙方应遵守租赁合同约定的其他条款，履行合同义务。

双方权利：

1.甲方享有租金收取权，乙方享有房屋使用权。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，乙方有权要求甲方提供合格的房屋。

3.双方均有权要求对方遵守合同约定，履行合同义务。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的完好和安全性，乙方有义务合理使用房屋。

2.甲方有义务在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施完好无损地交还乙方，乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。

3.双方有义务在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，维护双方的合法权益。

4.双方有义务在合同履行过程中，及时解决合同履行过程中产生的问题，共同维护合同的正常履行。

5.双方有义务在合同履行过程中，互相尊重，诚实守信，共同维护合同关系。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的总租金为人民币[总租金金额]元，包括但不限于房屋租金、物业费、水电费等一切与房屋使用相关的费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元，作为租赁保证金。

2.每月租金：乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金人民币[每月租金金额]元。

3.押金退还：租赁期满或合同解除后，若无违约情形，甲方应无息退还乙方已支付的首付款人民币[首付款金额]元。

三、额外费用

1.物业费：乙方应按物业管理公司的规定缴纳物业费，具体金额以实际发生为准。

2.水电费：乙方应按实际使用量缴纳水电费，每月[支付日期]前向供水供电部门支付。

3.网络费、燃气费等其他相关费用：乙方应自行承担，并按相关规定支付。

四、支付条件

1.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据，证明已收到相应款项。

2.乙方支付租金前，应确保房屋及附属设施处于良好状态，无损坏或故障。

3.甲方有权要求乙方在租赁期间支付一定比例的租金作为押金，用于赔偿可能发生的房屋损坏或其他违约行为。

五、逾期支付

1.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币[逾期滞纳金比例]的滞纳金。

2.若乙方连续[连续逾期天数]未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及滞纳金。

六、财务结算

1.本合同约定的所有费用，除特殊约定外，均以人民币结算。

2.双方应在合同约定的支付期限前，完成财务结算，确保资金流转的及时性和准确性。

七、税务处理

1.乙方应依法承担因其使用房屋而产生的所有税费。

2.甲方应依法开具租赁发票，乙方应在收到发票后及时支付相关税费。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币[逾期违约金比例]的违约金。

b.甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或设施的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

c.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付人民币[逾期违约金比例]的违约金。

b.乙方擅自改变房屋结构或设施的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

c.乙方违反合同约定，造成房屋损坏或损失的，应承担相应赔偿责任。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.若任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

三、适用法律与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[管辖法院名称]管辖。

四、其他

1.本合同项下的违约金和赔偿金，应按照实际损失计算，不足部分应予补足。

2.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后以书面形式补充。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至租赁期满或合同解除之日止，本合同对甲乙双方具有法律约束力。

二、有效期

本合同的有效期为[租赁期限]年，自[起租日期]起至[终止日期]止。租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、终止条款

1.本合同可因以下原因终止：

a.租赁期满，乙方按照合同约定将房屋及其附属设施交还甲方；

b.双方协商一致，同意解除合同；

c.任何一方违约，另一方有权解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法继续履行；

e.法律法规规定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及其附属设施，并结算相关费用。

五、通知

1.本合同项下的通知，应以书面形式发出，并由收件人签字（或盖章）确认。

2.通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址，双方应保证该地址的准确性。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方均可暂停履行合同义务；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。

七、争议解决

本合同的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”条款执行。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋租赁合同附件

1.房屋租赁合同副本

2.房屋产权证明复印件

3.房屋租赁许可证复印件

4.房屋设施清单及使用说明

5.房屋租赁押金收据

6.房屋维修保养记录

二、甲方提供资料

1.房屋维修保养承诺书

2.房屋设施设备使用手册

3.房屋周边环境介绍

三、乙方提供资料

1.乙方身份证明复印件

2.乙方支付能力证明材料

3.乙方租赁房屋用途说明

四、其他相关附件

1.甲方与物业管理公司签订的物业管理合同复印件

2.