小区公共设施防水协议

小区公共设施防水协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

乙方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方负责管理[小区名称]的公共设施，乙方为该小区业主，双方就小区公共设施防水问题达成如下协议：

一、合同目的：为保障小区公共设施防水性能，避免因防水问题导致的财产损失和安全隐患，特订立本协议。

二、合同背景：[小区名称]公共设施存在一定程度的防水问题，为确保业主权益，经双方协商一致，达成本协议。

三、防水范围：本协议涉及的防水范围为[具体设施名称及位置]。

四、防水责任：甲方负责组织实施防水工程，乙方配合甲方进行相关工作。

五、防水期限：自本协议签订之日起，防水工程应在[具体期限]内完成。

六、费用承担：防水工程所需费用由甲方承担。

七、违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.负责对小区公共设施进行全面检查，确定防水工程的具体范围和需求。

2.负责组织防水工程的施工，确保施工质量符合国家标准和行业规范。

3.负责在施工过程中对乙方进行告知，包括施工时间、施工区域及可能对乙方生活造成的影响。

4.负责按照协议约定的防水期限完成防水工程，并在工程完成后进行验收。

5.负责在防水工程验收合格后，向乙方提供必要的保修服务，确保防水效果。

6.负责在防水工程过程中，妥善保管乙方财产，避免因施工造成损失。

7.负责在协议履行过程中，按照法律法规和本协议约定，履行相应的通知、报告等义务。

乙方责任和义务：

1.配合甲方进行防水工程的施工，包括提供必要的场地、设施和人员支持。

2.在施工期间，合理调整自己的生活和工作安排，减少对施工的影响。

3.在施工过程中，对甲方进行监督，确保施工质量符合协议要求。

4.在防水工程完成后，对防水效果进行验收，如有问题及时通知甲方。

5.在防水工程验收合格后，对防水设施进行合理使用，避免人为损坏。

6.在防水工程保修期内，如发现防水问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

7.遵守协议约定，不得擅自改变防水设施，影响防水效果。

8.在协议履行过程中，按照法律法规和本协议约定，履行相应的通知、报告等义务。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方配合施工，并有权对乙方进行必要的监督。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定完成防水工程，并有权对施工质量进行监督。

3.双方均有权要求对方按照法律法规和本协议约定履行义务。

双方义务：

1.双方应按照协议约定，各自履行相应的责任和义务。

2.双方应相互尊重，保持良好的沟通，共同维护小区公共设施的防水效果。

3.双方应遵守法律法规，不得以任何形式违反本协议约定。

4.双方在协议履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本防水工程合同的总金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），此为乙方实际承担的费用。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后[具体天数]个工作日内，乙方应向甲方支付合同总金额的[具体百分比]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。

2.进度款：防水工程开始施工后，甲方每完成[具体百分比]的工程量，乙方应向甲方支付相应的进度款，支付比例为已完成工程量对应合同总金额的[具体百分比]。进度款的支付应在每期工程量完成后[具体天数]个工作日内进行。

3.质量保证金：合同总金额的[具体百分比]作为质量保证金，在防水工程验收合格后[具体天数]个工作日内无息退还乙方。

4.尾款：防水工程验收合格并交付使用后[具体天数]个工作日内，乙方应支付剩余的尾款，即合同总金额减去已支付预付款、进度款和质量保证金后的余额。

三、财务结算：

1.甲方应在每个支付节点前，向乙方提供详细的工程进度报告和财务结算清单，以便乙方审核。

2.乙方应在收到甲方提供的工程进度报告和财务结算清单后[具体天数]个工作日内，完成付款。

四、额外费用：

1.如因不可抗力或其他非甲方责任原因导致工程延期，增加的费用由甲方承担。

2.如因乙方原因导致工程延期，增加的费用由乙方承担。

3.如因防水工程验收不合格，导致返工或修复，相关费用由责任方承担。

五、违约责任：

1.如甲方未按约定支付进度款，应向乙方支付[具体百分比]的违约金。

2.如乙方未按约定支付款项，应向甲方支付[具体百分比]的违约金。

3.如任何一方违反财务条款，另一方有权终止合同，并追究违约方的法律责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方未按协议约定完成防水工程，或施工质量不符合国家标准和行业规范，视为违约行为。

2.甲方违约时，应向乙方支付合同总金额的[具体百分比]作为违约金，并承担由此造成的所有损失。

3.若乙方未按协议约定支付款项，视为违约行为。

4.乙方违约时，应向甲方支付合同总金额的[具体百分比]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交以下争议解决机制。

2.争议解决方式：双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.若双方均不选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]诉讼解决。

4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方利益的行为。

三、适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方均同意提交至[具体法院名称]法院管辖。

五、其他：

1.若任何一方在争议解决过程中提出终止本协议，应提前[具体天数]个工作日通知对方。

2.本协议中任何条款的无效，不影响其他条款的效力。

3.本协议的修改、补充和终止，必须经双方书面同意，并自双方签字盖章之日起生效。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，自生效之日起至防水工程验收合格并交付使用之日止，本协议具有法律约束力。

二、有效期：本协议的有效期为自生效之日起至防水工程验收合格并交付使用之日止。在此期间，双方应严格遵守本协议的约定。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。

2.终止：在以下情况下，本协议可终止：

a.防水工程验收合格并交付使用后，本协议自然终止；

b.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致同意终止；

c.一方违约，另一方在收到违约通知后[具体天数]个工作日内未采取补救措施或未履行合同义务，另一方有权终止本协议；

d.经甲乙双方协商一致，书面同意终止本协议。

四、通知与送达：

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知自发送之日起[具体天数]个工作日后视为送达。

五、不可抗力：

1.本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并尽力采取一切可能的措施减轻损失。

六、争议解决：

1.本协议的争议解决方式为[具体仲裁机构]仲裁或[具体法院名称]诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取可能损害对方利益的行为。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档：包括小区公共设施防水工程的具体需求说明，详细列出防水工程涉及的设施、区域及防水要求。

二、设计方案：包含防水工程的设计方案，包括施工图纸、施工方案、材料选用说明等。

三、技术规格：详细列出防水材料的技术参数、性能指标、质量标准等。

四、工程预算：详细列出防水工程的预算表，包括人工费、材料费、设备租赁费等各项费用。

五、施工合同：若涉及分包或委托第三方施工，应附上与施工方的分包合同或委托合同。

六、资质证明：甲方及乙方相关资质证明文件的复印件，如营业执照、资质证书、安全生产许可证等。

七、工程验收报告：防水工程完成后，由相关单位出具的工程验收