街面店铺租赁合同书

街面店铺租赁合同书合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1租赁物的具体位置及面积：位于__________，面积共计______平方米（平方米数应与实际测量相符）。1.2租赁物的附属设施：租赁物附属设施包括__________（如有），其所有权及使用权归甲方所有。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及维修4.1乙方应按照租赁用途合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。4.3甲方对租赁物的维修义务如下：（1）租赁物主体结构的安全维修；（2）租赁物附属设施的维修；（3）甲方承诺在租赁期间对租赁物进行定期检查，确保租赁物的安全使用。第五条保险责任5.1双方同意，甲方负责购买租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。5.2乙方在租赁期间因使用租赁物产生的法律责任，由乙方自行承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第七条合同解除与终止（1）甲乙双方协商一致；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；（3）乙方擅自改变租赁物的结构和用途，经甲方催告后仍未改正；（4）乙方利用租赁物从事违法经营活动。（1）租赁期满；（2）甲方依法收回租赁物。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为合法主体，具有签订和履行合同的权利能力和行为能力。2.租赁物描述：租赁物的具体位置、面积和附属设施应详细准确，避免日后因描述不清产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式必须明确，避免支付纠纷。5.使用及维修责任：明确甲乙双方对于租赁物的使用和维修保养的责任。6.保险责任：明确租赁物的保险购买责任和保险费用承担。7.违约责任：约定违约金金额和违约行为的处理方式。8.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件和程序。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。违约处理：一旦出现违约行为，根据合同约定的违约金标准进行赔偿。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物并有权出租的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁并使用租赁物的个人或单位。3.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的特定物品或空间。4.租赁用途：承租方租赁租赁物目的和使用范围。5.违约金：合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：逾期未履行付款义务时，按约定支付的额外费用。7.解除合同：在合同履行过程中，因特定原因，经双方协商一致或单方面决定终止合同的效力。8.终止合同：合同期限届满或因其他原因，合同自然结束。9.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷处理方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内开设一家特色餐饮店。乙方需确保餐饮店内食品安全，符合国家相关法律法规，如有食品安全问题，乙方应承担相应责任。乙方在经营期间，需采取有效措施，确保租赁物的环境卫生，不得影响周围环境和居民生活。2.场合：租赁物位于繁华商业区，乙方计划进行装修以开设一家时尚服装店。乙方在装修前需向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工，且不得破坏租赁物的主体结构。装修过程中，乙方需遵守相关安全规定，确保施工人员的安全。3.场合：乙方计划将租赁物作为教育培训中心。乙方需确保教育培训活动合法合规，不得开展法律法规禁止的教育培训项目。乙方应采取必要措施，保证学生的人身安全，避免发生意外伤害。合同所需的附件列表：1