度自建房屋购买合同书

度自建房屋购买合同书合同编号：__________甲方（出售方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：__________，占地面积：__________平方米，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2房屋所有权证编号：__________，土地使用权证编号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起______日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。（2）余款支付：乙方应在房屋交付之日起______日内支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在合同签订之日起______日内将房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应按照国家有关质量标准进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在______日内进行修复。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所售房屋的权属清晰、无纠纷，并保证房屋不存在任何法律瑕疵。（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定支付购房款。（2）乙方应按照甲方提供的房屋现状接收房屋。（3）乙方应遵守国家有关房屋使用规定，合理使用房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付给乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付给甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（购买方）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项1.合同编号：确保合同有一个唯一的编号，便于双方日后的查询和管理。2.基本信息核实：甲方需提供真实的个人身份信息和房屋权属信息，乙方应核实这些信息的真实性。3.房屋详细信息：房屋的地理位置、面积、结构等基本信息需准确无误，并且双方对于房屋的实际情况应有一致的理解。4.价格与支付方式：购房价格及支付方式需明确，包括首付款金额、支付期限以及余款的支付方式和时间。5.交付与验收：房屋交付和验收的条款应具体，包括交付日期和验收标准。6.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，包括房屋的权属保证、房屋的合理使用等。7.违约责任：详细列出违约情形及相应的违约责任，包括违约金的计算方式。8.争议解决：约定合同纠纷的解决方式，通常首选友好协商，为诉讼。解决办法1.信息核实：如发现信息不实，可依据合同约定追究对方责任。2.价格争议：若双方对价格有争议，可通过协商或按照合同约定的价格调整机制解决。3.交付问题：如甲方未能按期交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求按期交付或解除合同。4.验收问题：如房屋存在质量问题，乙方应按照合同约定的维修条款要求甲方进行修复。5.争议解决：一旦发生争议，双方应尝试协商，协商不成时，可按照合同约定向人民法院提起诉讼。法律名词解释违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有争议或纠纷。法律瑕疵：指房屋可能存在的法律问题，如产权纠纷、抵押权等。解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使得合同无法继续履行，经双方协商一致或按照法律规定终止合同的行为。诉讼：指合同当事人向人民法院提起的，要求通过司法程序解决纠纷的活动。特殊场合及补充条款1.场合：房屋为遗产，继承人之间有协议分割财产。补充条款：鉴于房屋为甲方合法继承所得，甲乙双方确认甲方已取得其他继承人的一致同意出售该房屋，并已按照继承人间的协议分割遗产。2.场合：房屋位于即将开发区域，有升值潜力。补充条款：甲乙双方确认，若房屋所在区域在未来______年内有政府规划的重大开发项目，导致房屋升值，双方同意按照______的比例分享升值收益。3.场合：乙方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于房屋过户、贷款申请等相关事宜，确保乙方能够顺利完成购房。4.场合：甲方希望保留部分家具或设施。附