商业地产租赁合同书

商业地产租赁合同书房屋租赁合同本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市_________区签订：甲方（出租人）：________________________姓名/名称：____________________________身份证号/统一社会信用代码：______________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（承租人）：________________________姓名/名称：____________________________身份证号/统一社会信用代码：______________地址：________________________________联系电话：____________________________鉴于甲方愿意将自有房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，达成如下合同条款：第一条租赁物描述及用途1.1甲方出租的房屋位于________________________（以下简称“租赁房屋”），建筑面积为____平方米。该房屋的具体位置及周边环境详见附件一《租赁房屋位置图》。1.2租赁房屋的产权证编号为________________________，土地使用证编号为________________________。1.3乙方承租该房屋用于_________（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1双方约定租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期届满后，双方有意继续合作的，应于租赁期届满前____日协商签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1双方约定租金为人民币_________元/月（大写：_________）。该租金已包含税费及其他相关费用。3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日按应付金额的千分之一支付违约金。3.3支付方式为以下第____种：a.现金支付；b.银行转账至甲方指定账户：开户银行_________，账号_________。第四条押金4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施未受损，则甲方应在____日内全额退还押金（不计利息）。4.3以下情形视为乙方违约，甲方有权直接扣除相应金额：a.乙方拖欠租金或费用的；b.房屋及附属设施因乙方原因损坏需维修的。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应承担下列费用：a.水费、电费、燃气费、供暖费等能源费用；b.电话费、网络费等通讯费用；c.物业管理服务费；d.其他因使用房屋产生的合理费用。5.2甲方应承担下列费用：a.房屋的维修费用，除正常使用导致的损耗外；b.房屋的保险费用。第六条房屋修缮与维护6.1租赁期间，甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修。如因房屋或设施损坏影响乙方使用的，甲方应于接到通知后____小时内进行修复。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。若因乙方原因导致损坏，维修费用由乙方承担。第七条使用限制7.1租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行装修、改建或改变其结构。7.2乙方不得将租赁房屋转租、分租或以其他方式交由他人使用。7.3乙方不得利用租赁房屋从事非法活动，否则甲方有权立即解除合同并要求赔偿。第八条合同的变更与终止8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。8.3租赁期届满后，乙方应于____日内将租赁房屋及附属设施完好交还甲方。逾期未归还的，视为续租，租金标准不变。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，应向守约方支付违约金人民币_________元（大写：_________）。9.2若违约行为导致对方遭受实际损失，违约方还应赔偿该损失。第十条争议解决10.1因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具