老旧小区改造居间服务合同

老旧小区改造居间服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的小区，该小区因年代久远，设施设备陈旧，需要进行改造升级，以提高居住环境和居民生活质量。甲方愿委托乙方提供居间服务，协助甲方完成小区改造的相关事宜。为确保双方的权利义务明确，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目内容：小区基础设施改造、绿化景观提升、房屋维修加固等。第二条居间服务内容2.1乙方应协助甲方制定小区改造方案，包括但不限于设计、施工、监理等环节。2.2乙方应协助甲方办理相关审批手续，包括但不限于规划、建设、环保等部门的审批。2.3乙方应协助甲方进行项目招投标工作，包括招标文件的编制、招标过程的监督等。2.4乙方应协助甲方对施工过程进行监管，确保工程质量、进度和安全。2.5乙方应协助甲方处理项目实施过程中的各类纠纷和问题。第三条居间服务费用3.1甲方应支付乙方居间服务费用，具体金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方完成本合同约定的居间服务内容后，甲方应在_______日内支付居间服务费用。3.3乙方开具正规发票，甲方凭发票进行支付。第四条居间服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，至项目竣工验收合格之日终止。4.2如因特殊情况需延长服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。第五条保密条款5.1乙方应对在居间服务过程中获知的甲方商业秘密和敏感信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1如乙方未按约定履行居间服务义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的_______%。6.2如甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________见证人：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址等基本信息，以确保合同的有效性和可执行性。2.项目描述具体化：合同中应具体明确小区改造的范围、内容、标准和要求，避免因描述不清导致的争议。3.居间服务内容明确：双方应详细列举乙方作为居间方应提供的服务内容，包括但不限于设计、审批、招投标、监管等。4.服务费用和支付方式：合同中应明确居间服务费用的金额、支付时间和支付方式，以及开具发票的要求。5.保密条款：乙方应对在服务过程中获得的甲方敏感信息保密，保密期限和范围应在合同中明确规定。6.违约责任：合同应明确双方违约时的责任和违约金的计算方式，以保障双方的权益。7.争议解决方式：合同中应规定解决争议的方式和地点，通常为协商和诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应尝试通过友好协商的方式解决问题，以达到双赢的局面。2.诉讼：如协商无果，可依照合同中的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指乙方作为中间人，为甲乙双方提供媒介、协调、咨询等服务，但不直接参与交易的行为。2.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。3.保密义务：指乙方在合同履行过程中，对甲方的商业秘密和敏感信息承担不向第三方泄露的义务。4.招标投标：指甲方通过公开招标的方式选择乙方提供服务，乙方根据招标文件要求提交投标文件的过程。5.管辖权：指人民法院对某一案件进行审判的权限，通常根据被告所在地、合同签订地等因素确定。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：若老旧小区改造项目涉及历史文化保护，需要特别考虑保护原有建筑风貌。补充条款：乙方应协助甲方制定保护方案，确保改造工程符合历史文化保护的相关规定，并在改造过程中采取必要措施，保护小区内的历史文化遗产。2.应用场合：如果小区内居民参与度高，需要乙方协助进行居民沟通和动员。补充条款：乙方应负责组织召开居民会议，及时传达改造信息，收集居民意见和建议，协助甲方解决居民提出的合理诉求，确保改造工程得到居民的广泛支持和配合。3.应用场合：改造过程中可能涉及居民临时安置，需要乙方协助安排。补充条款：乙方应协助甲方制定临时安置方案，确保居民在改造期间的生活不受影响，并负责协调临时安置点的相关事宜，如租金谈判、设施配置等。4.应用场合：小区改造后，甲方希望乙方提供一段时间的后期维护服务。补充条款：乙方应在工程竣工验收合格后，提供为期____个月的后期维护服务，确保小区设施正常运行，并及时处理居民反馈的问题。合同所需附件列表：1.小区改造方案及设计图纸2.相关审批文件（如规划许可、施工许可等）3.招投标文件（包括招标公告、招标文件、投标文件等）4.居间服务费用支付凭证及发票5.保密协议（如有）6.居民沟通记录和反馈意见汇总7.临时安置协议及安置点配置清单8.后期维护服务协议9.双方认为需要提供的其他相关资料“我们希望乙方能够像对待自己家一样，用心去理解和尊重小区的历史和文化，确保改