极具参考价值的租赁合同样本

极具参考价值的租赁合同样本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1租赁物位于_______，房地产证号为_______，建筑面积为_______平方米，具体位置及面积以房地产证书记载为准。1.2租赁物附属设施及装修情况：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。首次支付时间为本合同签订之日起__天内。3.3乙方延迟支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁物的使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期间，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订补充协议。6.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3在租赁期间，如甲方未能按照本合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年__月__日注意事项：1.审查合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人及联系电话等信息准确无误，以明确合同当事人。2.明确租赁物：核实租赁物的具体位置、面积、附属设施及装修情况，以避免合同履行过程中的纠纷。3.注意租赁期限：明确租赁期限，并在租赁期满前及时沟通续租事宜。4.确认租金及支付方式：明确租金金额、支付周期及首次支付时间，以保障双方的权益。5.关注保证金条款：了解保证金的支付、退还及扣除条件，确保双方权益。6.遵守租赁物使用规定：合理使用租赁物，不得擅自改变结构和用途，避免违约责任。7.了解合同变更、解除和终止条款：明确双方在合同履行过程中的权利和义务。8.留意争议解决方式：了解争议解决途径，以便在发生纠纷时采取合适的措施。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：拥有租赁物所有权，将租赁物出租给他人使用的当事人。3.承租方：支付租金，使用和收益租赁物的当事人。4.租赁期限：双方约定的租赁物使用期限。5.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.保证金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定金额的钱款。7.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.合同变更：双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。9.合同解除：双方在合同履行过程中，终止合同权利义务关系。10.合同终止：合同履行完毕，双方权利义务关系归于消灭。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商务办公租赁补充条款：考虑到商务办公的特殊需求，双方可约定在租赁物内提供高速网络接入服务，并明确网络费用承担方式。例如：“甲方应确保租赁物内提供高速稳定的网络接入服务，乙方按月支付网络费用，具体费用为人民币__元/月。”2.场合：教育培训机构租赁补充条款：教育培训机构可能需要安静的学习环境，可以增加关于噪音控制的条款。比如：“乙方在使用租赁物期间，应确保不会产生超过国家规定的噪音标准的声音，以免影响周边环境。”3.场合：餐饮业租赁补充条款：餐饮业对厨房设备有特定要求，可以添加关于厨房设备配置和维护的条款。例如：“甲方应提供符合餐饮业卫生标准的厨房设备，并负责定期维护，以保证乙方正常营业。”4.场合：艺术工作室租赁补充条款：艺术工作室可能需要灵活的空间布局，可以增加关于装修和布局的条款。比如：“乙方有权根据艺术创作需求，对租赁物进行合理装修和布局，但需提前向甲方提交方案，并征得甲方同意。”合同所需附件列表：1.房地产证复印件2.双方营业执照副本复印件3.身份证复印件（或法定代表人身份证明书）4.租赁物现状说明及平面图5.网络接入服务协议（如有）6.噪音控制协议（如有）7.厨房设备清单及维护协议（如