建筑幕墙维修合同书（全文）

建筑幕墙维修合同书（全文）合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方拥有位于_________________的建筑物，该建筑物存在幕墙损坏、老化等问题，为了保证建筑物的安全、美观及使用功能，甲方决定委托乙方对其进行维修。为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：_________________建筑幕墙维修工程1.2工程地点：_________________1.3工程内容：对建筑物幕墙进行维修、更换、加固等。1.4工程面积：_________________平方米1.5工程质量标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。第二条工程期限2.1工程开工日期：____________2.2工程竣工日期：____________2.3工程延期：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商一致后，可以书面协议延长工程期限。第三条工程价款3.1工程总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式：（1）合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的30%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付工程总价款的30%。（3）工程验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的40%。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付工程款。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量标准进行施工。4.2乙方应确保施工过程中，对甲方原有建筑物、设施等不造成损坏。4.3工程验收：甲方应在工程竣工后5个工作日内组织验收，验收合格后办理结算手续。4.4工程保修：乙方对维修后的幕墙质量保修期为______年，保修期内如出现质量问题，乙方应免费修复。第五条安全生产及环保5.1乙方应严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工安全。5.2乙方应采取措施，减少施工过程中对环境的影响，确保施工现场环境卫生。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间支付工程款的，应支付迟延付款违约金，违约金计算标准为：______。6.2乙方未按约定时间完成工程的，应支付迟延履行违约金，违约金计算标准为：______。6.3乙方施工过程中，造成甲方损失或违反本合同约定的，应承担相应责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.权利义务明确：合同应明确甲乙双方的权利和义务，包括但不限于工程内容、工程期限、工程价款、质量标准、安全生产及环保要求等。2.合同主体资格：甲方和乙方均应具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同主体需具备合法资质。3.合同生效条件：合同应在甲乙双方签字或盖章后生效，同时应确保合同条款的合法性、合规性。4.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金、赔偿损失等。5.争议解决：合同应约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。6.合同变更、解除和终止：合同应明确变更、解除和终止的条件和程序。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.调解解决：如协商不成，可以向行业调解机构申请调解。3.诉讼解决：如调解不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合法资质：指从事特定行业或活动所需的合法证明或资格证书。4.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。5.赔偿损失：指合同一方因违约等原因给对方造成损失，应依法承担的赔偿责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务等问题产生分歧时，采取协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商业综合体幕墙维修补充条款：考虑到商业综合体客流量大，维修工作可能对顾客造成不便，双方约定在非营业时间或人流较少时段进行施工，并采取必要的措施减少对顾客的影响。“补充条款：甲乙双方应协商确定施工时间，尽量安排在商业综合体营业结束后或人流较少的时段进行，确保施工活动不对顾客造成过多干扰。”2.场合：学校教学楼幕墙维修补充条款：由于学校教学活动的重要性，维修工作需要避开学生上课时间，同时保障学生安全。“补充条款：乙方在进行教学楼幕墙维修时，应避开学生上课时间，并采取安全措施，确保学生的安全不受影响，同时保持教学秩序的正常进行。”3.场合：住宅小区幕墙维修补充条款：考虑到住宅小区居民的生活安宁，维修工作需尽量减少噪音，并提前通知居民。“补充条款：乙方在施工过程中，应采取有效措施降低噪音，避免影响居民正常生活。同时，乙方应在施工前至少7天通知小区居民，告知施工时间及可能产生的影响。”合同所需附件列表：1.附件一：建筑物幕墙现状检测报告“附件一：甲方提供的建筑物幕墙现状检测报告，详细记录了幕墙的损坏情况、维修需求及相关数据。”2.附件二：维修设计方案及预算“附件二：乙方制定的维修设计方案，包括具体的维修措施、材料选择、工程预算等内容。”3.附件三：甲方授权委托书“附件三：甲方授权代表签字的授权委托书，证明其有权代表甲方签署并履行本合同。”4.附件四：乙方相关资质证书复印件“附件四：乙方提供的相关资质证书复印件，证明其