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文档简介

2025年房产共同拥有协议书样本甲方（共同拥有人）：【甲方姓名】乙方（共同拥有人）：【乙方姓名】鉴于甲方和乙方拟共同购买位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”），为确保双方在共同拥有该房产过程中的权益，经双方友好协商，特订立本共同拥有协议书（以下简称“本协议”）。一、房产基本情况1.该房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房产证号为【房产证号】。2.该房产的土地使用权类型为【土地使用权类型】，土地使用权年限为【土地使用权年限】。3.该房产的购买价格为【购买价格】元，其中甲方出资【甲方出资额】元，乙方出资【乙方出资额】元。二、共同拥有权益1.甲乙双方共同拥有该房产的全部权益，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权及附属设施使用权。2.甲乙双方在共同拥有该房产期间，应共同承担该房产的物业管理费、维修基金、税费等相关费用。3.甲乙双方在共同拥有该房产期间，应共同享有该房产的升值收益。三、共同拥有期限1.本协议自甲乙双方共同购买该房产之日起生效，至甲乙双方将该房产出售或转让给第三方为止。2.在共同拥有期间，甲乙双方不得单方面解除本协议。四、共同拥有管理1.甲乙双方设立共同管理小组，负责该房产的日常管理和维护。共同管理小组成员由甲乙双方各指派一名代表担任。2.共同管理小组负责制定该房产的年度管理计划，并按照甲乙双方的出资比例分配管理费用。3.共同管理小组应定期召开会议，讨论并决定该房产的重大事项，如维修、出租、出售等。五、房产使用与出租1.在共同拥有期间，甲乙双方均有权使用该房产，但应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。2.如甲乙双方同意将该房产出租，应共同协商确定租金价格、租赁期限等事项，并签订租赁合同。3.出租所得的租金收入，应按照甲乙双方的出资比例分配。六、房产出售或转让1.在共同拥有期间，甲乙双方如需出售或转让该房产，应共同协商确定出售或转让价格、方式等事项。2.甲乙双方在出售或转让该房产时，应按照出资比例分配出售或转让所得的收益。3.如甲乙双方中的一方欲单独出售或转让其出资份额，应提前通知对方，并在同等条件下，对方享有优先购买权。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲乙双方如违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。3.本协议自

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