房屋建设承包合同书

房屋建设承包合同书合同编号：__________地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程质量标准：_______第二条工程承包范围2.1乙方承包范围为上述项目全部建设内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程、绿化工程等。2.2乙方应按照甲方提供的工程设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准。第三条工程期限3.1工程开工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3乙方应在约定的工期内完成工程建设，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条工程价款4.1工程价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方支付工程价款的进度如下：4.2.1乙方完成工程总量达到_______%时，甲方支付工程价款的_______%；4.2.2乙方完成工程总量达到_______%时，甲方支付工程价款的_______%；4.2.3乙方完成工程总量达到_______%时，甲方支付工程价款的_______%；4.2.4工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的工程价款。第五条质量保证5.1乙方应确保工程质量符合国家及地方相关标准，如有质量问题，乙方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按甲方要求提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、验收报告、质量保证书等。5.3工程竣工验收合格后，乙方应提供一年的工程质量保修服务。第六条安全生产6.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保施工过程中的安全。6.2乙方应建立健全安全生产责任制度，对施工现场进行严格管理，确保施工现场的安全。6.3乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。第七条违约责任7.1甲方未按约定支付工程价款，应承担逾期支付的违约金，违约金计算方式为：_______。7.2乙方未按约定工期完成工程，应承担逾期完成的违约金，违约金计算方式为：_______。7.3双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以免合同无效或发生纠纷时无法确定责任主体。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.详细项目描述：项目名称、地点、规模、内容和质量标准等信息应详细准确，以避免执行过程中出现歧义。法律名词解释：项目描述是合同中具体说明工程内容和要求的部分，是合同履行的重要依据。3.明确工程期限：开工日期和竣工日期必须具体明确，以免因期限不明确导致工期延误和违约责任纠纷。法律名词解释：工程期限是指合同中规定的工程开始和结束的时间，是合同履行的时间界限。4.工程价款和支付方式：工程价款应具体明确，支付方式和进度也应详细约定，以保障双方的权益。法律名词解释：工程价款是合同中规定的工程费用总额，支付方式是指双方约定的付款时间和条件。5.质量保证和安全生产：质量保证条款应明确乙方应承担的质量责任，安全生产条款应确保施工现场符合安全规范。法律名词解释：质量保证是指卖方对产品质量的承诺和保障，安全生产是指遵守安全生产法律法规，确保生产过程中人身和财产安全。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括违约金计算方式，以制约双方履行合同。法律名词解释：违约责任是指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议，以降低诉讼成本和时间。法律名词解释：协商解决是指争议双方通过友好对话，自行达成解决问题的协议。2.法律诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：法律诉讼是指通过法院程序，依法解决争议的一种法律手段。有管辖权的人民法院是指对案件有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果工程项目位于自然灾害频发地区，比如洪水、地震带。补充条款：遇到不可抗力因素导致工程暂停或延期，乙方不承担违约责任。双方应共同协商确定合理的延期时间，并签订书面协议。2.应用场合：工程项目涉及环保要求严格的区域，比如自然保护区附近。补充条款：乙方在施工过程中必须遵守环保法规，确保施工活动不对周围环境造成损害。如有违反，乙方应承担相应的环保责任及赔偿。3.应用场合：工程位于居民密集区，施工噪音和尘土可能影响居民生活。补充条款：乙方应采取措施减少施工噪音和尘土对周边居民的影响，如设置隔音墙、定期洒水降尘等。若居民因此提出合理投诉，乙方应积极配合调整施工方案。4.应用场合：工程需要使用特殊材料或技术，可能影响工程成本和进度。补充条款：乙方在选用特殊材料或技术前，应提前与甲方沟通，双方共同评估其对成本和进度的影响，并达成一致意见。合同附件列表：1.工程设计文件：包括但不限于施工图纸、设计说明书、工程预算书、施工方案等。2.工程预算：详细的工程预算报告，包括材料费、人工费、机械使用费等。3.质量标准：国家及地方关于工程质量的相关标准和规范。4.安全措施：施工现场的安全管理方案和应急预案。5.环保措施：施工过程中的环保措施和环保部门的要求。6.工期计划：详细的施工进度计划表，包