房屋租赁合同转让协议模板

房屋租赁合同转让协议模板合同编号：__________1.1姓名/名称：____________________1.2证件类型及号码：____________________1.3联系地址：____________________1.4联系电话：____________________2.1姓名/名称：____________________2.2证件类型及号码：____________________2.3联系地址：____________________2.4联系电话：____________________3.3房屋地址：____________________3.4租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.5租金及支付方式：____________________四、转让内容4.1甲方同意将其依据原合同所享有的全部权利及义务转让给乙方，乙方同意接受甲方的权利及义务。4.2转让后，乙方与出租人之间的租赁关系依照原合同约定执行，但租赁期限不得少于原合同剩余期限。4.3乙方应按照原合同约定的租金及支付方式向出租人支付租金。五、转让费用5.1甲方同意放弃因本次转让所产生的一切费用，乙方无需支付转让费用。六、双方权利与义务6.1甲方应保证其有权转让原合同项下的权利及义务，且本次转让不违反原合同的约定。6.2乙方应按照原合同的约定履行承租人的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋等。6.3双方应协助对方办理与本次转让有关的一切手续，包括但不限于办理租赁合同变更手续等。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金金额为本协议转让金额的_____%。7.2如果乙方未按照原合同约定支付租金，甲方有权依照原合同的约定追究乙方的违约责任。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权利与义务的完整性：确保甲方作为转让方拥有原合同项下的全部权利及义务，并且这些权利与义务可以合法转让给乙方。2.转让的合法性：检查原合同中是否有关于禁止或限制转让的条款，并确保本次转让不违反相关法律法规。3.明确转让范围：明确甲方转让的权利和义务范围，以及乙方接受转让的条件和责任。4.赔偿条款：明确双方在违反协议时的违约责任和赔偿金额，以保障双方权益。5.争议解决方式：提前约定争议解决的方式和地点，以便在出现争议时能够迅速有效地解决。解决办法：1.协商解决：尝试通过友好协商解决合同履行过程中出现的问题。2.仲裁或诉讼：如协商不成，可依据协议中的约定，选择仲裁或诉讼的方式解决争议。关键词语的法律名词解释：1.转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方。2.承租人：指在租赁合同中，取得租赁物使用权并支付租金的一方。3.出租人：指在租赁合同中，将租赁物提供给承租人使用并收取租金的一方。4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用期限。5.违约责任：指合同一方未能履行合同义务或违反合同规定，应承担的民事责任。6.仲裁：指双方在争议解决协议中约定，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。7.诉讼：指将争议提交给法院按照诉讼程序进行审理和判决的一种争议解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.跨城市工作调动应用场合：小明因为工作调动，需要从北京搬到上海，但他和出租方的租赁合同还有一段时间才到期。补充条款：若乙方因工作调动或生活变动需要将租赁房屋转租给第三方，甲方应提供必要的协助，并允许乙方在转让协议签订后，无条件解除与甲方的租赁合同。2.留学生短期租赁需求应用场合：留学生小李完成学业后，需要回国一段时间，但她不想提前终止租赁合同。补充条款：考虑到乙方可能因特殊情况需短期离境，双方同意，乙方在转让协议生效后，有权在_______个月内无条件重新接管租赁房屋。3.家庭紧急情况应用场合：张先生家中突发紧急情况，需要立即搬回老家，但他和出租方的租赁合同还未到期。补充条款：如乙方因家庭紧急情况需要提前解除租赁合同，甲方应予以理解并提供必要的帮助，双方协商一致后，可提前解除合同，且甲方不得追究乙方责任。合同所需附件列表：1.原租赁合同复印件2.双方身份证件复印件3.转让协议签字页复印件4.房屋租赁合同变更申请表（若有）