杭州市租赁合同样本：住宅篇

杭州市租赁合同样本：住宅篇合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________区__________街道（镇）__________路（街道）__________号__________室，建筑面积为_______平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2甲方保证上述房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行日常维护和保养。4.2因房屋正常使用造成的损坏，甲方应及时维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第五条权利与义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权对乙方使用房屋情况进行监督。5.2甲方应保证房屋符合租赁合同约定的用途，不得擅自改变房屋用途。5.3乙方有权按照合同约定使用房屋，有权要求甲方履行维修义务。5.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部租金。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。7.2在租赁期内，如乙方违反合同约定，从事违法活动，甲方有权解除合同。7.3租赁期满后，双方协商一致，可以提前解除或终止合同。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号唯一且可追溯。双方身份信息需真实、准确，包括身份证号、联系地址和联系电话。明确房屋的具体位置、面积、结构等信息，确保权属清晰。明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租的条件。明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。规定房屋使用和维护责任，避免使用不当造成损失。明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益。设定违约责任和合同解除的条件，以便处理违约事件。2.解决办法：如发现身份信息有误，应及时更正并在合同上注明更改情况。若房屋权属存在问题，应立即停止租赁行为，并依法解决权属纠纷。若乙方逾期支付租金，甲方应书面通知乙方支付，逾期仍未支付的，甲方有权按照合同约定解除合同。若房屋出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，双方协商确定维修费用承担。若一方违反合同，另一方应保留证据，并根据合同约定或法律规定采取相应的法律行动。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为区分不同合同而设定的唯一编号，用于合同的识别和追溯。出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的当事人，即甲方。承租方：指向出租方支付租金，使用房屋的当事人，即乙方。租赁期限：指合同约定的租赁时间范围，包括起始和终止日期。租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付给甲方的额外费用。违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金等。合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同的效力。合同终止：指合同按约定或法定条件自然结束，合同效力归于消灭。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为外地来杭工作的年轻人，需要长期稳定租赁。补充条款：考虑到乙方可能长期居住，甲方承诺在租赁期间，若乙方工作稳定且无违约行为，优先考虑与乙方续租，并给予一定的租金优惠。2.场合：乙方是学生，计划短期租赁用于求学。补充条款：鉴于乙方求学需求，甲方同意在租赁期满后，如乙方因学业原因需提前解除合同，可提前一个月通知甲方，甲方将退还剩余租金。3.场合：房屋位于景区附近，乙方打算用于民宿经营。补充条款：考虑到乙方的民宿经营需求，甲方应确保房屋符合民宿经营的相关规定，并协助乙方办理相关手续。同时，乙方需确保经营活动不影响周围环境及社区安宁。4.场合：乙方是家庭，有孩子需要上学。补充条款：甲方应确保房屋所在区域有合适的学校，并在合同中注明乙方有权在租赁期间使用甲方提供的学位。若学位紧张，双方应协商解决。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.双方签署的租金收据6.乙方工作或学习证明